{"id":3206,"date":"2026-08-08T09:53:00","date_gmt":"2026-08-08T07:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prembyg.dk\/?p=3206"},"modified":"2026-08-08T09:53:00","modified_gmt":"2026-08-08T07:53:00","slug":"dispensation-fra-lokalplan-byggeri-naboorientering-klagefrist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/08\/08\/dispensation-fra-lokalplan-byggeri-naboorientering-klagefrist\/","title":{"rendered":"Dispensation fra lokalplan til byggeri: s\u00e5dan g\u00f8r du"},"content":{"rendered":"<p>Du har tegnet tilbygningen, fundet vinduerne og f\u00e5et et budget, der n\u00e6sten h\u00e6nger sammen. S\u00e5 \u00e5bner du lokalplanen for dit omr\u00e5de \u2013 og d\u00e9r st\u00e5r noget helt andet: sadeltag med 40\u201350 graders h\u00e6ldning, \u00e9n etage, facader i blank mur, byggelinje 5 meter fra vejskel. Projektet ser d\u00f8dt ud.<\/p>\n<p>Det er det sj\u00e6ldent. Et nej i lokalplanen er ofte et &#8220;nej, medmindre kommunen dispenserer&#8221;. Ans\u00f8gning om <strong>dispensation fra lokalplan til byggeri<\/strong> er en normal del af byggesagen i Danmark \u2013 men det koster tid, fordi kommunen som hovedregel skal orientere naboerne i mindst 14 dage, og fordi afg\u00f8relsen kan p\u00e5klages inden for 4 uger.<\/p>\n<p>Denne guide er til dig med et konkret projekt: hvad der kan dispenseres fra, hvordan du skriver ans\u00f8gningen, hvad der sker under naboorienteringen, hvordan klagereglerne rammer din tidsplan \u2013 og hvad du g\u00f8r ved et nej.<\/p>\n<h2>F\u00f8rst: hvad er en lokalplan, og hvorfor siger den nej?<\/h2>\n<p>En lokalplan er kommunens juridisk bindende regels\u00e6t for et bestemt omr\u00e5de. Den fastl\u00e6gger typisk anvendelse (bolig, erhverv, blandet), bebyggelsesprocent, byggefelter og byggelinjer, husets h\u00f8jde og etageantal, tagform og tagh\u00e6ldning, materialer og farver, hegn, parkering og bevaringsv\u00e6rdier. Lokalplanen g\u00e6lder direkte for dig som grundejer: bygger du i strid med den, er byggeriet ulovligt \u2013 ogs\u00e5 selv om du har f\u00e5et en byggetilladelse p\u00e5 et forkert grundlag.<\/p>\n<p>\u00c6ldre planer er ofte den st\u00f8rste hurdle: mange villaomr\u00e5der er reguleret af byplanvedt\u00e6gter og lokalplaner fra 1960&#8217;erne til 1980&#8217;erne, skrevet ud fra dengangs byggeskik. Derfor indeholder planloven en dispensationsventil \u2013 uden den ville ovenlys, st\u00f8rre vinduespartier, tilbygninger med fladt tag, varmepumper og solceller ofte v\u00e6re umulige at gennemf\u00f8re. Som <a href=\"https:\/\/www.odsherred.dk\/da\/bo-og-leve\/bolig-og-byggeri\/byggeri-bbr-og-lokalplaner\/dispensation-fra-lokalplan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Odsherred Kommune formulerer det<\/a>, er form\u00e5let med dispensationsmuligheden at give en vis fleksibilitet i administrationen af lokalplaner, baseret p\u00e5 saglige og planm\u00e6ssigt relevante hensyn.<\/p>\n<h3>Lokalplan, bygningsreglement og servitutter \u2013 tre forskellige &#8220;nej&#8221;<\/h3>\n<p>Hold de tre regels\u00e6t adskilt \u2013 de har hver sin dispensationsvej:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Lokalplan\/byplanvedt\u00e6gt (planloven):<\/strong> kommunen kan dispensere efter planlovens \u00a7 19, og naboorientering f\u00f8lger planlovens \u00a7 20.<\/li>\n<li><strong>Bygningsreglementet og byggeloven (BR18):<\/strong> her handler det om brand, konstruktioner, energi, indeklima, afstand til skel, bebyggelsesprocent og helhedsvurdering. Fravigelser sker efter byggelovens dispensationsregler \u2013 og ogs\u00e5 her kan der v\u00e6re naboorientering. Reglerne strammes l\u00f8bende, s\u00e5 tjek de g\u00e6ldende krav, inden du dimensionerer projektet \u2013 se vores gennemgang af <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/27\/nye-br18-regler-2026-skaerpede-energikrav-renovering-tilbygning-vinduer\/\">nye BR18-regler 2026 og sk\u00e6rpede energikrav ved renovering<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Servitutter og private deklarationer:<\/strong> tinglyste r\u00e5dighedsindskr\u00e6nkninger (fx &#8220;kun \u00e9t plan&#8221; eller &#8220;tag i r\u00f8de tegl&#8221;) skal aflyses eller p\u00e5taleberettigedes samtykke indhentes. Kommunen kan ikke dispensere fra en privat servitut, som den ikke er p\u00e5taleberettiget til. Tjek tingbogen tidligt \u2013 det er den fejl, der oftest v\u00e6lter en ellers godkendt sag.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Er dit omr\u00e5de ikke omfattet af en lokalplan, g\u00e6lder kommuneplanens rammer og bygningsreglementet \u2013 og s\u00e5 er der ingen \u00a7 19-dispensation at s\u00f8ge. Er du i landzone, er det landzonereglerne (planlovens \u00a7 35), der styrer, med egne frister og offentligg\u00f8relse.<\/p>\n<h2>Dispensation fra lokalplan til byggeri: hvad kan du f\u00e5 lov til?<\/h2>\n<p>Hovedreglen st\u00e5r i planlovens \u00a7 19, stk. 1: kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan (eller en opretholdt byplanvedt\u00e6gt), <em>hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen<\/em> \u2013 eller hvis dispensationen tidsbegr\u00e6nses til maksimalt 3 \u00e5r, dog 10 \u00e5r for studieboliger og byhaver. Du kan l\u00e6se bestemmelsens ordlyd hos <a href=\"https:\/\/danskelove.dk\/planloven\/19\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Danske Love (planloven \u00a7 19)<\/a>.<\/p>\n<p>Det afg\u00f8rende bliver derfor, hvad &#8220;principperne&#8221; er. If\u00f8lge Plan- og Landdistriktsstyrelsens vejledning om dispensation er principperne navnlig fastlagt i planens form\u00e5lsbestemmelse og i de anvendelsesbestemmelser, der er fastsat ud fra form\u00e5let. Principperne omfatter ogs\u00e5 den planlagte struktur, herunder fordelingen mellem friarealer og bebyggede arealer. Dispensation fra anvendelsesbestemmelser kan kun gives til mindre betydende fravigelser, og der kan som regel ikke dispenseres til indgreb i gr\u00f8nne omr\u00e5der og f\u00e6lles friarealer. Vil du l\u00e6ngere end det, kr\u00e6ver det, at kommunen udarbejder en ny lokalplan \u2013 det f\u00f8lger af \u00a7 19, stk. 2 om &#8220;videreg\u00e5ende afvigelser&#8221;.<\/p>\n<p>Oversat til almindeligt dansk: <strong>de tekniske og \u00e6stetiske bestemmelser er de realistiske dispensationssager. Form\u00e5l og anvendelse er de sv\u00e6re.<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bestemmelse i lokalplanen<\/th>\n<th>Typisk dispensationschance<\/th>\n<th>Det kommunen typisk l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Byggelinjer og byggefelter (afstand til vej\/skel)<\/td>\n<td>Middel til god ved mindre overskridelser<\/td>\n<td>Om vejbyggelinjen har trafikalt form\u00e5l, indbliks- og skyggegener, om nabohuse ligger tilsvarende<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bygningsh\u00f8jde, facadeh\u00f8jde, etageantal<\/td>\n<td>Middel \u2013 ofte kun mindre overskridelser<\/td>\n<td>Skygge, indblik, husr\u00e6kkens samlede udtryk, terr\u00e6nforhold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tagh\u00e6ldning og tagform (fx fladt tag p\u00e5 tilbygning)<\/td>\n<td>God, hvis tilbygningen underordner sig huset<\/td>\n<td>Om det fremst\u00e5r som en sekund\u00e6r bygningsdel, synlighed fra vej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tag- og facadematerialer, farver, vinduesformater<\/td>\n<td>God til middel<\/td>\n<td>Omr\u00e5dets samlede karakter, pr\u00e6cedens, energiforbedringer<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bebyggelsesprocent og etageareal<\/td>\n<td>Middel \u2013 kan v\u00e6re del af planens struktur<\/td>\n<td>Om fordelingen mellem friareal og bebygget areal \u00e6ndres v\u00e6sentligt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Anvendelse (fx erhverv i boligomr\u00e5de, dobbelthus, udlejningsenhed)<\/td>\n<td>Lav \u2013 kun &#8220;mindre betydende fravigelser&#8221;<\/td>\n<td>Form\u00e5lsbestemmelsen, trafik, st\u00f8j, om det kr\u00e6ver ny lokalplan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>F\u00e6lles friarealer, gr\u00f8nne omr\u00e5der, f\u00e6lles parkering<\/td>\n<td>Meget lav<\/td>\n<td>Planens struktur \u2013 som regel afslag<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bevaringsbestemmelser i bevarende lokalplan<\/td>\n<td>Lav til middel, meget konkret<\/td>\n<td>Bevaringsv\u00e6rdi, originale bygningsdele, om \u00e6ndringen er reversibel<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Bem\u00e6rk to s\u00e6rlige forhold, som ofte overses:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bestemmelser, kommunen ikke selv kan fravige.<\/strong> Er en lokalplanbestemmelse fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter planlovens \u00a7 3, eller efter aftale med en statslig, regional eller kommunal myndighed eller en nationalparkfond, kan den efter \u00a7 19, stk. 3 kun fraviges med den p\u00e5g\u00e6ldende myndigheds samtykke. S\u00e5 bliver sagen l\u00e6ngere.<\/li>\n<li><strong>&#8220;Kompetencenormer&#8221; i planen kan begr\u00e6nse dispensationsadgangen.<\/strong> Har lokalplanen selv en bestemmelse om, at byr\u00e5det &#8220;kan tillade \u2026&#8221; under bestemte betingelser, kan kommunen have bundet sin egen dispensationskompetence. Det har Planklagen\u00e6vnet flere gange lagt til grund \u2013 se fx n\u00e6vnets gennemgang i <a href=\"https:\/\/pkn.naevneneshus.dk\/nyhed\/cf031564-6366-4f08-9992-d8b6fb3b1f0a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">&#8220;Planklagen\u00e6vnet orienterer nr. 9&#8221;<\/a>. L\u00e6s derfor lokalplanen ord for ord, ikke kun overskrifterne.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"720\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/architect-blueprints-house-plans-edfd9f43.jpg\" alt=\"Facadetegninger og lokalplan gennemg\u00e5s for at finde afvigelser, der kr\u00e6ver dispensation\" class=\"wp-image-3203\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/architect-blueprints-house-plans-edfd9f43.jpg 1024w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/architect-blueprints-house-plans-edfd9f43-300x211.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/architect-blueprints-house-plans-edfd9f43-768x540.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Find de pr\u00e6cise paragraffer i lokalplanen, dit projekt afviger fra \u2013 og skriv afvigelsen i tal. &#8211; Foto: Seattle Municipal Archives (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Trin for trin: s\u00e5dan s\u00f8ger du dispensation hos kommunen<\/h2>\n<h3>Trin 1: L\u00e6s lokalplanen \u2013 og find de pr\u00e6cise paragraffer<\/h3>\n<p>Find din lokalplan (kommunens hjemmeside eller det landsd\u00e6kkende planregister) og noter hver enkelt bestemmelse, dit projekt afviger fra: &#8220;\u00a7 6.2 tagh\u00e6ldning min. 40\u00b0&#8221;, &#8220;\u00a7 7.1 facadeh\u00f8jde maks. 3,5 m&#8221;. L\u00e6s ogs\u00e5 form\u00e5lsbestemmelsen grundigt \u2013 den er dit vigtigste argument, fordi dispensation ikke m\u00e5 stride mod planens principper. Kan du vise, at projektet underst\u00f8tter form\u00e5let, st\u00e5r du st\u00e6rkt.<\/p>\n<h3>Trin 2: Tag en forh\u00e5ndsdialog med kommunen<\/h3>\n<p>Ring eller skriv til byggesagsafdelingen, f\u00f8r du sender noget: &#8220;Vi overvejer en tilbygning med fladt tag i strid med \u00a7 6.2 \u2013 hvordan ser I p\u00e5 det?&#8221; Mange kommuner tilbyder en principiel foresp\u00f8rgsel eller et forh\u00e5ndsdialogm\u00f8de. Det koster lidt ventetid, men er billigere end et afslag efter tre m\u00e5neder. Sp\u00f8rg konkret om tre ting: skal sagen i naboorientering, skal den politisk behandles i udvalg (det forl\u00e6nger sagen), og hvilket materiale vil de se?<\/p>\n<h3>Trin 3: Beslut, om du s\u00f8ger dispensation separat eller sammen med byggetilladelsen<\/h3>\n<p>Dispensationen kan normalt s\u00f8ges sammen med byggeans\u00f8gningen \u2013 det er ofte en foruds\u00e6tning for at kunne f\u00e5 byggetilladelse, at der samtidig dispenseres fra konkrete bestemmelser i lokalplanen. Fordelen er \u00e9n samlet sag. Ulempen er, at hele byggesagen st\u00e5r stille, indtil dispensationen er afklaret. Er dispensationen usikker eller principiel (fx anvendelse eller ekstra etage), kan det v\u00e6re klogt at f\u00e5 afklaringen f\u00f8rst, s\u00e5 du ikke betaler for fuldt projektmateriale, der ender i skuffen.<\/p>\n<h3>Trin 4: Sammens\u00e6t materialet<\/h3>\n<p>En dispensationsans\u00f8gning bliver afgjort p\u00e5 det, kommunen kan se. Sagsbehandleren skal kunne forst\u00e5 projektet uden at g\u00e6tte \u2013 og huske, at materialet ogs\u00e5 bliver sendt til naboerne. Praksis fra Planklagen\u00e6vnet er, at h\u00f8ringsmaterialet skal v\u00e6re tilstr\u00e6kkeligt til at give et retvisende billede af det ans\u00f8gte. Medtag som minimum:<\/p>\n<ul>\n<li>Situationsplan med m\u00e5l, skel, byggelinjer, afstande og nordpil<\/li>\n<li>Plan-, facade- og snittegninger i m\u00e5lestok \u2013 b\u00e5de eksisterende og fremtidige forhold<\/li>\n<li>Tydelig markering af, hvad der afviger, og hvor meget (i cm, grader, m\u00b2, procent)<\/li>\n<li>Materialebeskrivelse: tag, facade, vinduer, farver<\/li>\n<li>Fotos af huset og af naboejendomme\/gadebilledet \u2013 gerne visualisering eller fotomontage<\/li>\n<li>Skygge- eller indbliksdiagram, hvis h\u00f8jde eller placering er temaet<\/li>\n<li>Areal- og bebyggelsesprocentberegning<\/li>\n<li>Selve dispensationsans\u00f8gningen som et selvst\u00e6ndigt brev (se n\u00e6ste afsnit)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Trin 5: Send digitalt og hold sagen i gang<\/h3>\n<p>Byggeans\u00f8gning og dispensation indsendes gennem kommunens digitale byggesagsl\u00f8sning. Bed om skriftlig kvittering med sagsnummer og navn p\u00e5 sagsbehandler, og l\u00e6g en note i kalenderen om at f\u00f8lge op efter 2\u20133 uger. F\u00e5r du en mangelskrivelse, s\u00e5 svar samlet og hurtigt \u2013 hver runde med sp\u00f8rgsm\u00e5l og svar koster typisk 1\u20133 uger i den samlede tidsplan.<\/p>\n<h3>Trin 6: Naboorientering (som regel mindst 14 dage)<\/h3>\n<p>Vurderer kommunen, at afvigelsen har betydning for omgivelserne, sendes sagen i naboorientering efter planlovens \u00a7 20, inden der tr\u00e6ffes afg\u00f8relse. Mere om det nedenfor.<\/p>\n<h3>Trin 7: Afg\u00f8relse \u2013 med eller uden vilk\u00e5r<\/h3>\n<p>Kommunen meddeler afg\u00f8relsen skriftligt til dig og til dem, der har afgivet rettidige bem\u00e6rkninger. En dispensation kan gives med vilk\u00e5r \u2013 fx om materialer, farve, afsk\u00e6rmning, vinduesplacering, hegn eller terr\u00e6nregulering. Vilk\u00e5r er bindende, og de kan tinglyses, hvis de har varig interesse. L\u00e6s dem grundigt, f\u00f8r du underskriver entreprisekontrakten, for de kan p\u00e5virke pris og udf\u00f8relse.<\/p>\n<h3>Trin 8: Klagefrist p\u00e5 4 uger \u2013 og f\u00f8rst derefter fuld sikkerhed<\/h3>\n<p>Selv en meddelt dispensation kan p\u00e5klages til Planklagen\u00e6vnet inden 4 uger. Det er her, mange byggeprojekter mister deres tidsplan, hvis de ikke har planlagt efter det.<\/p>\n<h2>S\u00e5dan skriver du ans\u00f8gningen, s\u00e5 den har st\u00f8rst chance<\/h2>\n<p>Sagsbehandleren skal kunne skrive et begrundet forslag til afg\u00f8relse ud fra dit brev. Jo mere du g\u00f8r arbejdet for dem \u2013 juridisk korrekt og sagligt \u2013 jo bedre st\u00e5r du. Brug denne opbygning:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Adresse, matrikelnummer, lokalplannummer og sagsnummer<\/strong> \u00f8verst.<\/li>\n<li><strong>Hvad du s\u00f8ger, helt pr\u00e6cist:<\/strong> &#8220;Der s\u00f8ges dispensation fra lokalplan nr. 123 \u00a7 6.2 om tagh\u00e6ldning (min. 40\u00b0) til en tagh\u00e6ldning p\u00e5 5\u00b0 p\u00e5 en tilbygning p\u00e5 28 m\u00b2 mod haven.&#8221;<\/li>\n<li><strong>Begrundelse for projektet:<\/strong> det funktionelle behov \u2013 lysforhold, tilg\u00e6ngelighed, familiefor\u00f8gelse, energiforbedring, indretning. Konkret, ikke f\u00f8lelsesladet.<\/li>\n<li><strong>Hvorfor dispensationen ikke strider mod planens principper.<\/strong> Cit\u00e9r form\u00e5lsbestemmelsen og argument\u00e9r: anvendelsen \u00e6ndres ikke, bebyggelsesprocenten overholdes, forholdet mellem friareal og bebygget areal \u00e6ndres ikke v\u00e6sentligt, strukturen i omr\u00e5det fastholdes. Dette er det vigtigste afsnit i hele brevet.<\/li>\n<li><strong>Hvorfor naboerne ikke belastes:<\/strong> afstande, h\u00f8jde set fra nabogrund, skygge p\u00e5 tidspunkter af \u00e5ret, indblik, at tilbygningen ligger bag eksisterende h\u00e6k\/hegn, at facaden ikke er synlig fra vej.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e6cedens og lokal kontekst:<\/strong> henvis til tilsvarende forhold i omr\u00e5det \u2013 gerne adresser og \u00e5rstal, hvis du kender tidligere dispensationer. Kommunen skal behandle lige sager lige.<\/li>\n<li><strong>Alternativer du har overvejet<\/strong> \u2013 og hvorfor de er d\u00e5rligere. Det viser, at ans\u00f8gningen ikke er den nemme l\u00f8sning, men den rigtige.<\/li>\n<li><strong>Tilbud om vilk\u00e5r:<\/strong> foresl\u00e5 selv de vilk\u00e5r, du kan leve med (mat tagpap i m\u00f8rk gr\u00e5, matteret glas mod nabo, h\u00e6k i skel). Det g\u00f8r et ja lettere at give.<\/li>\n<li><strong>Bilagsliste<\/strong> med tegningsnumre og datoer.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Hold brevet p\u00e5 1\u20132 sider og l\u00e6g argumenterne i den r\u00e6kkef\u00f8lge, kommunen skal bruge dem. Fem konkrete ting, der h\u00e6ver chancerne markant:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vedl\u00e6g naboernes skriftlige tilslutning<\/strong>, hvis du kan f\u00e5 den. Tal med naboerne, <em>f\u00f8r<\/em> kommunen skriver til dem \u2013 et brev fra kommunen uden forvarning skaber flere indsigelser end selve byggeriet.<\/li>\n<li><strong>Vis afvigelsen i tal.<\/strong> &#8220;0,45 m over byggelinjen p\u00e5 en str\u00e6kning af 3,2 m&#8221; er lettere at sige ja til end &#8220;en mindre overskridelse&#8221;.<\/li>\n<li><strong>Underordn dig helheden.<\/strong> Tilbygninger, der l\u00e6ses som sekund\u00e6re \u2013 lavere, tilbagetrukket, samme materialepalette \u2013 f\u00e5r oftere ja.<\/li>\n<li><strong>Kobl til almen interesse:<\/strong> energiforbedring, klimatilpasning, tilg\u00e6ngelighed og bevaring af originale bygningsdele er hensyn, kommunen gerne v\u00e6gter.<\/li>\n<li><strong>Undg\u00e5 tomme argumenter.<\/strong> &#8220;Vi har jo allerede k\u00f8bt vinduerne&#8221;, &#8220;det kan ikke ses&#8221; eller &#8220;naboen fik lov i 1994&#8221; uden dokumentation tr\u00e6kker ned. \u00d8konomi alene er sj\u00e6ldent et planm\u00e6ssigt relevant hensyn.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Naboorientering: hvad sker der i de 14 dage?<\/h2>\n<p>Efter planlovens \u00a7 20, stk. 1 kan kommunen som udgangspunkt f\u00f8rst dispensere, n\u00e5r der er givet skriftlig orientering med en frist p\u00e5 mindst 2 uger til at komme med bem\u00e6rkninger. Det g\u00e6lder ejere og brugere i lokalplanomr\u00e5det, naboer til den p\u00e5g\u00e6ldende ejendom og andre, som kommunen vurderer har interesse i sagen, samt visse foreninger. <a href=\"https:\/\/www.frederiksberg.dk\/by-bolig-og-miljoe\/byggeri\/naboorientering-og-hoering\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Frederiksberg Kommune<\/a> beskriver praksis meget pr\u00e6cist: kommunen vurderer efter planlovens \u00a7\u00a7 19 og 20, hvem der skal orienteres, og fristen for bem\u00e6rkninger er som regel 14 dage \u2013 hvorefter bem\u00e6rkningerne vurderes, og afg\u00f8relsen tr\u00e6ffes.<\/p>\n<p>Vigtigt at forst\u00e5: naboorientering er ikke en afstemning. Naboerne har ikke veto, og kommunen m\u00e5 kun l\u00e6gge v\u00e6gt p\u00e5 planm\u00e6ssigt relevante hensyn \u2013 skygge, indblik, indsigt, trafik, omr\u00e5dets karakter. Indsigelser om, at byggeriet forringer naboens ejendomsv\u00e6rdi, at man ikke kan med bygherren, eller at man frygter byggest\u00f8j i tre m\u00e5neder, er som udgangspunkt ikke relevante hensyn. Men jo flere og jo mere kvalificerede indsigelser, jo mere sandsynligt er det, at sagen bliver l\u00f8ftet til politisk behandling \u2013 og det koster tid.<\/p>\n<h3>Hvorn\u00e5r kan naboorientering undlades?<\/h3>\n<p>Sk\u00f8nner kommunen, at dispensationen er af underordnet betydning for de p\u00e5g\u00e6ldende, kan orienteringen undlades. Det fremg\u00e5r af planlovens \u00a7 20, stk. 2, og det er beskrevet i praksis blandt andet i <a href=\"https:\/\/egedalkommune.dk\/p\/Demokrati-og-indflydelse\/Visioner%20og%20politikker\/Byudvikling%20og%20planl%C3%A6gning\/Lokalplaner\/Hvordan-s%C3%B8ger-du-om-dispensation.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Egedal Kommunes vejledning om dispensation fra lokalplaner og byplanvedt\u00e6gter<\/a>. Typiske eksempler: en mindre materiale\u00e6ndring p\u00e5 en facade, der ikke kan ses fra nabogrunde, eller en afvigelse p\u00e5 en stor grund langt fra skel. Undlader kommunen orienteringen, sparer du 2\u20134 uger \u2013 men det er kommunens vurdering, ikke din.<\/p>\n<h3>Naboorientering eller partsh\u00f8ring \u2013 eller begge?<\/h3>\n<p>De to ting forveksles konstant. Naboorientering f\u00f8lger planloven (og ved byggesager ogs\u00e5 byggeloven), mens partsh\u00f8ring f\u00f8lger forvaltningslovens \u00a7 19 og g\u00e6lder dem, der er v\u00e6sentligt og individuelt ber\u00f8rt af sagen. Planklagen\u00e6vnet har fastsl\u00e5et, at planlovens \u00a7 20 g\u00e6lder ved siden af forvaltningslovens partsh\u00f8ringsregel \u2013 er en nabo part i forvaltningsretlig forstand, skal kommunen ogs\u00e5 partsh\u00f8re. I praksis betyder det, at du kan opleve to h\u00f8ringsrunder i samme sag, hvilket forl\u00e6nger tidsplanen yderligere. Formelle fejl her er i \u00f8vrigt en klassisk grund til, at en dispensation senere bliver oph\u00e6vet af Planklagen\u00e6vnet \u2013 s\u00e5 det er faktisk i din interesse, at kommunen g\u00f8r det grundigt.<\/p>\n<h3>Kom der indsigelser? S\u00e5dan h\u00e5ndterer du dem<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Du f\u00e5r normalt mulighed for at kommentere<\/strong> naboernes bem\u00e6rkninger, f\u00f8r kommunen tr\u00e6ffer afg\u00f8relse. Brug den \u2013 kort, sagligt og punkt for punkt.<\/li>\n<li><strong>Skil fakta fra holdning.<\/strong> Er en indsigelse faktuelt forkert (&#8220;bygningen bliver 5 m h\u00f8j&#8221;), s\u00e5 korrig\u00e9r med tegningsmateriale. Er den en holdning, s\u00e5 anerkend den og forklar, hvordan projektet begr\u00e6nser generne.<\/li>\n<li><strong>Tilbyd en justering.<\/strong> At flytte et vindue, s\u00e6tte matteret glas i, tr\u00e6kke tilbygningen 30 cm tilbage eller plante en h\u00e6k fjerner ofte modstanden \u2013 og giver kommunen et vilk\u00e5r at h\u00e6nge sit ja op p\u00e5.<\/li>\n<li><strong>Overvej dialog direkte med naboen.<\/strong> En trukket indsigelse er hurtigere end en klagesag. Skriftlig accept sendt til kommunen er guld.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/neighbours-houses-suburban-street-0641fc4d.jpg\" alt=\"Villavej med nabohuse, hvor naboorientering er en del af dispensationssagen\" class=\"wp-image-3204\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/neighbours-houses-suburban-street-0641fc4d.jpg 500w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/neighbours-houses-suburban-street-0641fc4d-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Naboorientering l\u00f8ber typisk 14 dage \u2013 tal med naboerne, f\u00f8r kommunens brev lander. &#8211; Foto: Alpat (BY-SA 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Afg\u00f8relsen, klagefristen og hvad det betyder for din tidsplan<\/h2>\n<p>F\u00e5r du dispensationen, er du ikke helt f\u00e6rdig. En kommunal afg\u00f8relse om dispensation efter planloven kan p\u00e5klages til <a href=\"https:\/\/naevneneshus.dk\/naevnsoversigt\/planklagenaevnet\/vejledning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Planklagen\u00e6vnet<\/a>, og klagefristen er 4 uger fra det tidspunkt, hvor afg\u00f8relsen er meddelt \u2013 er afg\u00f8relsen offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra bekendtg\u00f8relsen. Det fremg\u00e5r ogs\u00e5 af <a href=\"https:\/\/www.kk.dk\/politik\/politikker-og-indsatser\/bolig-byggeri-og-byliv\/lokalplaner-i-koebenhavn\/klagevejledning-vedroerende-lokalplaner\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u00f8benhavns Kommunes klagevejledning<\/a>, der henviser til planlovens \u00a7 58, stk. 1, nr. 3 og planklagebekendtg\u00f8relsens \u00a7 2, stk. 1.<\/p>\n<p>Tre ting er v\u00e6rd at have med:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Der kan kun klages over retlige sp\u00f8rgsm\u00e5l<\/strong> \u2013 alts\u00e5 om kommunen havde hjemmel, fulgte procedurerne (h\u00f8ring, habilitet, ligebehandling) og fortolkede lokalplanen korrekt. Man kan ikke klage over, at man synes, afg\u00f8relsen er uhensigtsm\u00e6ssig, eller at byggeriet er grimt.<\/li>\n<li><strong>Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald<\/strong> samt landsd\u00e6kkende foreninger med natur-, milj\u00f8- eller brugerinteresser efter planlovens \u00a7 59. Naboen er n\u00e6sten altid klageberettiget.<\/li>\n<li><strong>Klagen indgives digitalt via Klageportalen<\/strong> p\u00e5 borger.dk eller virk.dk med MitID, og der skal betales klagegebyr.<\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Forhold ved klage til Planklagen\u00e6vnet<\/th>\n<th>Hvad g\u00e6lder<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Klagefrist<\/td>\n<td>4 uger efter afg\u00f8relsen er meddelt (eller fra offentlig bekendtg\u00f8relse)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hvad kan p\u00e5klages<\/td>\n<td>Kun retlige sp\u00f8rgsm\u00e5l<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klagegebyr, privatpersoner<\/td>\n<td>900 kr.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klagegebyr, virksomheder\/organisationer\/offentlige myndigheder<\/td>\n<td>1.800 kr.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tilbagebetaling af gebyr<\/td>\n<td>Bl.a. hvis klageren f\u00e5r helt eller delvis medhold, hvis klagen afvises, eller hvis klagen tr\u00e6kkes tilbage inden afg\u00f8relse<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00e5dan klages<\/td>\n<td>Digitalt via Klageportalen (borger.dk\/virk.dk) med MitID<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ops\u00e6ttende virkning<\/td>\n<td>Som udgangspunkt har en klage ikke ops\u00e6ttende virkning; n\u00e6vnet kan beslutte det, men fraviger sj\u00e6ldent lovens udgangspunkt<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>M\u00e5 du bygge, mens en klage behandles?<\/h3>\n<p>Juridisk set: som hovedregel ja, fordi en klage normalt ikke har ops\u00e6ttende virkning \u2013 <a href=\"https:\/\/naevneneshus.dk\/naevnsoversigt\/planklagenaevnet\/vejledning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Planklagen\u00e6vnet<\/a> beskriver selv, at n\u00e5r en klage ikke har ops\u00e6ttende virkning, kan planen, tilladelsen eller dispensationen udnyttes, mens klagesagen verserer. Men g\u00f8r det med \u00e5bne \u00f8jne: bliver dispensationen senere oph\u00e6vet, st\u00e5r du med et byggeri, der skal lovligg\u00f8res \u2013 eller i v\u00e6rste fald \u00e6ndres fysisk. Vores klare anbefaling til private bygherrer er derfor at afvente klagefristens udl\u00f8b p\u00e5 4 uger, f\u00f8r der bestilles materialer med lang leveringstid eller igangs\u00e6ttes b\u00e6rende konstruktioner.<\/p>\n<p>Der findes s\u00e6rregler. For landzonetilladelser m\u00e5 tilladelsen f\u00f8rst udnyttes efter klagefristens udl\u00f8b, og byggetilladelsen kan f\u00f8rst gives derefter \u2013 det beskriver bl.a. <a href=\"https:\/\/www.frederikssund.dk\/Borger\/Bolig--byggeri\/Byggeri\/Landzoneadministration\/ansoegning---regler-og-vejledning\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Frederikssund Kommune<\/a>. Bor du i landzone, er de ekstra uger en fast del af tidsplanen.<\/p>\n<h3>Fristen l\u00f8ber \u2013 ogs\u00e5 hvis du ikke l\u00e6ser posten<\/h3>\n<p>Planklagen\u00e6vnets praksis om overskridelse af klagefrister er restriktiv, is\u00e6r i sager med modst\u00e5ende interesser. I en sag fra 2025 gav Haderslev Kommune byggetilladelse med samtidig dispensation fra en lokalplans facadeh\u00f8jde, og klagen blev afvist, fordi 4-ugers-fristen var overskredet, selv om klageren havde kontaktet kommunen undervejs (<a href=\"https:\/\/pkn.naevneneshus.dk\/afgoerelse\/cd40e2a3-8d75-4190-873f-954cfb226581\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Planklagen\u00e6vnets afg\u00f8relse<\/a>). Det sk\u00e6rer begge veje: som bygherre f\u00e5r du en reel sikkerhed, n\u00e5r de 4 uger er g\u00e5et uden klager \u2013 og du b\u00f8r bede kommunen bekr\u00e6fte skriftligt, at der ikke er indkommet klager.<\/p>\n<h2>Realistisk tidsplan: hvor lang tid tager en dispensationssag?<\/h2>\n<p>Kun to tal i processen er fastsat i regler: naboorientering p\u00e5 mindst 2 uger og klagefrist p\u00e5 4 uger. Alt andet afh\u00e6nger af kommunens sagsbunke, sagens kompleksitet, om den skal politisk behandles, og hvor godt materialet er. Nedenst\u00e5ende er derfor <em>erfaringsbaserede intervaller<\/em> fra private byggesager \u2013 ikke lovbestemte frister \u2013 men de er brugbare, n\u00e5r du skal l\u00e6gge en tidsplan, der holder.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Fase<\/th>\n<th>Typisk varighed<\/th>\n<th>Kommentar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Forh\u00e5ndsdialog \/ principiel foresp\u00f8rgsel<\/td>\n<td>2\u20136 uger<\/td>\n<td>Kan ofte k\u00f8re parallelt med projektering<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udarbejdelse af tegninger og ans\u00f8gning<\/td>\n<td>2\u20134 uger<\/td>\n<td>Afh\u00e6nger af r\u00e5dgiver og projektets omfang<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kommunens f\u00f8rste screening + eventuel mangelskrivelse<\/td>\n<td>2\u20138 uger<\/td>\n<td>Godt materiale sparer mest tid netop her<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Naboorientering<\/td>\n<td>Mindst 2 uger (typisk 14 dage)<\/td>\n<td>Lovbestemt minimum efter planlovens \u00a7 20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Behandling af indsigelser + din kommentar<\/td>\n<td>1\u20134 uger<\/td>\n<td>Bortfalder, hvis der ikke kommer bem\u00e6rkninger<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eventuel politisk behandling i udvalg<\/td>\n<td>3\u20138 uger<\/td>\n<td>F\u00f8lger m\u00f8dekalenderen \u2013 tjek den<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Afg\u00f8relse om dispensation<\/td>\n<td>\u2013<\/td>\n<td>Meddeles skriftligt, ofte med vilk\u00e5r<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klagefrist<\/td>\n<td>4 uger<\/td>\n<td>Lovbestemt. Anbefalet at afvente f\u00f8r st\u00f8rre indk\u00f8b<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Byggetilladelse (hvis ikke samtidig)<\/td>\n<td>2\u20138 uger<\/td>\n<td>Kan ofte behandles parallelt med dispensationen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Samlet, ukompliceret sag<\/strong><\/td>\n<td><strong>ca. 2\u20133 m\u00e5neder<\/strong><\/td>\n<td>Ingen indsigelser, ingen politisk behandling<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Samlet, sag med indsigelser eller politisk behandling<\/strong><\/td>\n<td><strong>ca. 4\u20138 m\u00e5neder<\/strong><\/td>\n<td>L\u00e6g klagesagsrisiko oveni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Klagesag i Planklagen\u00e6vnet<\/strong><\/td>\n<td><strong>Flere m\u00e5neder \u2013 ofte over et halvt \u00e5r<\/strong><\/td>\n<td>Sagsbehandlingstiden varierer meget<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>S\u00e5dan planl\u00e6gger du omkring det:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L\u00e6g dispensationen f\u00f8rst i projektet<\/strong>, ikke sidst. Start myndighedssporet, mens du henter tilbud.<\/li>\n<li><strong>Skriv en foruds\u00e6tning ind i entreprisekontrakten<\/strong> om, at tidsplanen foruds\u00e6tter dispensation og byggetilladelse senest en given dato \u2013 og hvad der sker, hvis den skrider.<\/li>\n<li><strong>Undg\u00e5 at bestille lang-leveringstid-varer<\/strong> (specialvinduer, tegl, elementer, snedkerinventar) f\u00f8r klagefristen er udl\u00f8bet.<\/li>\n<li><strong>T\u00e6nk s\u00e6son.<\/strong> En sag, der starter i maj, kan betyde tagarbejde i november. Planl\u00e6g for vejret, ikke for optimismen.<\/li>\n<li><strong>Del projektet op.<\/strong> Arbejder, der ikke kr\u00e6ver dispensation \u2013 fx indvendig renovering, gulve eller <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2025\/02\/26\/indbyggede-skabe-fra-prem-byg-funktionelle-og-elegante-opbevaringsloesninger\/\">indbyggede skabe og snedkerl\u00f8sninger<\/a> \u2013 kan s\u00e6ttes i gang, mens myndighedssagen k\u00f8rer.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1440\" height=\"2560\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-3-scaled.jpg\" alt=\"Tilbygning under opf\u00f8relse efter dispensation fra lokalplan og byggetilladelse\" class=\"wp-image-3205\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-3-scaled.jpg 1440w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-3-169x300.jpg 169w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-3-576x1024.jpg 576w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-3-768x1365.jpg 768w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-3-864x1536.jpg 864w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-3-1152x2048.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 1440px) 100vw, 1440px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vent med materialer med lang leveringstid, til klagefristen p\u00e5 4 uger er udl\u00f8bet. &#8211; Foto: OathOn (BY-SA 4.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Hvis du f\u00e5r nej: fem realistiske veje videre<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Tilpas projektet, s\u00e5 du holder dig inden for planen.<\/strong> Ofte kan 90 % af v\u00e6rdien bevares med 10 % justering: lidt lavere h\u00f8jde, tilbagetrukket etage, andet tagmateriale, tilbygning p\u00e5 den anden facade. Det er n\u00e6sten altid hurtigere end at k\u00e6mpe.<\/li>\n<li><strong>Bed om en skriftlig begrundelse og forhandl om vilk\u00e5r.<\/strong> Et afslag skal v\u00e6re begrundet. Nogle gange bliver et nej et betinget ja, hvis du selv fjerner det, kommunen er bekymret for.<\/li>\n<li><strong>Klag til Planklagen\u00e6vnet<\/strong> \u2013 men kun hvis afslaget indeholder et retligt problem, fx forkert fortolkning af lokalplanen, manglende ligebehandling eller manglende hjemmel. Klagen skal ind inden 4 uger, den koster gebyr, og den tager tid.<\/li>\n<li><strong>Anmod om ny lokalplan eller lokalplantill\u00e6g.<\/strong> Er din afvigelse &#8220;videreg\u00e5ende&#8221;, er det den eneste lovlige vej. Det er en politisk beslutning og en offentlig planproces \u2013 regn med mange m\u00e5neder til over et \u00e5r. Det kan give mening for st\u00f8rre projekter og erhvervsbyggeri.<\/li>\n<li><strong>L\u00f8ft sagen politisk.<\/strong> Skriv sagligt til det relevante udvalg \u2013 det virker bedst, n\u00e5r du kan p\u00e5vise, at tilsvarende projekter har f\u00e5et lov.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Otte fejl, der forsinker eller v\u00e6lter dispensationssager<\/h2>\n<ul>\n<li>Kun lokalplanens overskrifter er l\u00e6st \u2013 ikke paragrafferne og form\u00e5lsbestemmelsen.<\/li>\n<li>Tingbogen er ikke tjekket, og en servitut viser sig at forbyde projektet uanset kommunens ja.<\/li>\n<li>Ans\u00f8gningen beskriver ikke pr\u00e6cist, hvad der dispenseres fra, og hvor meget.<\/li>\n<li>Tegningsmaterialet er um\u00e5leligt eller mangler eksisterende forhold.<\/li>\n<li>Naboerne h\u00f8rer f\u00f8rst om projektet gennem kommunens brev.<\/li>\n<li>Argumenterne er \u00f8konomiske eller personlige i stedet for planm\u00e6ssige.<\/li>\n<li>H\u00e5ndv\u00e6rkere og materialer er bestilt, f\u00f8r klagefristen er udl\u00f8bet.<\/li>\n<li>Vilk\u00e5rene i dispensationen er ikke prissat, s\u00e5 budgettet skrider, n\u00e5r fx krav om m\u00f8rkt tag skal opfyldes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00d8konomi: husk fradrag og de tekniske krav<\/h2>\n<p>N\u00e5r dispensationen er hjemme, flytter fokus til udf\u00f8relsen. Husk to ting i budgettet: de energikrav, der udl\u00f8ses, n\u00e5r du \u00e6ndrer p\u00e5 klimask\u00e6rmen \u2013 tag, facade eller vinduer \u2013 som vi gennemg\u00e5r i artiklen om <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/27\/nye-br18-regler-2026-skaerpede-energikrav-renovering-tilbygning-vinduer\/\">nye BR18-regler 2026<\/a>, og muligheden for fradrag for en del af l\u00f8nudgiften, hvis arbejdet er fradragsberettiget \u2013 se vores oversigt over <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/27\/haandvaerkerfradrag-2026-guide-satser-varmepumpetilskud\/\">h\u00e5ndv\u00e6rkerfradrag 2026<\/a>. Selve r\u00e5dgivningen og myndighedsbehandlingen er normalt ikke fradragsberettiget.<\/p>\n<h2>FAQ: dispensation fra lokalplan<\/h2>\n<h3>Hvor lang tid tager naboorienteringen pr\u00e6cist?<\/h3>\n<p>Efter planlovens \u00a7 20 skal orienteringen v\u00e6re skriftlig og indeholde oplysning om, at bem\u00e6rkninger kan sendes til kommunen inden for en frist p\u00e5 mindst 2 uger. I praksis s\u00e6tter kommunerne typisk fristen til 14 dage. Regn derefter med yderligere tid til, at kommunen behandler eventuelle bem\u00e6rkninger, og at du f\u00e5r mulighed for at kommentere dem.<\/p>\n<h3>Kan min nabo blokere min dispensation?<\/h3>\n<p>Nej. Naboorientering er en h\u00f8ring, ikke en afstemning, og kommunen m\u00e5 kun l\u00e6gge v\u00e6gt p\u00e5 planm\u00e6ssigt relevante hensyn som skygge, indblik, trafik og omr\u00e5dets karakter. Men naboens indsigelse kan p\u00e5virke kommunens sk\u00f8n, sende sagen til politisk behandling og senere blive en klage til Planklagen\u00e6vnet \u2013 s\u00e5 den kan koste b\u00e5de tid og risiko.<\/p>\n<h3>Hvad koster det at klage \u2013 og at blive klaget over?<\/h3>\n<p>Klagegebyret til Planklagen\u00e6vnet er 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder, og gebyret kan bl.a. blive betalt tilbage, hvis klageren f\u00e5r helt eller delvis medhold, eller hvis klagen afvises. For dig som bygherre er den reelle udgift ikke gebyret, men forsinkelsen: en klagesag kan tr\u00e6kke m\u00e5neder ud, og du har allerede bundet r\u00e5dgivning, projektering og eventuelt h\u00e5ndv\u00e6rkeraftaler.<\/p>\n<h3>Hvor l\u00e6nge g\u00e6lder en dispensation?<\/h3>\n<p>En tilladelse eller dispensation efter planloven bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 \u00e5r efter, at den er meddelt, eller ikke har v\u00e6ret udnyttet i tre p\u00e5 hinanden f\u00f8lgende \u00e5r. Udskyder du projektet, skal du alts\u00e5 holde \u00f8je med datoen \u2013 og huske, at kommunen i visse tilf\u00e6lde kan g\u00f8re selve dispensationen tidsbegr\u00e6nset efter \u00a7 19, stk. 1.<\/p>\n<h3>Kan kommunen sige nej til alt, hvad der handler om anvendelse?<\/h3>\n<p>Ikke alt, men n\u00e6sten. Anvendelsesbestemmelser, der er fastsat ud fra planens form\u00e5l, h\u00f8rer til planens principper, og der kan derfor kun dispenseres til mindre betydende fravigelser. Vil du \u00e6ndre anvendelsen mere v\u00e6sentligt \u2013 fx erhverv i et rent boligomr\u00e5de eller flere boligenheder end planen tillader \u2013 kr\u00e6ver det som regel en ny lokalplan.<\/p>\n<h2>Kilder<\/h2>\n<ul>\n<li>Planinfo (Erhvervsstyrelsen\/Plan- og Landdistriktsstyrelsen): Dispensation efter planloven<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.plst.dk\/lokalplanlaegning\/dispensation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Dispensation fra lokalplaner<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/danskelove.dk\/planloven\/19\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Planloven \u00a7 19 (lovtekst)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/naevneneshus.dk\/naevnsoversigt\/planklagenaevnet\/vejledning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">N\u00e6vnenes Hus: Planklagen\u00e6vnets klagevejledning, gebyr og ops\u00e6ttende virkning<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kk.dk\/politik\/politikker-og-indsatser\/bolig-byggeri-og-byliv\/lokalplaner-i-koebenhavn\/klagevejledning-vedroerende-lokalplaner\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u00f8benhavns Kommune: Klagevejledning vedr\u00f8rende lokalplaner<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.frederiksberg.dk\/by-bolig-og-miljoe\/byggeri\/naboorientering-og-hoering\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Frederiksberg Kommune: Naboorientering og h\u00f8ring<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.odsherred.dk\/da\/bo-og-leve\/bolig-og-byggeri\/byggeri-bbr-og-lokalplaner\/dispensation-fra-lokalplan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Odsherred Kommune: Dispensation til din byggesag<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/egedalkommune.dk\/p\/Demokrati-og-indflydelse\/Visioner%20og%20politikker\/Byudvikling%20og%20planl%C3%A6gning\/Lokalplaner\/Hvordan-s%C3%B8ger-du-om-dispensation.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Egedal Kommune: Dispensation, lokalplaner og byplanvedt\u00e6gter (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/pkn.naevneneshus.dk\/nyhed\/cf031564-6366-4f08-9992-d8b6fb3b1f0a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Planklagen\u00e6vnet orienterer nr. 9 \u2013 kompetencenormer i lokalplaner<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/pkn.naevneneshus.dk\/afgoerelse\/cd40e2a3-8d75-4190-873f-954cfb226581\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Planklagen\u00e6vnet: Afvisning af klage pga. overskredet klagefrist (Haderslev)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.frederikssund.dk\/Borger\/Bolig--byggeri\/Byggeri\/Landzoneadministration\/ansoegning---regler-og-vejledning\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Frederikssund Kommune: Landzone \u2013 ans\u00f8gning, regler og vejledning<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Regler, praksis og gebyrer kan \u00e6ndre sig, og den enkelte kommune har sit eget sk\u00f8n. Tjek altid din konkrete lokalplan og din kommunes aktuelle vejledning \u2013 og f\u00e5 sagen vurderet, f\u00f8r du bestiller materialer.<\/em><\/p>\n<h2>Skal vi se p\u00e5 dit projekt?<\/h2>\n<p>Hos PREM BYG har vi v\u00e6ret igennem mange byggesager, hvor lokalplanen f\u00f8rst sagde nej. Vi hj\u00e6lper med at l\u00e6se planen, vurdere hvad der realistisk kan dispenseres fra, f\u00e5 tegninger og ans\u00f8gning p\u00e5 plads \u2013 og med at l\u00e6gge en tidsplan, der tager h\u00f8jde for naboorientering og klagefrist, s\u00e5 h\u00e5ndv\u00e6rkerne f\u00f8rst st\u00e5r klar, n\u00e5r papirerne er i orden. <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/\">Kontakt PREM BYG<\/a> for en uforpligtende snak om dit projekt eller et tilbud p\u00e5 udf\u00f8relsen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siger lokalplanen nej til dit byggeri? F\u00e5 trin-for-trin-guiden til dispensationsans\u00f8gningen \u2013 hvad der kan dispenseres fra, hvordan naboorientering p\u00e5 14 dage og klagefristen p\u00e5 4 uger p\u00e5virker tidsplanen, og hvordan du skriver ans\u00f8gningen, s\u00e5 den har st\u00f8rst chance.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3202,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[65,138,79,147,148,44],"class_list":["post-3206","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-byggeri-og-myndigheder","tag-byggetilladelse","tag-dispensation","tag-lokalplan","tag-naboorientering","tag-planloven","tag-tilbygning"],"spectra_custom_meta":{"_uagb_previous_block_counts":["a:90:{s:21:\"uagb\/advanced-heading\";i:0;s:15:\"uagb\/blockquote\";i:0;s:12:\"uagb\/buttons\";i:0;s:18:\"uagb\/buttons-child\";i:0;s:19:\"uagb\/call-to-action\";i:0;s:15:\"uagb\/cf7-styler\";i:0;s:11:\"uagb\/column\";i:0;s:12:\"uagb\/columns\";i:0;s:14:\"uagb\/container\";i:0;s:21:\"uagb\/content-timeline\";i:0;s:27:\"uagb\/content-timeline-child\";i:0;s:14:\"uagb\/countdown\";i:0;s:12:\"uagb\/counter\";i:0;s:8:\"uagb\/faq\";i:0;s:14:\"uagb\/faq-child\";i:0;s:10:\"uagb\/forms\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-accept\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-checkbox\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-date\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-email\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-hidden\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-name\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-phone\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-radio\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-select\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-textarea\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-toggle\";i:0;s:14:\"uagb\/forms-url\";i:0;s:14:\"uagb\/gf-styler\";i:0;s:15:\"uagb\/google-map\";i:0;s:11:\"uagb\/how-to\";i:0;s:16:\"uagb\/how-to-step\";i:0;s:9:\"uagb\/icon\";i:0;s:14:\"uagb\/icon-list\";i:0;s:20:\"uagb\/icon-list-child\";i:0;s:10:\"uagb\/image\";i:0;s:18:\"uagb\/image-gallery\";i:0;s:13:\"uagb\/info-box\";i:0;s:18:\"uagb\/inline-notice\";i:0;s:11:\"uagb\/lottie\";i:0;s:21:\"uagb\/marketing-button\";i:0;s:10:\"uagb\/modal\";i:0;s:18:\"uagb\/popup-builder\";i:0;s:16:\"uagb\/post-button\";i:0;s:18:\"uagb\/post-carousel\";i:0;s:17:\"uagb\/post-excerpt\";i:0;s:14:\"uagb\/post-grid\";i:0;s:15:\"uagb\/post-image\";i:0;s:17:\"uagb\/post-masonry\";i:0;s:14:\"uagb\/post-meta\";i:0;s:18:\"uagb\/post-taxonomy\";i:0;s:18:\"uagb\/post-timeline\";i:0;s:15:\"uagb\/post-title\";i:0;s:20:\"uagb\/restaurant-menu\";i:0;s:26:\"uagb\/restaurant-menu-child\";i:0;s:11:\"uagb\/review\";i:0;s:12:\"uagb\/section\";i:0;s:14:\"uagb\/separator\";i:0;s:11:\"uagb\/slider\";i:0;s:17:\"uagb\/slider-child\";i:0;s:17:\"uagb\/social-share\";i:0;s:23:\"uagb\/social-share-child\";i:0;s:16:\"uagb\/star-rating\";i:0;s:23:\"uagb\/sure-cart-checkout\";i:0;s:22:\"uagb\/sure-cart-product\";i:0;s:15:\"uagb\/sure-forms\";i:0;s:22:\"uagb\/table-of-contents\";i:0;s:9:\"uagb\/tabs\";i:0;s:15:\"uagb\/tabs-child\";i:0;s:18:\"uagb\/taxonomy-list\";i:0;s:9:\"uagb\/team\";i:0;s:16:\"uagb\/testimonial\";i:0;s:14:\"uagb\/wp-search\";i:0;s:19:\"uagb\/instagram-feed\";i:0;s:10:\"uagb\/login\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-builder\";i:0;s:18:\"uagb\/loop-category\";i:0;s:20:\"uagb\/loop-pagination\";i:0;s:15:\"uagb\/loop-reset\";i:0;s:16:\"uagb\/loop-search\";i:0;s:14:\"uagb\/loop-sort\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-wrapper\";i:0;s:13:\"uagb\/register\";i:0;s:19:\"uagb\/register-email\";i:0;s:24:\"uagb\/register-first-name\";i:0;s:23:\"uagb\/register-last-name\";i:0;s:22:\"uagb\/register-password\";i:0;s:30:\"uagb\/register-reenter-password\";i:0;s:19:\"uagb\/register-terms\";i:0;s:22:\"uagb\/register-username\";i:0;}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_thumbnail_id":["3202"],"rank_math_title":["Dispensation fra lokalplan til byggeri \u2013 guide og frister"],"rank_math_description":["S\u00f8ger du dispensation fra lokalplan til byggeri? Se hvad der kan dispenseres fra, og hvordan naboorientering og klagefrist rammer din tidsplan."],"rank_math_focus_keyword":["dispensation lokalplan byggeri"],"_uag_css_file_name":["uag-css-3206.css"],"_uag_page_assets":["a:9:{s:3:\"css\";s:9326:\".wp-block-uagb-image{display:flex}.wp-block-uagb-image__figure{position:relative;display:flex;flex-direction:column;max-width:100%;height:auto;margin:0}.wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;display:flex;max-width:100%;transition:box-shadow .2s ease}.wp-block-uagb-image__figure>a{display:inline-block}.wp-block-uagb-image__figure figcaption{text-align:center;margin-top:.5em;margin-bottom:1em}.wp-block-uagb-image .components-placeholder.block-editor-media-placeholder .components-placeholder__instructions{align-self:center}.wp-block-uagb-image--align-left{text-align:left}.wp-block-uagb-image--align-right{text-align:right}.wp-block-uagb-image--align-center{text-align:center}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure{margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);max-width:100vw;width:100vw;height:auto}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100% !important}.wp-block-uagb-image--align-wide .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100%}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{position:absolute;left:0;top:0;right:0;bottom:0;opacity:.2;background:rgba(0,0,0,.5);transition:opacity .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay-link{position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;top:0}.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity:1}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{position:absolute;left:15px;right:15px;bottom:15px;top:15px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;flex-direction:column;border-color:#fff;transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right{justify-content:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{justify-content:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left{align-items:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{align-items:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{color:#fff;transition:transform .35s,opacity .35s ease-in-out;transform:translate3d(0, 24px, 0);margin:0;line-height:1em}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width:30%;border-top-width:2px;border-top-color:#fff;border-top-style:solid;margin-bottom:10px;opacity:0;transition:transform .4s,opacity .4s ease-in-out;transform:translate3d(0, 30px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity:0;overflow:visible;color:#fff;transition:transform .45s,opacity .45s ease-in-out;transform:translate3d(0, 35px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-heading,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-separator,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-caption{opacity:1;transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1.05)}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{width:calc(100% + 40px) !important;max-width:none !important;transform:translate3d(-40px, 0, 0);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale img{filter:grayscale(0%);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale:hover img{filter:grayscale(100%)}.wp-block-uagb-image--effect-blur img{filter:blur(0);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-blur:hover img{filter:blur(3px)}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image{text-align: left;justify-content: flex-start;align-self: flex-start;}.uagb-block-a2235db5 .wp-block-uagb-image__figure{align-items: flex-start;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}\";s:2:\"js\";s:0:\"\";s:18:\"current_block_list\";a:13:{i:0;s:11:\"core\/search\";i:1;s:10:\"core\/group\";i:2;s:12:\"core\/heading\";i:3;s:17:\"core\/latest-posts\";i:4;s:20:\"core\/latest-comments\";i:5;s:13:\"core\/archives\";i:6;s:15:\"core\/categories\";i:7;s:12:\"core\/gallery\";i:8;s:10:\"core\/image\";i:10;s:14:\"core\/paragraph\";i:11;s:10:\"uagb\/image\";i:12;s:9:\"core\/list\";i:13;s:14:\"core\/list-item\";}s:8:\"uag_flag\";b:1;s:11:\"uag_version\";s:10:\"1787271372\";s:6:\"gfonts\";a:0:{}s:10:\"gfonts_url\";s:0:\"\";s:12:\"gfonts_files\";a:0:{}s:14:\"uag_faq_layout\";b:0;}"]},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-1.jpg",1024,649,false],"thumbnail":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-1-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-1-300x190.jpg",300,190,true],"medium_large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-1-768x487.jpg",768,487,true],"large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-1.jpg",1024,649,false],"1536x1536":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-1.jpg",1024,649,false],"2048x2048":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-1.jpg",1024,649,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"prembyg.dk","author_link":"https:\/\/prembyg.dk\/author\/prembyg-dk\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Siger lokalplanen nej til dit byggeri? F\u00e5 trin-for-trin-guiden til dispensationsans\u00f8gningen \u2013 hvad der kan dispenseres fra, hvordan naboorientering p\u00e5 14 dage og klagefristen p\u00e5 4 uger p\u00e5virker tidsplanen, og hvordan du skriver ans\u00f8gningen, s\u00e5 den har st\u00f8rst chance.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3206","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3206"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3206\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3265,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3206\/revisions\/3265"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3206"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}