{"id":3221,"date":"2026-08-10T09:21:00","date_gmt":"2026-08-10T07:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prembyg.dk\/?p=3221"},"modified":"2026-08-10T09:21:00","modified_gmt":"2026-08-10T07:21:00","slug":"ny-byggelov-2027-br27-nulemissionsbygninger-solenergi-lavenergiklasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/08\/10\/ny-byggelov-2027-br27-nulemissionsbygninger-solenergi-lavenergiklasse\/","title":{"rendered":"Ny byggelov 2027 og BR27: krav du skal kende nu"},"content":{"rendered":"

Skal du bygge nyt, bygge til eller lave en st\u00f8rre ombygning, som f\u00f8rst bliver sat i gang i 2027 eller senere? S\u00e5 er der en meget konkret grund til at l\u00e6se videre. Med ny byggelov 2027<\/strong> og det kommende bygningsreglement, BR27, \u00e6ndrer nogle af de mest grundl\u00e6ggende spilleregler for dansk byggeri sig: der indf\u00f8res nulemissionsbygninger (0-emissionsbygninger), krav til bygningsautomatik, krav om solenergianl\u00e6g, en ny beregningsmetode for bygningers energiforbrug \u2013 og den frivillige lavenergiklasse, som mange bygherrer og arkitekter har brugt som pejlem\u00e6rke, forsvinder.<\/p>\n

Det lyder som noget, der f\u00f8rst bliver aktuelt \u201cen gang ude i fremtiden\u201d. Men et parcelhus, en tilbygning eller en tagl\u00f8ft-ombygning har typisk 6\u201318 m\u00e5neders projekterings- og myndighedsfase, f\u00f8r f\u00f8rste spadestik. Tegner du dit projekt i 2026 og s\u00f8ger byggetilladelse i 2027, er det de nye regler, du med stor sandsynlighed skal leve op til. Og nogle af kravene \u2013 is\u00e6r solenergi og valg af varmekilde \u2013 har direkte konsekvenser for tagets konstruktion, husets orientering og teknikrummets st\u00f8rrelse. Det er dyrt at rette bagefter og gratis at t\u00e6nke ind fra starten.<\/p>\n

I denne guide f\u00e5r du overblikket: hvad vi ved, hvad der stadig er uafklaret, hvorn\u00e5r kravene forventes at ramme, og hvilke helt konkrete valg du b\u00f8r tage stilling til allerede nu.<\/p>\n

\"Byggetegninger
Kravene i BR27 skal h\u00e5ndteres i projekteringen \u2013 l\u00e6nge f\u00f8r f\u00f8rste spadestik. – Foto: seier+seier (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n

Kort fortalt: Hvad er den nye byggelov og BR27?<\/h2>\n

Baggrunden er EU\u2019s reviderede bygningsdirektiv, EPBD (direktiv (EU) 2024\/1275)<\/a>, som tr\u00e5dte i kraft 28. maj 2024<\/a> og skal v\u00e6re omsat til dansk ret senest 29. maj 2026. Direktivet skal g\u00f8re nulemissioner til standard for nybyggeri og gradvist l\u00f8fte den eksisterende bygningsmasse frem mod 2050.<\/p>\n

Den danske implementering sker i to lag, og det er vigtigt at holde dem adskilt:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Regels\u00e6t<\/th>\nHvad det g\u00f8r<\/th>\nStatus<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Byggeloven<\/strong><\/td>\nDen overordnede rammelov. Fasts\u00e6tter de juridiske rammer og giver ministeren hjemmel til at udstede detaljerede regler.<\/td>\n\u00c6ndringer er sendt i h\u00f8ring som led i implementeringen af bygningsdirektivet, med forventet ikrafttr\u00e6den 29. maj 2026.<\/td>\n<\/tr>\n
Bygningsreglementet (BR27)<\/strong><\/td>\nBekendtg\u00f8relsen med de konkrete tekniske krav: energiramme, installationer, dokumentation m.m.<\/td>\nUnder udarbejdelse. Forventes indf\u00f8rt i 2027, med krav der fases ind i perioden 2027\u20132031.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

H\u00f8ringsmaterialet fra Social- og Boligstyrelsen<\/a> handler netop om \u00e6ndringer af byggeloven, der giver social- og boligministeren bemyndigelse til at fastl\u00e6gge den videre implementering \u2013 der er alts\u00e5 endnu ikke tale om f\u00e6rdige, konkrete krav i bygningsreglementet. Det er den vigtigste nuance at have med: rammerne<\/em> er kendte, detaljerne<\/em> er ikke faldet p\u00e5 plads endnu.<\/p>\n

Parallelt med EU-implementeringen arbejder Social- og Boligstyrelsen p\u00e5 et s\u00e5kaldt helhedsorienteret bygningsreglement<\/strong>. If\u00f8lge Danske Arkitektvirksomheder<\/a> blev strategien fremsat i maj 2024 med fire overordnede temaer: balancerede krav til nybyggeri, bevaring og genbrug af bygninger og materialer, en forenklet proces for byggesager samt regler og digitalisering. S\u00e6rligt renovering og transformation spiller en central rolle \u2013 hvilket er godt nyt, hvis dit projekt handler om at bygge om frem for at bygge nyt.<\/p>\n

De fem \u00e6ndringer, der betyder mest for din projektering<\/h3>\n

If\u00f8lge branchemedierne, der f\u00f8lger arbejdet med det nye reglement, indeholder BR27 f\u00f8lgende hovedelementer, der fases ind fra 2027 til 2031<\/a>:<\/p>\n