{"id":3242,"date":"2026-08-11T16:01:00","date_gmt":"2026-08-11T14:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prembyg.dk\/?p=3242"},"modified":"2026-08-11T16:01:00","modified_gmt":"2026-08-11T14:01:00","slug":"afleveringsforretning-mangler-byggeri-mangelliste-1-aars-gennemgang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/08\/11\/afleveringsforretning-mangler-byggeri-mangelliste-1-aars-gennemgang\/","title":{"rendered":"Afleveringsforretning: mangler i byggeri uden l\u00f8se ender"},"content":{"rendered":"<p>Byggeriet er n\u00e6sten f\u00e6rdigt. H\u00e5ndv\u00e6rkerne begynder at pakke v\u00e6rkt\u00f8jet sammen, den sidste faktura ligger klar i indbakken \u2013 og du st\u00e5r med en fornemmelse af, at der stadig er noget, der ikke er helt, som det skal v\u00e6re. En d\u00f8r, der ikke lukker rent. En fuge, der er sjusket. Et teknikrum, du ikke har f\u00e5et en eneste side dokumentation p\u00e5. Og en tvivl om, hvad du egentlig m\u00e5 sige nej til at betale for.<\/p>\n<p>Det er pr\u00e6cis her, afleveringsforretningen har sin v\u00e6rdi. N\u00e5r det g\u00e6lder <strong>afleveringsforretning, mangler og byggeri<\/strong>, er det sj\u00e6ldent juraen, der ender med at drille \u2013 det er de manglende referater, de uklare frister og den dokumentation, ingen fik kr\u00e6vet i tid. Denne guide tager dig gennem hele forl\u00f8bet: hvordan mangler registreres korrekt, hvad du m\u00e5 tilbageholde i betaling, hvilke frister der g\u00e6lder for udbedring, hvad 1-\u00e5rs gennemgangen kan bruges til, hvordan 5-\u00e5rs sp\u00f8rgsm\u00e5let h\u00e6nger sammen \u2013 og hvilke papirer du skal have i h\u00e5nden, f\u00f8r sidste rate g\u00e5r ud af din konto.<\/p>\n<h2>Hvad er en afleveringsforretning \u2013 og hvorfor er den s\u00e5 vigtig?<\/h2>\n<p>En afleveringsforretning er et fysisk m\u00f8de p\u00e5 byggepladsen, hvor du som bygherre og entrepren\u00f8ren sammen gennemg\u00e5r det udf\u00f8rte arbejde. Form\u00e5let er at fastsl\u00e5 to ting: om arbejdet er f\u00e6rdigt, og hvilke mangler der er. Resultatet skrives ned i en afleveringsprotokol, som begge parter underskriver.<\/p>\n<p>Afleveringsdagen er ikke bare en formalitet. Den er sk\u00e6ringsdato for en r\u00e6kke forhold, der har direkte \u00f8konomisk betydning for dig:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Forhold<\/th>\n<th>F\u00f8r aflevering<\/th>\n<th>Efter aflevering<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Risiko for arbejdet<\/td>\n<td>Ligger som hovedregel hos entrepren\u00f8ren i byggeperioden<\/td>\n<td>Overg\u00e5r til dig \u2013 din bygningsforsikring skal v\u00e6re p\u00e5 plads fra dagen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mangelansvar<\/td>\n<td>Fejl rettes l\u00f8bende som en del af arbejdet<\/td>\n<td>Ansvars- og reklamationsperioder regnes fra afleveringsdatoen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dagbod (hvis aftalt)<\/td>\n<td>Kan l\u00f8be ved forsinkelse<\/td>\n<td>Stopper ved aflevering<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Slutbetaling<\/td>\n<td>Betaling efter aftalte rater\/stadier<\/td>\n<td>Slutraten forfalder \u2013 med fradrag for det mangelfulde arbejde<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1-\u00e5rs eftersyn<\/td>\n<td>Ikke aktuelt<\/td>\n<td>Fristen p\u00e5 \u00e9t \u00e5r begynder at l\u00f8be<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Derfor er det en d\u00e5rlig id\u00e9 at lade afleveringen &#8220;glide&#8221; \u2013 alts\u00e5 at flytte ind, tage byggeriet i brug og betale sidste rate uden et m\u00f8de og en protokol. S\u00e5 bliver det bagefter din opgave at bevise, hvad der var forkert hvorn\u00e5r.<\/p>\n<h2>Aftalegrundlaget bestemmer spillereglerne: AB Forbruger, AB 18 eller ingenting<\/h2>\n<p>Hvilke frister og rettigheder du har, afh\u00e6nger af, hvad I har aftalt. For private bygherrer er det relevante standards\u00e6t <a href=\"https:\/\/www.byggerietsregler.dk\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ABForbruger.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AB Forbruger<\/a> \u2013 almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere. Reglerne g\u00e6lder ikke automatisk: de skal v\u00e6re vedtaget i aftalen, typisk ved at der st\u00e5r i kontrakten eller tilbuddet, at AB Forbruger er en del af aftalegrundlaget. Du kan l\u00e6se en samlet gennemgang af reglerne hos DI Byggeri.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>AB Forbruger:<\/strong> beregnet til aftaler mellem en forbruger og en entrepren\u00f8r. Indeholder blandt andet regler om afleveringsforretning, afleveringsprotokol, afhj\u00e6lpning af mangler og 1-\u00e5rs eftersyn.<\/li>\n<li><strong>AB 18 \/ AB Forenklet \/ ABT 18:<\/strong> bruges mellem professionelle parter. Her er der b\u00e5de 1-\u00e5rs og 5-\u00e5rs eftersyn, og entrepren\u00f8ren har efter <a href=\"https:\/\/www.ret-raad.dk\/mangelsager-ved-fast-ejendom-afhjaelpningsret\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AB 18 \u00a7 49<\/a> pligt og ret til at afhj\u00e6lpe mangler i fem \u00e5r efter afleveringen.<\/li>\n<li><strong>Intet aftalt regels\u00e6t:<\/strong> s\u00e5 g\u00e6lder dansk rets almindelige regler. Det er langt mere uklart \u2013 is\u00e6r om frister, protokol og hvem der skal indkalde til hvad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Praktisk r\u00e5d: f\u00e5 skrevet ind i aftalen, <em>hvilket<\/em> regels\u00e6t der g\u00e6lder, hvor stor slutraten er, og at slutraten f\u00f8rst frigives, n\u00e5r mangler er udbedret og dokumentationen er afleveret. Det tager fem linjer at aftale \u2013 og sparer m\u00e5neders diskussion.<\/p>\n<h2>Afleveringsforretning og mangler i byggeri: trin for trin<\/h2>\n<h3>1. Indkaldelsen<\/h3>\n<p>Efter AB Forbruger er det entrepren\u00f8ren, der indkalder til afleveringsforretningen. Indkaldelsen sker med 5 arbejdsdages varsel, og forretningen skal holdes senest 10 arbejdsdage efter, at arbejdet er udf\u00f8rt. S\u00f8rg for, at indkaldelsen er skriftlig (mail er fint), og at datoen ligger i dagslys \u2013 ikke klokken 16 i november, hvor halvdelen af manglerne er usynlige.<\/p>\n<p>Kan du ikke selv deltage, s\u00e5 flyt m\u00f8det. M\u00f8der en part ikke op, kan afleveringsforretningen gennemf\u00f8res uden den p\u00e5g\u00e6ldende, og s\u00e5 skal den m\u00f8dte part snarest muligt orientere den anden skriftligt om, hvad der er gennemg\u00e5et, og hvad protokollen indeholder. Det er sj\u00e6ldent en fordel at v\u00e6re den, der ikke var der.<\/p>\n<h3>2. Forbered dig \u2013 tag aftalen med<\/h3>\n<p>Mangler er defineret i forhold til det aftalte. Derfor er din vigtigste forberedelse at samle aftalegrundlaget:<\/p>\n<ul>\n<li>Kontrakt\/tilbud med beskrivelser, m\u00e6ngder og materialevalg<\/li>\n<li>Tegninger og eventuelle reviderede tegninger<\/li>\n<li>Alle till\u00e6gsaftaler og ekstraarbejder \u2013 ogs\u00e5 dem, der blev aftalt p\u00e5 pladsen (find mails og sms&#8217;er frem)<\/li>\n<li>Byggetilladelse og eventuelle vilk\u00e5r fra kommunen<\/li>\n<li>Dine egne noter og fotos fra byggeperioden<\/li>\n<\/ul>\n<p>Medbring desuden: lommelygte, m\u00e5leb\u00e5nd, vaterpas eller laser, en rulle afd\u00e6kningstape (til at markere pletter p\u00e5 v\u00e6g\/gulv, s\u00e5 h\u00e5ndv\u00e6rkeren kan finde dem igen), telefon til fotos \u2013 og gerne en makker, der ser med friske \u00f8jne.<\/p>\n<h3>3. Gennemgangen \u2013 rum for rum og funktion for funktion<\/h3>\n<p>V\u00e6r systematisk. G\u00e5 samme vej hver gang, og not\u00e9r, mens du g\u00e5r. En praktisk r\u00e6kkef\u00f8lge:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Udvendigt:<\/strong> tag, indd\u00e6kninger, tagrender og nedl\u00f8b, sokkel, fuger omkring vinduer og d\u00f8re, terr\u00e6n og fald v\u00e6k fra huset, afd\u00e6kninger, oprydning og bortk\u00f8rsel af affald.<\/li>\n<li><strong>Klimask\u00e6rm:<\/strong> vinduer og d\u00f8re \u2013 \u00e5bn og luk alle, tjek justering, t\u00e6tningslister, l\u00e5set\u00f8j, glaslister, ridser i glas og rammer. Har du f\u00e5et nye vinduer og d\u00f8re, er det ogs\u00e5 her, du tjekker udvendige fuger og lysninger.<\/li>\n<li><strong>Rum for rum indvendigt:<\/strong> gulv (planhed, samlinger, lister, knirk), v\u00e6gge og lofter (spartling, maling i modlys, hj\u00f8rner), snedkerarbejde (spalter, h\u00e6ngsler, lukkefunktion, sokler), fodpaneler, indfatninger.<\/li>\n<li><strong>V\u00e5drum:<\/strong> fald mod afl\u00f8b (h\u00e6ld vand ud og se, hvor det l\u00f8ber), fuger, klinker, gennemf\u00f8ringer, oph\u00e6ng, ventilation.<\/li>\n<li><strong>Installationer og funktionspr\u00f8ver:<\/strong> t\u00e6nd alt lys og alle kontakter, test HFI\/HPFI-afbryderen, tjek gruppefortegnelsen i tavlen, luk op for alle vandhaner, tjek varmt vand og vandtryk, pr\u00f8v gulvvarmezoner, m\u00e6rk efter om radiatorer bliver varme, tjek at ventilation k\u00f8rer og at emh\u00e6tten suger, pr\u00f8v afl\u00f8b og gulvafl\u00f8b.<\/li>\n<li><strong>Det praktiske:<\/strong> n\u00f8gler og fjernbetjeninger, afl\u00e6sning af el-, vand- og varmem\u00e5lere, adgangskoder til styringer, restmaterialer og farvekoder.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>4. Afleveringsprotokollen<\/h3>\n<p>Efter AB Forbruger udarbejder entrepren\u00f8ren afleveringsprotokollen. Det afg\u00f8rende for dig: de mangler, du p\u00e5peger, <em>skal<\/em> skrives ind \u2013 uanset om entrepren\u00f8ren er enig eller ej. Er entrepren\u00f8ren uenig, skal uenigheden ogs\u00e5 fremg\u00e5. Protokollen underskrives af begge parter.<\/p>\n<p>Skriv ikke under p\u00e5 en protokol, hvor dine punkter er udeladt eller omformuleret til noget andet. Er der ikke plads eller tid til at skrive alt ind p\u00e5 stedet, kan du underskrive med tilf\u00f8jelsen, at din vedh\u00e6ftede mangelliste indg\u00e5r som bilag \u2013 og sende den samme dag.<\/p>\n<h3>5. Hvis der er v\u00e6sentlige mangler<\/h3>\n<p>AB Forbruger skelner mellem almindelige mangler og <strong>v\u00e6sentlige<\/strong> mangler. V\u00e6sentlige mangler er typisk dem, der hindrer, at arbejdet kan bruges efter sit form\u00e5l \u2013 badev\u00e6relset kan for eksempel ikke afleveres, hvis toilettet ikke virker. P\u00e5vises der v\u00e6sentlige mangler ved afleveringsforretningen, anses aflevering f\u00f8rst for sket, n\u00e5r de er afhjulpet. Herefter indkalder entrepren\u00f8ren med 5 arbejdsdages varsel til en ny afleveringsforretning, som skal holdes senest 10 arbejdsdage efter.<\/p>\n<p>Har entrepren\u00f8ren blot meddelt, at arbejdet er udf\u00f8rt, uden at der holdes afleveringsforretning, betragtes arbejdet som afleveret \u2013 medmindre du g\u00f8r v\u00e6sentlige mangler g\u00e6ldende senest 10 arbejdsdage efter meddelelsen. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, at du ikke mister dit krav p\u00e5 afhj\u00e6lpning, selv om du kommer for sent i forhold til de 10 arbejdsdage; du kan ogs\u00e5 tilbageholde betaling for mangelfuldt arbejde efter afleveringen. Men du st\u00e5r klart st\u00e6rkest, hvis du reagerer skriftligt og hurtigt.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/builder-homeowner-a08a0f7e.jpg\" alt=\"H\u00e5ndv\u00e6rker og bygherre gennemg\u00e5r rum og noterer mangler ved afleveringsforretningen\" class=\"wp-image-3239\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/builder-homeowner-a08a0f7e.jpg 1024w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/builder-homeowner-a08a0f7e-300x200.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/builder-homeowner-a08a0f7e-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">G\u00e5 gennemgangen systematisk rum for rum \u2013 og not\u00e9r, mens du g\u00e5r. &#8211; Foto: woodleywonderworks (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Mangel eller ej? S\u00e5dan skelner du<\/h2>\n<p>En mangel er, n\u00e5r arbejdet eller materialerne ikke er som aftalt, ikke er af s\u00e6dvanlig god kvalitet, eller ikke lever op til kravene i <a href=\"https:\/\/bygningsreglementet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bygningsreglementet<\/a> for den p\u00e5g\u00e6ldende del af arbejdet. Det er ikke en mangel, at du efterf\u00f8lgende ville have valgt en anden l\u00f8sning, og det er sj\u00e6ldent en mangel, at naturmaterialer varierer \u2013 tr\u00e6 arbejder, tegl har farvespil, og massivt tr\u00e6 svinder og udvider sig med \u00e5rstiderne.<\/p>\n<p>Typiske gr\u00e5zoner og hvordan du h\u00e5ndterer dem:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bygningsdel<\/th>\n<th>Typisk observation<\/th>\n<th>S\u00e5dan h\u00e5ndterer du det<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>V\u00e6gge og lofter<\/td>\n<td>Uj\u00e6vnheder, der ses i strygelys<\/td>\n<td>Beskriv rum, v\u00e6g og lysforhold. Aftal i protokollen, hvilken overfladeklasse\/finish der var aftalt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Murv\u00e6rk<\/td>\n<td>Farveforskelle, kalkudslag, fugtige skjolder<\/td>\n<td>Kan kr\u00e6ve udt\u00f8rring. Aftal skriftligt at vurderingen udskydes til 1-\u00e5rs eftersynet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tr\u00e6gulve og snedkerarbejde<\/td>\n<td>Fine spalter og bev\u00e6gelse i samlinger<\/td>\n<td>Noter det, og f\u00f8lg op efter en fyringss\u00e6son \u2013 m\u00e5l gerne luftfugtigheden<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vinduer og d\u00f8re<\/td>\n<td>Sl\u00e6ber, lukker sk\u00e6vt, ut\u00e6t liste<\/td>\n<td>Justering er klassisk afleveringsmangel \u2013 kr\u00e6v den udf\u00f8rt, ikke lovet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>V\u00e5drum<\/td>\n<td>Vand st\u00e5r p\u00e5 gulvet, fuger spr\u00e6kker<\/td>\n<td>Fald og membran er alvorligt. Kr\u00e6v dokumentation for udf\u00f8relsen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nyt lettere byggeri\/tilbygning<\/td>\n<td>S\u00e6tningsrevner i overgange<\/td>\n<td>Ofte et 1-\u00e5rs punkt \u2013 fotograf\u00e9r med dato og m\u00e5l revnebredden<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Er I uenige om, hvorvidt noget er en mangel, kan det v\u00e6re pengene v\u00e6rd at tage en uvildig byggesagkyndig eller r\u00e5dgiver med til afleveringen. En time eller to koster typisk v\u00e6sentligt mindre end en tvist \u2013 og en fagligt formuleret mangelliste bliver sj\u00e6ldent afvist. Bolius har gode, uafh\u00e6ngige gennemgange af byggeprojektets faser, hvis du vil kl\u00e6des bedre p\u00e5 inden m\u00f8det.<\/p>\n<h2>Mangellisten: s\u00e5dan skriver du den, s\u00e5 den holder<\/h2>\n<p>En mangelliste, der bare siger &#8220;maling d\u00e5rlig i stue&#8221;, giver diskussion. En, der er pr\u00e6cis, giver udbedring. Brug faste kolonner \u2013 og et nummer per mangel, s\u00e5 I kan referere til dem i mails bagefter.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Nr.<\/th>\n<th>Placering<\/th>\n<th>Beskrivelse (faktuel)<\/th>\n<th>Grundlag<\/th>\n<th>\u00d8nsket udbedring<\/th>\n<th>Frist<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1<\/td>\n<td>Bad, 1. sal<\/td>\n<td>Vand st\u00e5r ved d\u00f8r\u00e5bning efter 2 min. brusning<\/td>\n<td>Krav om fald mod afl\u00f8b<\/td>\n<td>Fald etableres, s\u00e5 gulvet t\u00f8rrer op<\/td>\n<td>Dato<\/td>\n<td>\u00c5ben<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>Stue, vestv\u00e6g<\/td>\n<td>3 synlige skruehuller og spartelm\u00e6rker i strygelys<\/td>\n<td>Aftalt finish<\/td>\n<td>Spartles og males i fuld v\u00e6g<\/td>\n<td>Dato<\/td>\n<td>\u00c5ben<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>Entr\u00e9<\/td>\n<td>Yderd\u00f8r sl\u00e6ber i karm nederst, kan ikke l\u00e5ses uden tryk<\/td>\n<td>S\u00e6dvanlig god kvalitet<\/td>\n<td>D\u00f8r justeres, l\u00e5sefunktion pr\u00f8ves<\/td>\n<td>Dato<\/td>\n<td>Udbedret<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Fire regler, der g\u00f8r en mangelliste st\u00e6rk:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Beskriv observationen, ikke din vurdering.<\/strong> &#8220;Vandet l\u00f8ber mod d\u00f8ren&#8221; er bedre end &#8220;sjusket badev\u00e6relse&#8221;.<\/li>\n<li><strong>\u00c9t punkt = \u00e9n mangel.<\/strong> Ellers kan halvdelen kvitteres som udbedret.<\/li>\n<li><strong>Foto med dato p\u00e5 hvert punkt.<\/strong> L\u00e6g dem i et bilag med samme numre som listen.<\/li>\n<li><strong>Skriv den aftalte frist ind.<\/strong> &#8220;Snarest&#8221; er ikke en frist. En dato er.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Hvad m\u00e5 du tilbageholde i betaling \u2013 og hvad m\u00e5 du ikke?<\/h2>\n<p>Dette er det sp\u00f8rgsm\u00e5l, der oftest bliver stillet \u2013 og det, hvor flest bygherrer tr\u00e6der forkert. Udgangspunktet efter AB Forbruger er, at du kan tilbageholde betaling for mangelfuldt arbejde. Retten er alts\u00e5 der. Men den er ikke ubegr\u00e6nset.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bel\u00f8bet skal st\u00e5 i forhold til manglerne.<\/strong> Tilbagehold det, det realistisk koster at f\u00e5 manglerne udbedret \u2013 ikke hele slutraten, fordi tre punkter mangler. Har du et overslag fra en anden h\u00e5ndv\u00e6rker eller en r\u00e5dgiver, st\u00e5r du st\u00e6rkere.<\/li>\n<li><strong>Betal for det, der er i orden.<\/strong> Er 95 % af arbejdet leveret og godkendt, skal de 95 % betales efter aftalen.<\/li>\n<li><strong>Skriv altid hvorfor.<\/strong> Send en mail med fakturanummer, tilbageholdt bel\u00f8b, henvisning til mangelnumre og en frist for udbedring. Uden skriftlighed ser det ud som misligholdelse fra din side.<\/li>\n<li><strong>Respekter entrepren\u00f8rens afhj\u00e6lpningsret.<\/strong> Entrepren\u00f8ren har b\u00e5de pligt <em>og<\/em> ret til at udbedre. Hyrer du en anden ind for tidligt, kan du miste dele af dit krav \u2013 og tilbageholder du uberettiget, kan entrepren\u00f8ren efter praksis n\u00e6gte at afhj\u00e6lpe, som <a href=\"https:\/\/www.ret-raad.dk\/mangelsager-ved-fast-ejendom-afhjaelpningsret\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ret&amp;R\u00e5d gennemg\u00e5r her<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Overvej deponering.<\/strong> I stedet for at holde pengene p\u00e5 din konto kan bel\u00f8bet deponeres hos en advokat eller i banken, indtil manglerne er udbedret. Det viser god tro og fjerner diskussionen om, at du blot ikke vil betale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aftal gerne allerede i kontrakten, at slutraten har en fornuftig st\u00f8rrelse. En slutrate p\u00e5 nogle f\u00e5 procent af entreprisesummen giver dig meget lidt at forhandle med, hvis der ligger arbejde for et st\u00f8rre bel\u00f8b tilbage.<\/p>\n<h2>Frister for udbedring: hvad er &#8220;rimelig tid&#8221;?<\/h2>\n<p>Efter <a href=\"https:\/\/www.elov.dk\/ab-forbruger\/paragraf\/43\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AB Forbruger \u00a7 43<\/a> har entrepren\u00f8ren pligt og ret til inden rimelig tid at afhj\u00e6lpe mangler, der p\u00e5vises ved afleveringen eller senere. Afhj\u00e6lpes manglerne ikke inden rimelig tid efter, at de er p\u00e5vist, kan du lade dem udbedre af en anden for entrepren\u00f8rens regning \u2013 eller kr\u00e6ve et afslag i prisen. Afslaget kan blandt andet fasts\u00e6ttes ud fra den v\u00e6rdiforringelse, manglen medf\u00f8rer, som det fremg\u00e5r af <a href=\"https:\/\/taenk.dk\/system\/files?file=2022-01\/Vejledning+til+brug+af+AB-forbrugeraftale.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Forbrugerr\u00e5det T\u00e6nks vejledning til AB-Forbruger<\/a>.<\/p>\n<p>&#8220;Rimelig tid&#8221; er ikke et fast antal dage \u2013 det afh\u00e6nger af manglens art, omfang, leveringstider og \u00e5rstid. L\u00f8sningen er derfor at g\u00f8re fristen konkret i protokollen. Brug denne eskalationstrappe, hvis der ikke sker noget:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Trin<\/th>\n<th>Hvad du g\u00f8r<\/th>\n<th>Hvorfor<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1<\/td>\n<td>Aftal dato for udbedring i afleveringsprotokollen<\/td>\n<td>Fjerner tvivl om, hvad der er aftalt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>Venlig skriftlig rykker med henvisning til mangelnumre<\/td>\n<td>Dokumenterer, at du har rykket<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>Skriftligt p\u00e5krav med ny, rimelig frist<\/td>\n<td>Fastsl\u00e5r, at fristen er sat under hensyn til manglernes art<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4<\/td>\n<td>Varsel om, at du efter fristen f\u00e5r arbejdet udf\u00f8rt af anden for entrepren\u00f8rens regning<\/td>\n<td>Sikrer, at afhj\u00e6lpningsretten er respekteret<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5<\/td>\n<td>Indhent tilbud, f\u00e5 arbejdet udf\u00f8rt, dokument\u00e9r med fotos og fakturaer<\/td>\n<td>Grundlag for dit krav \u2013 eller for modregning i slutraten<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Bem\u00e6rk, at afhj\u00e6lpningspligten kan bortfalde, hvis afhj\u00e6lpning slet ikke er mulig, hvis materialerne ikke kan skaffes, eller hvis udbedringen bliver uforholdsm\u00e6ssigt dyr i forhold til manglens betydning. I de tilf\u00e6lde er afslag i prisen vejen frem \u2013 ikke krav om, at alt rives ned.<\/p>\n<h2>Dokumentation du skal kr\u00e6ve, f\u00f8r du betaler sidste rate<\/h2>\n<p>Manglerne kan du se. Dokumentationen kan du ikke \u2013 og det er ofte den, der bliver glemt, fordi alle er tr\u00e6tte og glade p\u00e5 afleveringsdagen. Men det er dokumentationen, du f\u00e5r brug for om tre \u00e5r, n\u00e5r du skal s\u00e6lge, forsikre, reklamere eller blot bore et hul i en v\u00e6g uden at ramme et r\u00f8r.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument<\/th>\n<th>Hvad det er<\/th>\n<th>Hvorfor du skal have det<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>KS-dokumentation (kvalitetssikring)<\/td>\n<td>Entrepren\u00f8rens tjeklister, kontrolplaner og fotodokumentation \u2013 is\u00e6r af skjulte konstruktioner<\/td>\n<td>Beviser, at det, du ikke kan se, er udf\u00f8rt korrekt: dampsp\u00e6rre, membran, isolering, understrygning, fastg\u00f8relser<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumentation for elarbejde<\/td>\n<td>Erkl\u00e6ring\/rapport fra den autoriserede elinstallat\u00f8rvirksomhed om det udf\u00f8rte arbejde og den afsluttende kontrol, samt opdateret gruppefortegnelse i tavlen<\/td>\n<td>Du skal kunne dokumentere, at installationen er lavet af en autoriseret virksomhed og kontrolleret \u2013 vigtigt ved skade og ved salg<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumentation for vvs- og afl\u00f8bsarbejde<\/td>\n<td>Erkl\u00e6ring fra den autoriserede vvs-installat\u00f8r, dokumentation for t\u00e6theds-\/trykpr\u00f8vning, og ved kloakarbejde f\u00e6rdigmelding til kommunen fra kloakmesteren<\/td>\n<td>Skjulte r\u00f8r og afl\u00f8b er dyre at fejlfinde bagefter \u2013 og \u00e6ndringer i afl\u00f8b skal v\u00e6re meldt korrekt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gasdokumentation (hvis relevant)<\/td>\n<td>Attest\/erkl\u00e6ring fra den autoriserede gasinstallat\u00f8r<\/td>\n<td>Krav ved arbejde p\u00e5 gasinstallationer \u2013 og et forsikringssp\u00f8rgsm\u00e5l<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ventilation og varme<\/td>\n<td>Indreguleringsrapport, luftm\u00e6ngder, indstillinger, dokumentation for gulvvarmekredse<\/td>\n<td>Uden indregulering f\u00e5r du st\u00f8j, tr\u00e6k, h\u00f8j varmeregning \u2013 og ingen at g\u00f8re ansvarlig<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Drifts- og vedligeholdelsesvejledning (D&amp;V)<\/td>\n<td>Samlet mappe: reng\u00f8ringsanvisninger, intervaller for eftersyn, filterskift, overfladebehandling, garantibetingelser<\/td>\n<td>Mange garantier foruds\u00e6tter, at du vedligeholder som foreskrevet. Uden vejledningen kan du ikke bevise, at du har gjort det<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Produkt- og garantibeviser<\/td>\n<td>Datablade, garantibeviser, farvekoder, typenumre, restmaterialer<\/td>\n<td>N\u00f8dvendigt ved reklamation og senere reparation i samme udf\u00f8relse<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8220;As built&#8221;-tegninger<\/td>\n<td>Opdaterede tegninger med den faktiske placering af r\u00f8r, el og konstruktioner<\/td>\n<td>Din forsikring mod at bore i et vandr\u00f8r eller et kabel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>F\u00e6rdigmelding og myndighedsforhold<\/td>\n<td>Kopi af f\u00e6rdigmelding og den dokumentation, kommunen kr\u00e6ver i din byggesag<\/td>\n<td>Kr\u00e6ver dit projekt byggetilladelse, er sagen ikke slut, f\u00f8r den er f\u00e6rdigmeldt korrekt. Tjek kravene p\u00e5 <a href=\"https:\/\/bygningsreglementet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bygningsreglementet.dk<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energidokumentation<\/td>\n<td>Dokumentation for isolering, U-v\u00e6rdier p\u00e5 vinduer\/d\u00f8re og eventuel energim\u00e6rkning, hvis der er krav om det i dit projekt<\/td>\n<td>N\u00f8dvendigt for at vise, at energikravene er overholdt \u2013 se ogs\u00e5 vores gennemgang af <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/27\/nye-br18-regler-2026-skaerpede-energikrav-renovering-tilbygning-vinduer\/\">BR18-reglerne for renovering og tilbygning<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Specificeret slutfaktura<\/td>\n<td>Arbejdsl\u00f8n og materialer specificeret hver for sig, med moms<\/td>\n<td>Foruds\u00e6tning for at kunne bruge fradragsmuligheder \u2013 l\u00e6s mere i vores guide til <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/27\/haandvaerkerfradrag-2026-guide-satser-varmepumpetilskud\/\">h\u00e5ndv\u00e6rkerfradrag<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Et konkret greb, der virker: skriv i kontrakten, at slutraten forfalder, n\u00e5r (1) afleveringsforretningen er gennemf\u00f8rt, (2) mangler i protokollen er udbedret, og (3) dokumentationspakken er afleveret digitalt. S\u00e5 er dokumentationen ikke en tjeneste, du beder om \u2013 den er en del af leverancen.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/clipboard-checklist-a1e3312b.jpg\" alt=\"Mangelliste og tjekliste p\u00e5 byggeplads f\u00f8r betaling af sidste rate\" class=\"wp-image-3240\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/clipboard-checklist-a1e3312b.jpg 960w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/clipboard-checklist-a1e3312b-300x200.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/clipboard-checklist-a1e3312b-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">En pr\u00e6cis mangelliste med numre, fotos og aftalte frister giver udbedring i stedet for diskussion.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>1-\u00e5rs gennemgang efter AB Forbruger: s\u00e5dan f\u00e5r du mest ud af den<\/h2>\n<p>Nogle mangler kan ikke ses p\u00e5 afleveringsdagen. De viser sig efter en fyringss\u00e6son, en slagregn eller en frostperiode. Derfor findes 1-\u00e5rs eftersynet \u2013 en f\u00e6lles gennemgang, hvor mangler, der ikke blev opdaget ved afleveringen, registreres. <a href=\"https:\/\/www.bolius.dk\/1-aars-og-5-aarsgennemgang-eftersyn-19312\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bolius gennemg\u00e5r reglerne for eftersyn her<\/a>.<\/p>\n<p>Det v\u00e6sentlige efter AB Forbruger:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hvorn\u00e5r:<\/strong> Eftersynet skal finde sted senest 1 \u00e5r efter arbejdets aflevering.<\/li>\n<li><strong>Hvem indkalder:<\/strong> Det g\u00f8r entrepren\u00f8ren \u2013 ikke dig. Indkaldelsen skal v\u00e6re skriftlig og med h\u00f8jst 30 og mindst 10 arbejdsdages varsel.<\/li>\n<li><strong>Hvorn\u00e5r afholdes det:<\/strong> Efter AB Forbruger afholdes 1-\u00e5rs eftersyn, hvis prisen for arbejdet overstiger 500.000 kr., medmindre der afholdes eftersyn i henhold til den obligatoriske byggeskadeforsikring efter byggeloven. Er arbejdet under 500.000 kr., afholdes eftersynet, hvis en af parterne \u00f8nsker det og meddeler det til den anden part inden 1 \u00e5r efter afleveringen.<\/li>\n<li><strong>Hvad kommer der ud af det:<\/strong> En eftersynsrapport. Ligesom i afleveringsprotokollen skal de mangler, du p\u00e5peger, skrives ind \u2013 uanset om entrepren\u00f8ren er enig \u2013 og uenighed skal fremg\u00e5. Rapporten underskrives af begge.<\/li>\n<li><strong>M\u00f8der du ikke op:<\/strong> S\u00e5 bortfalder eftersynet. Det er en meget god grund til at s\u00e6tte datoen i kalenderen.<\/li>\n<li><strong>M\u00f8der entrepren\u00f8ren ikke op:<\/strong> S\u00e5 gennemf\u00f8rer du selv eftersynet og sender snarest muligt en kopi af eftersynsrapporten til entrepren\u00f8ren.<\/li>\n<li><strong>Udbedring:<\/strong> Reglerne om afhj\u00e6lpning g\u00e6lder ogs\u00e5 for de mangler, der st\u00e5r i eftersynsrapporten \u2013 alts\u00e5 afhj\u00e6lpning inden rimelig tid, ellers udbedring for entrepren\u00f8rens regning eller afslag i prisen.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>S\u00e5dan forbereder du 1-\u00e5rs gennemgangen<\/h3>\n<p>Det bedste 1-\u00e5rs eftersyn begynder dagen efter afleveringen. Hold en simpel logbog \u2013 en note p\u00e5 telefonen er nok \u2013 hvor du skriver dato, observation og gerne et billede:<\/p>\n<ul>\n<li>Revner: m\u00e5l bredden, skriv hvor de sidder, og fotograf\u00e9r samme sted flere gange over \u00e5ret<\/li>\n<li>Fugt og vandindtr\u00e6ngning: not\u00e9r vejret (slagregn fra vest, smeltevand, kraftig regn)<\/li>\n<li>D\u00f8re og vinduer: hvad sl\u00e6ber om sommeren, hvad tr\u00e6kker om vinteren<\/li>\n<li>Varme og ventilation: rum der ikke bliver varme, st\u00f8j, kondens p\u00e5 ruder<\/li>\n<li>Overflader: afskalning, misfarvning, fuger der slipper<\/li>\n<li>Udvendigt: tagrender ved kraftig regn, terr\u00e6n og fald, fuger i murv\u00e6rk<\/li>\n<\/ul>\n<p>Har I ved afleveringen aftalt at udskyde bestemte udbedringer \u2013 for eksempel vurdering af farveforskelle i murv\u00e6rk, der f\u00f8rst kan bed\u00f8mmes, n\u00e5r det er t\u00f8rret ud \u2013 s\u00e5 skal aftalen st\u00e5 i afleveringsprotokollen og v\u00e6re underskrevet. Ellers bliver den sv\u00e6r at holde fast i et \u00e5r senere.<\/p>\n<h2>5-\u00e5rs gennemgang: hvad g\u00e6lder \u2013 og hvad du selv skal aftale<\/h2>\n<p>Her er en detalje, mange private bygherrer ikke er klar over: n\u00e5r aftalegrundlaget er AB Forbruger, l\u00e6gges der op til \u00e9t eftersyn \u2013 1-\u00e5rs eftersynet. <strong>Der afholdes ikke automatisk en 5-\u00e5rs gennemgang.<\/strong> \u00d8nsker du den, skal den aftales s\u00e6rskilt med entrepren\u00f8ren.<\/p>\n<p>Til sammenligning g\u00e6lder for byggerier under AB 18 og de tidligere AB 92\/ABT 93, at der holdes b\u00e5de 1-\u00e5rs og 5-\u00e5rs eftersyn, og at 5-\u00e5rs gennemgangen skal v\u00e6re foretaget senest 30 dage f\u00f8r udl\u00f8bet af 5-\u00e5rs perioden efter afleveringen. Entrepren\u00f8rens mangelansvar i entrepriseforhold regnes typisk i fem \u00e5r fra afleveringen, hvorefter det som hovedregel oph\u00f8rer \u2013 derfor er tidspunktet ikke ligegyldigt.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tidspunkt<\/th>\n<th>Hvad sker der<\/th>\n<th>Hvad du skal g\u00f8re<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Arbejdet meldes f\u00e6rdigt<\/td>\n<td>Entrepren\u00f8ren indkalder med 5 arbejdsdages varsel; afleveringsforretning senest 10 arbejdsdage efter<\/td>\n<td>Forbered aftalegrundlag og mangelliste, book evt. r\u00e5dgiver<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Afleveringsdagen<\/td>\n<td>Gennemgang, afleveringsprotokol, mangler noteres<\/td>\n<td>Underskriv kun en protokol, der indeholder dine punkter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ugerne efter<\/td>\n<td>Udbedring inden rimelig tid, dokumentation afleveres<\/td>\n<td>F\u00f8lg op skriftligt, frigiv slutrate n\u00e5r betingelserne er opfyldt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inden 1 \u00e5r<\/td>\n<td>1-\u00e5rs eftersyn med eftersynsrapport (efter AB Forbruger indkalder entrepren\u00f8ren)<\/td>\n<td>M\u00f8d op \u2013 ellers bortfalder eftersynet. Medbring din logbog<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4\u00bd\u20135 \u00e5r<\/td>\n<td>Under AB 18\/AB 92 holdes 5-\u00e5rs eftersyn. Under AB Forbruger kun hvis aftalt<\/td>\n<td>S\u00e6t en kalenderp\u00e5mindelse nu. Reklam\u00e9r skriftligt, s\u00e5 snart du opdager noget<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Uanset regels\u00e6t g\u00e6lder to tommelfingerregler: <strong>reklam\u00e9r skriftligt, s\u00e5 snart du opdager en mangel<\/strong> \u2013 og lad ikke tiden l\u00f8be, mens du overvejer. Venter du for l\u00e6nge, risikerer du, at kravet er for\u00e6ldet, uanset hvor tydelig manglen er.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/electrical-panel-installation-8010118c.jpg\" alt=\"Eltavle og installationsdokumentation som del af byggeriets afleveringsdokumentation\" class=\"wp-image-3241\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/electrical-panel-installation-8010118c.jpg 1024w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/electrical-panel-installation-8010118c-300x225.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/electrical-panel-installation-8010118c-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kr\u00e6v dokumentation for el, vvs og skjulte konstruktioner, f\u00f8r slutraten frigives. &#8211; Foto: spanginator (BY-SA 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Hvis I bliver uenige: dine muligheder<\/h2>\n<p>De fleste mangelsager ender med, at manglerne bliver udbedret \u2013 is\u00e6r hvis grundlaget er en ordentlig protokol og en klar mangelliste. Men bliver I fastl\u00e5st, har du typisk disse trin:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Uvildig faglig vurdering.<\/strong> En bygningssagkyndig eller r\u00e5dgiver, der ser p\u00e5 sagen og skriver en kort, faktuel vurdering. Ofte nok til at l\u00f8sne en fastl\u00e5st diskussion.<\/li>\n<li><strong>Forlig med delaftaler.<\/strong> Del listen op: det, I er enige om, udbedres nu; det, I er uenige om, holdes ude sammen med et tilbageholdt bel\u00f8b.<\/li>\n<li><strong>Tvistel\u00f8sning efter aftalen.<\/strong> Tjek, hvad jeres aftale siger om uenigheder \u2013 AB-regels\u00e6ttene indeholder bestemmelser om tvistel\u00f8sning, herunder mulighed for at f\u00e5 en sagkyndig vurdering og for voldgift. Kommer sagen dertil, er det klogt at f\u00e5 advokathj\u00e6lp; du kan l\u00e6se om voldgift som tvistel\u00f8sningsform hos <a href=\"https:\/\/www.voldgiftsinstituttet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Voldgiftsinstituttet<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Klage- eller retslig behandling.<\/strong> Som forbruger kan du desuden have adgang til at klage til et relevant anken\u00e6vn eller g\u00e5 til domstolene. Unders\u00f8g tidsfrister og omkostninger, f\u00f8r du v\u00e6lger vej.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Tjekliste: 12 ting du g\u00f8r, f\u00f8r du betaler sidste rate<\/h2>\n<ul>\n<li>Afleveringsforretningen er holdt i dagslys \u2013 ikke pr. telefon<\/li>\n<li>Afleveringsprotokollen er underskrevet af begge parter, og dine punkter st\u00e5r i den<\/li>\n<li>Hver mangel har nummer, placering, beskrivelse, foto og aftalt frist<\/li>\n<li>V\u00e6sentlige mangler er udbedret, og der er evt. holdt ny afleveringsforretning<\/li>\n<li>Funktionspr\u00f8ver er gennemf\u00f8rt: el, vand, varme, ventilation, afl\u00f8b<\/li>\n<li>Dokumentation for el-, vvs- og eventuelt gas- og kloakarbejde er modtaget<\/li>\n<li>KS-dokumentation med fotos af skjulte konstruktioner er modtaget<\/li>\n<li>Drifts- og vedligeholdelsesvejledning samt garantibeviser er modtaget<\/li>\n<li>&#8220;As built&#8221;-tegninger eller minimum fotos af r\u00f8r- og elf\u00f8ring er modtaget<\/li>\n<li>Byggesagen er f\u00e6rdigmeldt, hvis dit projekt kr\u00e6vede byggetilladelse<\/li>\n<li>Slutfakturaen er specificeret i arbejdsl\u00f8n og materialer<\/li>\n<li>Datoen for 1-\u00e5rs eftersynet \u2013 og en p\u00e5mindelse ved 4\u00bd \u00e5r \u2013 st\u00e5r i din kalender<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ofte stillede sp\u00f8rgsm\u00e5l<\/h2>\n<h3>Hvad er forskellen p\u00e5 afleveringsforretningen og 1-\u00e5rs gennemgangen?<\/h3>\n<p>Afleveringsforretningen fastsl\u00e5r, om arbejdet er f\u00e6rdigt, og hvilke mangler der kan konstateres p\u00e5 afleveringsdagen. Resultatet skrives i en afleveringsprotokol. 1-\u00e5rs gennemgangen er et opf\u00f8lgende eftersyn senest \u00e9t \u00e5r efter afleveringen, hvor mangler, der f\u00f8rst er blevet synlige med tiden \u2013 s\u00e6tninger, fugt, svind, justeringer \u2013 registreres i en eftersynsrapport. Reglerne om afhj\u00e6lpning g\u00e6lder for begge.<\/p>\n<h3>Kan jeg n\u00e6gte at overtage byggeriet, hvis der er mangler?<\/h3>\n<p>Ikke ved enhver mangel. Er der derimod <em>v\u00e6sentlige<\/em> mangler \u2013 typisk noget, der hindrer, at du kan bruge arbejdet efter form\u00e5let \u2013 anses aflevering efter AB Forbruger f\u00f8rst for sket, n\u00e5r de er udbedret, og der indkaldes til en ny afleveringsforretning. Mindre mangler forhindrer ikke afleveringen, men skal skrives i protokollen og udbedres inden rimelig tid.<\/p>\n<h3>Hvor meget m\u00e5 jeg tilbageholde i sidste rate?<\/h3>\n<p>Efter AB Forbruger kan du tilbageholde betaling for mangelfuldt arbejde. Bel\u00f8bet skal st\u00e5 i et rimeligt forhold til, hvad udbedringen koster \u2013 ikke hele slutraten, fordi der er et par \u00e5bne punkter. Dokument\u00e9r dit sk\u00f8n (gerne med et overslag), skriv begrundelsen og fristen i en mail, og overvej at deponere bel\u00f8bet. Tilbageholder du uberettiget, risikerer du, at entrepren\u00f8ren n\u00e6gter at afhj\u00e6lpe, og at du selv bliver den, der misligholder aftalen.<\/p>\n<h3>Skal jeg have en byggesagkyndig med til afleveringen?<\/h3>\n<p>Ved st\u00f8rre projekter \u2013 nybyggeri, tilbygning, gennemgribende renovering \u2013 er det n\u00e6sten altid en god investering. En fagperson ser de ting, der er sv\u00e6re at bed\u00f8mme: tolerancer, fald, t\u00e6tninger, tekniske installationer og manglende dokumentation. Ved mindre opgaver kan du typisk selv klare det med en systematisk tjekliste og god forberedelse.<\/p>\n<h3>Hvad g\u00f8r jeg, hvis entrepren\u00f8ren ikke m\u00f8der op til 1-\u00e5rs eftersynet?<\/h3>\n<p>Efter AB Forbruger gennemf\u00f8rer du selv eftersynet og sender snarest muligt en kopi af eftersynsrapporten til entrepren\u00f8ren. V\u00e6r grundig, tag fotos med dato, og send den skriftligt, s\u00e5 du kan dokumentere afsendelsen. Omvendt: m\u00f8der du ikke op, bortfalder eftersynet \u2013 s\u00e5 flyt datoen i stedet for at melde afbud.<\/p>\n<h3>G\u00e6lder det ogs\u00e5 ved mindre opgaver som nyt k\u00f8kken, nye vinduer eller en terrasse?<\/h3>\n<p>Ja, principperne er de samme, og de er v\u00e6rd at bruge. Har du f\u00e5et udf\u00f8rt <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2025\/02\/26\/vinduer-og-doere-fra-prem-byg-professionel-renovering-og-udskiftning\/\">udskiftning af vinduer og d\u00f8re<\/a> eller et andet afgr\u00e6nset arbejde, s\u00e5 hold en kort gennemgang, skriv en mangelliste, aftal en dato for udbedring, og bed om produkt- og vedligeholdelsesdokumentation. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, at 1-\u00e5rs eftersyn efter AB Forbruger ved arbejder under 500.000 kr. kun holdes, hvis en af parterne beder om det inden \u00e9t \u00e5r efter afleveringen \u2013 s\u00e5 husk at bede om det, hvis du \u00f8nsker det.<\/p>\n<h2>Kilder<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.byggerietsregler.dk\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ABForbruger.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AB-Forbruger \u2013 almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere (fuld tekst, PDF)<\/a><\/li>\n<li>DI Byggeri: AB Forbruger \u2013 aflevering, afleveringsprotokol og mangler<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.elov.dk\/ab-forbruger\/paragraf\/43\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AB Forbruger \u00a7 43 \u2013 afhj\u00e6lpning af mangler<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bolius.dk\/1-aars-og-5-aarsgennemgang-eftersyn-19312\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bolius: S\u00e5dan er reglerne for eftersyn \u2013 1-\u00e5rs og 5-\u00e5rs gennemgang<\/a><\/li>\n<li>Bolius: Byggeprojekt \u2013 uafh\u00e6ngige guides til byggeriets faser<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/taenk.dk\/system\/files?file=2022-01\/Vejledning+til+brug+af+AB-forbrugeraftale.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Forbrugerr\u00e5det T\u00e6nk: Vejledning til brug af AB-Forbrugeraftalen (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ret-raad.dk\/mangelsager-ved-fast-ejendom-afhjaelpningsret\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ret&amp;R\u00e5d: Afhj\u00e6lpningsret \u2013 entrepren\u00f8rens ret til at udbedre mangler<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/bygningsreglementet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bygningsreglementet (BR18) \u2013 g\u00e6ldende krav, f\u00e6rdigmelding og dokumentation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.voldgiftsinstituttet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Voldgiftsinstituttet \u2013 om voldgift som tvistel\u00f8sning<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Reglerne kan v\u00e6re \u00e6ndret, siden artiklen blev skrevet, og de konkrete frister afh\u00e6nger af, hvad der st\u00e5r i din aftale. Tjek altid dit eget aftalegrundlag \u2013 og s\u00f8g juridisk r\u00e5dgivning i st\u00f8rre sager.<\/em><\/p>\n<h2>Skal vi tage en snak om dit projekt?<\/h2>\n<p>Hos PREM BYG afleverer vi gerne med papirerne i orden \u2013 protokol, mangelliste med aftalte frister og en samlet dokumentationspakke, du kan bruge om fem \u00e5r. St\u00e5r du foran et nybyggeri, en tilbygning eller en renovering, og vil du vide, hvordan forl\u00f8bet og afleveringen kommer til at se ud i praksis, er du velkommen til at <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\">kontakte os for et uforpligtende tilbud<\/a> eller blot en snak om dine muligheder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trin-for-trin guide til afleveringsforretningen: s\u00e5dan registrerer du mangler, hvad du m\u00e5 tilbageholde i betaling, hvilke frister der g\u00e6lder for udbedring \u2013 og hvilken dokumentation du skal kr\u00e6ve, f\u00f8r du betaler sidste rate.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3238,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[172,83,170,130,171,43],"class_list":["post-3242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-byggeguides-og-raadgivning","tag-1-aars-gennemgang","tag-ab-forbruger","tag-afleveringsforretning","tag-byggedokumentation","tag-mangelliste","tag-renovering"],"spectra_custom_meta":{"_uagb_previous_block_counts":["a:90:{s:21:\"uagb\/advanced-heading\";i:0;s:15:\"uagb\/blockquote\";i:0;s:12:\"uagb\/buttons\";i:0;s:18:\"uagb\/buttons-child\";i:0;s:19:\"uagb\/call-to-action\";i:0;s:15:\"uagb\/cf7-styler\";i:0;s:11:\"uagb\/column\";i:0;s:12:\"uagb\/columns\";i:0;s:14:\"uagb\/container\";i:0;s:21:\"uagb\/content-timeline\";i:0;s:27:\"uagb\/content-timeline-child\";i:0;s:14:\"uagb\/countdown\";i:0;s:12:\"uagb\/counter\";i:0;s:8:\"uagb\/faq\";i:0;s:14:\"uagb\/faq-child\";i:0;s:10:\"uagb\/forms\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-accept\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-checkbox\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-date\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-email\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-hidden\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-name\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-phone\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-radio\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-select\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-textarea\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-toggle\";i:0;s:14:\"uagb\/forms-url\";i:0;s:14:\"uagb\/gf-styler\";i:0;s:15:\"uagb\/google-map\";i:0;s:11:\"uagb\/how-to\";i:0;s:16:\"uagb\/how-to-step\";i:0;s:9:\"uagb\/icon\";i:0;s:14:\"uagb\/icon-list\";i:0;s:20:\"uagb\/icon-list-child\";i:0;s:10:\"uagb\/image\";i:0;s:18:\"uagb\/image-gallery\";i:0;s:13:\"uagb\/info-box\";i:0;s:18:\"uagb\/inline-notice\";i:0;s:11:\"uagb\/lottie\";i:0;s:21:\"uagb\/marketing-button\";i:0;s:10:\"uagb\/modal\";i:0;s:18:\"uagb\/popup-builder\";i:0;s:16:\"uagb\/post-button\";i:0;s:18:\"uagb\/post-carousel\";i:0;s:17:\"uagb\/post-excerpt\";i:0;s:14:\"uagb\/post-grid\";i:0;s:15:\"uagb\/post-image\";i:0;s:17:\"uagb\/post-masonry\";i:0;s:14:\"uagb\/post-meta\";i:0;s:18:\"uagb\/post-taxonomy\";i:0;s:18:\"uagb\/post-timeline\";i:0;s:15:\"uagb\/post-title\";i:0;s:20:\"uagb\/restaurant-menu\";i:0;s:26:\"uagb\/restaurant-menu-child\";i:0;s:11:\"uagb\/review\";i:0;s:12:\"uagb\/section\";i:0;s:14:\"uagb\/separator\";i:0;s:11:\"uagb\/slider\";i:0;s:17:\"uagb\/slider-child\";i:0;s:17:\"uagb\/social-share\";i:0;s:23:\"uagb\/social-share-child\";i:0;s:16:\"uagb\/star-rating\";i:0;s:23:\"uagb\/sure-cart-checkout\";i:0;s:22:\"uagb\/sure-cart-product\";i:0;s:15:\"uagb\/sure-forms\";i:0;s:22:\"uagb\/table-of-contents\";i:0;s:9:\"uagb\/tabs\";i:0;s:15:\"uagb\/tabs-child\";i:0;s:18:\"uagb\/taxonomy-list\";i:0;s:9:\"uagb\/team\";i:0;s:16:\"uagb\/testimonial\";i:0;s:14:\"uagb\/wp-search\";i:0;s:19:\"uagb\/instagram-feed\";i:0;s:10:\"uagb\/login\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-builder\";i:0;s:18:\"uagb\/loop-category\";i:0;s:20:\"uagb\/loop-pagination\";i:0;s:15:\"uagb\/loop-reset\";i:0;s:16:\"uagb\/loop-search\";i:0;s:14:\"uagb\/loop-sort\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-wrapper\";i:0;s:13:\"uagb\/register\";i:0;s:19:\"uagb\/register-email\";i:0;s:24:\"uagb\/register-first-name\";i:0;s:23:\"uagb\/register-last-name\";i:0;s:22:\"uagb\/register-password\";i:0;s:30:\"uagb\/register-reenter-password\";i:0;s:19:\"uagb\/register-terms\";i:0;s:22:\"uagb\/register-username\";i:0;}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_thumbnail_id":["3238"],"rank_math_title":["Afleveringsforretning: mangler i byggeri trin for trin"],"rank_math_description":["Guide til afleveringsforretning og mangler i byggeri: mangelliste, hvad du m\u00e5 tilbageholde, frister for udbedring og 1-\u00e5rs gennemgang efter AB Forbruger."],"rank_math_focus_keyword":["afleveringsforretning mangler byggeri"],"_uag_css_file_name":["uag-css-3242.css"],"_uag_page_assets":["a:9:{s:3:\"css\";s:9586:\".uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-desktop) !important}@media(max-width: 976px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-tablet) !important}}@media(max-width: 767px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-mobile) !important}}.wp-block-uagb-image{display:flex}.wp-block-uagb-image__figure{position:relative;display:flex;flex-direction:column;max-width:100%;height:auto;margin:0}.wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;display:flex;max-width:100%;transition:box-shadow .2s ease}.wp-block-uagb-image__figure>a{display:inline-block}.wp-block-uagb-image__figure figcaption{text-align:center;margin-top:.5em;margin-bottom:1em}.wp-block-uagb-image .components-placeholder.block-editor-media-placeholder .components-placeholder__instructions{align-self:center}.wp-block-uagb-image--align-left{text-align:left}.wp-block-uagb-image--align-right{text-align:right}.wp-block-uagb-image--align-center{text-align:center}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure{margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);max-width:100vw;width:100vw;height:auto}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100% !important}.wp-block-uagb-image--align-wide .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100%}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{position:absolute;left:0;top:0;right:0;bottom:0;opacity:.2;background:rgba(0,0,0,.5);transition:opacity .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay-link{position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;top:0}.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity:1}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{position:absolute;left:15px;right:15px;bottom:15px;top:15px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;flex-direction:column;border-color:#fff;transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right{justify-content:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{justify-content:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left{align-items:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{align-items:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{color:#fff;transition:transform .35s,opacity .35s ease-in-out;transform:translate3d(0, 24px, 0);margin:0;line-height:1em}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width:30%;border-top-width:2px;border-top-color:#fff;border-top-style:solid;margin-bottom:10px;opacity:0;transition:transform .4s,opacity .4s ease-in-out;transform:translate3d(0, 30px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity:0;overflow:visible;color:#fff;transition:transform .45s,opacity .45s ease-in-out;transform:translate3d(0, 35px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-heading,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-separator,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-caption{opacity:1;transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1.05)}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{width:calc(100% + 40px) !important;max-width:none !important;transform:translate3d(-40px, 0, 0);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale img{filter:grayscale(0%);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale:hover img{filter:grayscale(100%)}.wp-block-uagb-image--effect-blur img{filter:blur(0);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-blur:hover img{filter:blur(3px)}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image{text-align: left;justify-content: flex-start;align-self: flex-start;}.uagb-block-a2235db5 .wp-block-uagb-image__figure{align-items: flex-start;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}\";s:2:\"js\";s:0:\"\";s:18:\"current_block_list\";a:13:{i:0;s:11:\"core\/search\";i:1;s:10:\"core\/group\";i:2;s:12:\"core\/heading\";i:3;s:17:\"core\/latest-posts\";i:4;s:20:\"core\/latest-comments\";i:5;s:13:\"core\/archives\";i:6;s:15:\"core\/categories\";i:7;s:12:\"core\/gallery\";i:8;s:10:\"core\/image\";i:10;s:14:\"core\/paragraph\";i:11;s:10:\"uagb\/image\";i:12;s:9:\"core\/list\";i:13;s:14:\"core\/list-item\";}s:8:\"uag_flag\";b:1;s:11:\"uag_version\";s:10:\"1787271372\";s:6:\"gfonts\";a:0:{}s:10:\"gfonts_url\";s:0:\"\";s:12:\"gfonts_files\";a:0:{}s:14:\"uag_faq_layout\";b:0;}"]},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/handover-inspection-construction-56ef9723.jpg",500,375,false],"thumbnail":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/handover-inspection-construction-56ef9723-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/handover-inspection-construction-56ef9723-300x225.jpg",300,225,true],"medium_large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/handover-inspection-construction-56ef9723.jpg",500,375,false],"large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/handover-inspection-construction-56ef9723.jpg",500,375,false],"1536x1536":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/handover-inspection-construction-56ef9723.jpg",500,375,false],"2048x2048":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/handover-inspection-construction-56ef9723.jpg",500,375,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"prembyg.dk","author_link":"https:\/\/prembyg.dk\/author\/prembyg-dk\/"},"uagb_comment_info":5,"uagb_excerpt":"Trin-for-trin guide til afleveringsforretningen: s\u00e5dan registrerer du mangler, hvad du m\u00e5 tilbageholde i betaling, hvilke frister der g\u00e6lder for udbedring \u2013 og hvilken dokumentation du skal kr\u00e6ve, f\u00f8r du betaler sidste rate.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3242"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3272,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3242\/revisions\/3272"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}