{"id":3184,"date":"2026-08-04T16:35:00","date_gmt":"2026-08-04T14:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prembyg.dk\/?p=3184"},"modified":"2026-08-04T16:35:00","modified_gmt":"2026-08-04T14:35:00","slug":"ibrugtagningstilladelse-faerdigmelding-dokumentation-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/08\/04\/ibrugtagningstilladelse-faerdigmelding-dokumentation-guide\/","title":{"rendered":"Ibrugtagningstilladelse og f\u00e6rdigmelding: s\u00e5dan g\u00f8r du"},"content":{"rendered":"<p>Huset st\u00e5r f\u00e6rdigt. K\u00f8kkenet er monteret, malerarbejdet er t\u00f8rt, gulvvarmen k\u00f8rer, og flyttebilen er booket til l\u00f8rdag. S\u00e5 kommer beskeden fra kommunen: der mangler dokumentation, og byggeriet m\u00e5 ikke tages i brug endnu. Det er her, mange private byggeprojekter tabes p\u00e5 tid og nerver \u2013 ikke p\u00e5 h\u00e5ndv\u00e6rket, men p\u00e5 papirerne. <strong>Ibrugtagningstilladelse og f\u00e6rdigmelding<\/strong> er de to sidste formelle skridt i en byggesag, og de er samtidig de to skridt, der oftest bliver undervurderet af b\u00e5de bygherrer og entrepren\u00f8rer.<\/p>\n<p>Denne guide gennemg\u00e5r hele processen, som den ser ud i praksis i Byg og Milj\u00f8: hvad du skal indsende, hvilke kapitler i bygningsreglementet der udl\u00f8ser hvilken dokumentation, hvem der normalt leverer hvad, hvor lang tid du skal regne med, og \u2013 vigtigst \u2013 hvad du som bygherre selv h\u00e6fter for, hvis der mangler noget. Til sidst f\u00e5r du en tjekliste, du kan bruge som styringsv\u00e6rkt\u00f8j fra dag \u00e9t i projektet.<\/p>\n<h2>F\u00e6rdigmelding og ibrugtagningstilladelse: to forskellige ting<\/h2>\n<p>Begreberne bruges ofte i samme \u00e5ndedrag, men de d\u00e6kker over to forskellige handlinger med to forskellige afsendere:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>F\u00e6rdigmelding<\/strong> er <em>din<\/em> handling som bygherre. Du melder byggeriet f\u00e6rdigt til kommunen og vedl\u00e6gger den dokumentation, der viser, at byggeriet er udf\u00f8rt efter byggetilladelsen og bygningsreglementet. Kravet st\u00e5r i <a href=\"https:\/\/www.elov.dk\/bygningsreglementet\/paragraf\/40\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BR18 \u00a7 40<\/a>: byggearbejder, der kr\u00e6ver byggetilladelse, skal f\u00e6rdigmeldes til kommunalbestyrelsen.<\/li>\n<li><strong>Ibrugtagningstilladelse<\/strong> er <em>kommunens<\/em> svar. Kommunalbestyrelsen skal meddele tilladelse til ibrugtagning, f\u00f8r byggeriet lovligt kan tages i brug. Uden den er indflytning, opstart af butiksdrift eller udlejning som udgangspunkt ulovlig ibrugtagning.<\/li>\n<\/ul>\n<p>R\u00e6kkef\u00f8lgen er alts\u00e5 fast: byggetilladelse \u2192 udf\u00f8relse \u2192 f\u00e6rdigmelding med dokumentation \u2192 gennemgang i kommunen \u2192 ibrugtagningstilladelse \u2192 lovlig brug. Nogle enkle byggearbejder er undtaget fra kravet om ibrugtagningstilladelse, og for dem sker den lovlige ibrugtagning ved selve f\u00e6rdigmeldingen. Du kan se det direkte i din byggetilladelse \u2013 tjek altid vilk\u00e5rene i tilladelsen, for det er dem, der styrer, hvad netop din sag kr\u00e6ver.<\/p>\n<h3>Hvad kigger kommunen egentlig p\u00e5?<\/h3>\n<p>Det er v\u00e6rd at forst\u00e5, hvad sagsbehandleren g\u00f8r \u2013 og ikke g\u00f8r. If\u00f8lge <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/historisk\/version-9\/administrative-bestemmelser\/brv\/vejledning-om-byggesagsbehandling-efter-br18\/7_2_ibrugtagningstilladelse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Social- og Boligstyrelsens vejledning om byggesagsbehandling<\/a> skal kommunen gennemg\u00e5 dokumentationen og konstatere, at der <em>foreligger<\/em> dokumentation for de tekniske bestemmelser, byggeriet er omfattet af, inden der kan gives tilladelse til ibrugtagning. Kommunen skal ikke efterpr\u00f8ve eller kvalitetsvurdere det tekniske indhold \u2013 der er tale om en kontrol af, at dokumentationen er indsendt. Et fysisk f\u00e6rdigsyn er ikke en foruds\u00e6tning for tilladelsen, men kommunen har ret til at komme p\u00e5 bes\u00f8g.<\/p>\n<p>Det har to konsekvenser, som er vigtige at have med:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En ibrugtagningstilladelse er ikke en bl\u00e5stempling af byggeriets kvalitet.<\/strong> Den siger, at papirerne er der \u2013 ikke at dampsp\u00e6rren er t\u00e6t, eller at fugen er rigtig.<\/li>\n<li><strong>Ansvaret bliver ikke flyttet.<\/strong> Det er bygningsejeren, der har ansvaret for, at det f\u00e6rdige byggeri er lovligt, og ved afslutning af byggesagen skal du erkl\u00e6re, at byggeriet er udf\u00f8rt i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet, jf. <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/Administrative-bestemmelser\/BRV\/Vejledning-om-byggesagsbehandling-efter-BR18\/7_1_Faerdigmelding\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vejledningen om f\u00e6rdigmelding<\/a>. Erkl\u00e6ringen giver dig hverken mere eller mindre ansvar end det, der allerede f\u00f8lger af byggeloven \u2013 men den g\u00f8r ansvaret meget synligt.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Derfor m\u00e5 du ikke bare flytte ind<\/h3>\n<p>&#8220;Hvad sker der, hvis vi flytter ind alligevel?&#8221; Ud over at det er et ulovligt forhold, som kommunen kan kr\u00e6ve lovliggjort, er der en r\u00e6kke praktiske risici, der rammer dig i pengepungen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Forsikring og finansiering.<\/strong> Husforsikring og byggekredit knytter sig i praksis ofte til, at byggeriet er lovligt taget i brug. Er der tvivl om status, kan du st\u00e5 svagt i en skadesag.<\/li>\n<li><strong>Salg af ejendommen.<\/strong> Manglende ibrugtagningstilladelse og manglende teknisk dokumentation dukker op i en due diligence eller hos k\u00f8berens r\u00e5dgiver \u2013 og bliver til prisafslag, tilbagehold i k\u00f8besummen eller krav om lovligg\u00f8relse. Netop derfor er den fyldestg\u00f8rende dokumentation ogs\u00e5 en fordel ved ejerskifte, som flere kommuner selv fremh\u00e6ver i deres vejledninger, blandt andet <a href=\"https:\/\/www.rksk.dk\/Files\/Files\/Borger\/Bolig-byggeri-flytning\/BR18%20Vejledning%20ved%20ans%C3%B8gning%20og%20f%C3%A6rdigmelding.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ringk\u00f8bing-Skjern Kommune<\/a>.<\/li>\n<li><strong>BBR og ejendomsvurdering.<\/strong> Byggesagens afslutning h\u00e6nger sammen med, at BBR-oplysningerne bliver korrekte. Fejl her f\u00f8lger ejendommen i \u00e5revis.<\/li>\n<li><strong>Brand og sikkerhed.<\/strong> Ved erhvervsbyggeri og udlejning er brandforhold og flugtveje ikke en formalitet. Tager du bygningen i brug, f\u00f8r brandforholdene er dokumenteret og godkendt, p\u00e5tager du dig et personligt ansvar, hvis noget g\u00e5r galt.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/construction-documents-laptop-80c07e3d.jpg\" alt=\"Bygherre gennemg\u00e5r dokumentation til f\u00e6rdigmelding i Byg og Milj\u00f8\" class=\"wp-image-3174\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/construction-documents-laptop-80c07e3d.jpg 1024w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/construction-documents-laptop-80c07e3d-300x300.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/construction-documents-laptop-80c07e3d-150x150.jpg 150w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/construction-documents-laptop-80c07e3d-768x768.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">F\u00e6rdigmeldingen sker digitalt i Byg og Milj\u00f8 \u2013 i den samme sag som byggetilladelsen. &#8211; Foto: SevenSeventyFive (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Trin for trin: s\u00e5dan f\u00e6rdigmelder du i Byg og Milj\u00f8<\/h2>\n<p>Al ans\u00f8gning og f\u00e6rdigmelding foreg\u00e5r i det f\u00e6lleskommunale ans\u00f8gningssystem <a href=\"https:\/\/www.bygogmiljoe.dk\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Byg og Milj\u00f8 (bygogmiljoe.dk)<\/a>. Selve f\u00e6rdigmeldingen sker i den <em>samme<\/em> sag, som du s\u00f8gte byggetilladelse i \u2013 du opretter ikke en ny ans\u00f8gning.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Find de afkrydsede kapitler frem.<\/strong> Da du s\u00f8gte byggetilladelse, erkl\u00e6rede du, hvilke tekniske kapitler i BR18 byggeriet er omfattet af \u2013 og ved f\u00e6rdigmelding skal du redeg\u00f8re for hvert af dem. Der kan ikke gives ibrugtagningstilladelse, f\u00f8r byggemyndigheden har modtaget fyldestg\u00f8rende materiale for <em>alle<\/em> de afkrydsede kapitler, som blandt andet <a href=\"https:\/\/holbaek.dk\/service-og-selvbetjening\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/byggetilladelse\/eksempler-paa-dokumentation-af-tekniske-forhold\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holb\u00e6k Kommune<\/a> beskriver.<\/li>\n<li><strong>L\u00e6s vilk\u00e5rene i byggetilladelsen igen.<\/strong> Tilladelsen indeholder ofte specifikke krav om afl\u00f8b, terr\u00e6nregulering, afstandsforhold, brand, statik og energi. Dem skal du kunne krydse af \u00e9n for \u00e9n.<\/li>\n<li><strong>Indsaml dokumentationen fra entrepren\u00f8rer og r\u00e5dgivere<\/strong> \u2013 og send anmodningen ud, <em>inden<\/em> sidste faktura er betalt.<\/li>\n<li><strong>Systematis\u00e9r materialet efter kapitel.<\/strong> K\u00f8benhavns Kommune anbefaler i sin vejledning om <a href=\"https:\/\/kk.sites.itera.dk\/apps\/kk_pub2\/pdf\/2319_e9d382786dfc.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">afslutning af byggesager efter BR18<\/a>, at dokumentationen uploades med tydelig angivelse af hvert kapitel. Navngiv filerne konsekvent, fx &#8220;Kap-11-Energi-trykprovning.pdf&#8221; \u2013 en af de billigste m\u00e5der at forkorte sagsbehandlingstiden.<\/li>\n<li><strong>Udfyld erkl\u00e6ringerne.<\/strong> Efter \u00a7 40 skal du blandt andet indsende erkl\u00e6ring om, at det f\u00e6rdige byggeri er i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet, og erkl\u00e6ring om, at der er fremsendt fyldestg\u00f8rende dokumentation samt drifts- og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer.<\/li>\n<li><strong>Vedl\u00e6g sluterkl\u00e6ringer fra certificerede r\u00e5dgivere<\/strong>, hvis byggeriet er i konstruktionsklasse eller brandklasse 2-4 (se afsnittet om statik og brand).<\/li>\n<li><strong>F\u00e6rdigmeld og f\u00f8lg op.<\/strong> Bed om en kvittering, og hold \u00f8je med, om kommunen sender en mangelliste. Svar samlet \u2013 ikke i sm\u00e5bidder \u2013 for hver ny delbesvarelse starter reelt en ny runde.<\/li>\n<li><strong>Modtag ibrugtagningstilladelsen<\/strong> \u2013 og f\u00f8rst derefter: flyt ind, \u00e5bn butikken, lej ud.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Dokumentationen kommunen kr\u00e6ver ved f\u00e6rdigmelding<\/h2>\n<p>Der findes ikke \u00e9n universel liste, fordi kravene f\u00f8lger de kapitler, dit byggeri er omfattet af. Men i praksis er det de samme fem-seks dokumentationsomr\u00e5der, der driver arbejdet ved private nybyggerier, tilbygninger og st\u00f8rre ombygninger. Nedenfor er et overblik \u2013 og bagefter graver vi ned i hvert omr\u00e5de.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokumentationsomr\u00e5de<\/th>\n<th>Hvad skal typisk indsendes<\/th>\n<th>Hvem leverer det normalt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Erkl\u00e6ringer efter \u00a7 40<\/td>\n<td>Erkl\u00e6ring om overensstemmelse med byggetilladelse og BR18 + erkl\u00e6ring om fyldestg\u00f8rende dokumentation<\/td>\n<td>Bygherre (dig) i Byg og Milj\u00f8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Statik\/konstruktioner<\/td>\n<td>Statisk dokumentation, konstruktionstegninger, evt. sluterkl\u00e6ring fra certificeret statiker<\/td>\n<td>Ingeni\u00f8r\/statiker, entrepren\u00f8r leverer as-built<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Brand<\/td>\n<td>Brandstrategi\/brandplaner, dokumentation for brandtekniske installationer, evt. sluterkl\u00e6ring fra certificeret brandr\u00e5dgiver<\/td>\n<td>Brandr\u00e5dgiver<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energi (kap. 11)<\/td>\n<td>Energirammeberegning\/varmetabsramme, u-v\u00e6rdier, glasareal, trykpr\u00f8vning af t\u00e6thed, opvarmningsform, energim\u00e6rkning ved nye enfamiliehuse<\/td>\n<td>Energikonsulent\/r\u00e5dgiver + udf\u00f8rende<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>LCA\/klimakrav<\/td>\n<td>Livscyklusvurdering med CO2-\u00e6kv. pr. m\u00b2 pr. \u00e5r, inkl. byggeprocessen<\/td>\n<td>R\u00e5dgiver eller totalentrepren\u00f8r; bygherre er ansvarlig<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Funktionsafpr\u00f8vning<\/td>\n<td>M\u00e5leresultater for ventilation, varme- og k\u00f8leanl\u00e6g m.fl. f\u00f8r ibrugtagning<\/td>\n<td>VVS-\/ventilationsinstallat\u00f8r \u2013 kun hvis det st\u00e5r i aftalen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Drift og vedligehold<\/td>\n<td>D&amp;V-manual for afl\u00f8b, forsyning, varme\/k\u00f8l, vand og ventilation<\/td>\n<td>De udf\u00f8rende installat\u00f8rer<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Byggeskadeforsikring<\/td>\n<td>Dokumentation for tegnet forsikring og betalt pr\u00e6mie \u2013 for byggeri omfattet af reglerne<\/td>\n<td>Bygherre\/forsikringsselskab<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Statik: den klassiske flaskehals<\/h3>\n<p>Statisk dokumentation er den post, der hyppigst holder en sag \u00e5ben. \u00c5rsagen er banal: konstruktionerne bliver ofte \u00e6ndret undervejs \u2013 en bj\u00e6lke flyttes, en b\u00e6rende v\u00e6g \u00e5bnes lidt mere, et sp\u00e6r tilpasses \u2013 og dokumentationen bliver ikke opdateret til as-built.<\/p>\n<p>Er byggeriet indplaceret i <strong>konstruktionsklasse 2-4<\/strong>, skal der med f\u00e6rdigmeldingen indsendes en sluterkl\u00e6ring udarbejdet af den certificerede statiker, og i konstruktionsklasse 4 desuden en sluterkl\u00e6ring fra en statiker, der er certificeret til at udf\u00f8re tredjepartskontrol. Det fremg\u00e5r af <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/Administrative-bestemmelser\/BRV\/Vejledning-om-byggesagsbehandling-efter-BR18\/7_1_Faerdigmelding\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vejledningen om f\u00e6rdigmelding<\/a>. Almindelige enfamiliehuse ligger typisk i konstruktionsklasse 1, hvor du selv (eller din r\u00e5dgiver) st\u00e5r for dokumentationen \u2013 men netop derfor er der ingen certificeret person, der automatisk holder styr p\u00e5 den. Det ansvar er dit.<\/p>\n<p><strong>Praktisk r\u00e5d:<\/strong> Aftal fra start, at statikeren leverer opdateret statisk dokumentation ved afslutning, og at projekt\u00e6ndringer godkendes skriftligt, <em>mens<\/em> de sker. Det er langt billigere end en genberegning, efter konstruktionen er lukket bag gips.<\/p>\n<h3>Brand: dokumentationen skal matche det, der faktisk er bygget<\/h3>\n<p>For byggeri omfattet af <strong>brandklasse 2-4<\/strong> skal der ligeledes indsendes sluterkl\u00e6ring fra den certificerede brandr\u00e5dgiver, og i brandklasse 4 desuden fra tredjepartskontrollanten. Ved enfamiliehuse i brandklasse 1 handler det oftest om at dokumentere brandm\u00e6ssige adskillelser, afstand til skel og nabobebyggelse, rednings\u00e5bninger og eventuelt brandsikring mellem bolig og integreret garage.<\/p>\n<p>Typiske fejl: gennemf\u00f8ringer i brandadskillende v\u00e6gge, der ikke er brandt\u00e6tnet og dokumenteret, \u00e6ndret placering af rednings\u00e5bninger og manglende dokumentation for r\u00f8galarmanl\u00e6g. Alt tre er nemt at fikse under udf\u00f8relsen \u2013 og dyrt bagefter.<\/p>\n<h3>Energiramme, t\u00e6thed og energim\u00e6rke<\/h3>\n<p>Energidokumentationen er ogs\u00e5 en f\u00e6rdigmeldingssag. Ved nye enfamiliehuse og sommerhuse beder kommunerne typisk om varmetabsramme eller en redeg\u00f8relse for samtlige u-v\u00e6rdier og beregning af glasareal i procent, oplysninger om opvarmningsform, dokumentation for t\u00e6thed i form af en <strong>trykpr\u00f8vning<\/strong> (blower door-test) ved nybyggeri samt <strong>energim\u00e6rkning<\/strong> af det nye hus \u2013 se eksempelvis <a href=\"https:\/\/www.rksk.dk\/Files\/Files\/Borger\/Bolig-byggeri-flytning\/BR18%20Vejledning%20ved%20ans%C3%B8gning%20og%20f%C3%A6rdigmelding.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ringk\u00f8bing-Skjern Kommunes vejledning ved ans\u00f8gning og f\u00e6rdigmelding<\/a>.<\/p>\n<p>To ting er v\u00e6rd at bem\u00e6rke:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Trykpr\u00f8vning skal bestilles i tide.<\/strong> Testen skal udf\u00f8res, n\u00e5r bygningen er t\u00e6t, men mens der stadig er adgang til at udbedre ut\u00e6theder. Bestiller du den for sent, risikerer du at skulle \u00e5bne f\u00e6rdige overflader \u2013 eller at st\u00e5 med et resultat, du ikke kan dokumentere overholdelse med.<\/li>\n<li><strong>Energim\u00e6rket laves af en energikonsulent<\/strong> p\u00e5 grundlag af det, der faktisk er bygget. Det betyder, at alle \u00e6ndringer i vinduer, isoleringstykkelser, varmepumpe eller ventilationsl\u00f8sning skal meldes videre.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Renoverer eller bygger du til, er det ikke energirammen, men de s\u00e5kaldte komponent- og bygningsdelskrav, der er styrende. Vi har samlet konsekvenserne af de sk\u00e6rpede krav i vores artikel om <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/27\/nye-br18-regler-2026-skaerpede-energikrav-renovering-tilbygning-vinduer\/\">nye BR18-regler 2026 og energikrav ved renovering<\/a>.<\/p>\n<h3>LCA og klimakrav: den nyeste faldgrube<\/h3>\n<p>Klimakravene er den dokumentationstype, flest private bygherrer bliver overrasket over. <a href=\"https:\/\/www.sbst.dk\/byggeri\/baeredygtigt-byggeri\/national-strategi-for-baeredygtigt-byggeri\/klimakrav-lca-i-bygningsreglementet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Social- og Boligstyrelsen<\/a> beskriver, at der fra 1. januar 2023 er indf\u00f8rt klimakrav i bygningsreglementet, og at alt nybyggeri skal dokumentere sin klimap\u00e5virkning gennem en livscyklusvurdering (LCA).<\/p>\n<p>Fra 1. juli 2025 blev kravene udvidet og differentieret: der er nu forskellige gr\u00e6nsev\u00e6rdier afh\u00e6ngigt af bygningens type og st\u00f8rrelse, flere bygningstyper er omfattet, og selve byggeprocessen (transport til og fra byggepladsen, energiforbrug p\u00e5 pladsen og materialespild \u2013 modul A4 og A5) er kommet med som et selvst\u00e6ndigt krav p\u00e5 1,5 kg CO2-\u00e6kv. pr. m\u00b2 pr. \u00e5r. Uopvarmede bygninger under 50 m\u00b2 er ikke omfattet.<\/p>\n<p>V\u00e6sentligt for dig som privat bygherre: <a href=\"https:\/\/holbaek.dk\/service-og-selvbetjening\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/klimakrav-til-byggeri-livscyklusvurdering-lca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kommunerne oplyser<\/a>, at det p\u00e5hviler bygherre at foretage eller f\u00e5 foretaget beregningen, at bygningsreglementet kun kr\u00e6ver \u00e9n klimaberegning, som gennemf\u00f8res n\u00e5r byggeriet er f\u00e6rdigt, og at beregningen f\u00f8rst skal fremsendes til kommunen ved f\u00e6rdigmelding. Tilbygninger under 250 m\u00b2 til enfamiliehuse, r\u00e6kkehuse, sommerhuse m.v. er fritaget.<\/p>\n<p>Gr\u00e6nsev\u00e6rdierne strammes igen i 2027 og 2029. Eksempler p\u00e5 niveauet i 2025 (tjek altid den g\u00e6ldende tabel hos Social- og Boligstyrelsen, f\u00f8r du projekterer):<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bygningstype<\/th>\n<th>Gr\u00e6nsev\u00e6rdi 2025 (kg CO2-\u00e6kv.\/m\u00b2\/\u00e5r)<\/th>\n<th>Niveau 2029<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Sommerhuse og ferieboliger under 150 m\u00b2<\/td>\n<td>4,0<\/td>\n<td>3,2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sommerhuse over 150 m\u00b2, fritliggende enfamiliehuse og r\u00e6kkehuse<\/td>\n<td>6,7<\/td>\n<td>5,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Byggeprocessen (modul A4+A5) \u2013 alle bygningstyper<\/td>\n<td>1,5<\/td>\n<td>\u2013<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Kilde: opg\u00f8relse af gr\u00e6nsev\u00e6rdierne hos <a href=\"https:\/\/climatebase.dk\/lca-beregning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">climatebase.dk<\/a> samt Social- og Boligstyrelsens materiale om klimakrav. F\u00e5 altid gr\u00e6nsev\u00e6rdien verificeret p\u00e5 dit konkrete projekt.<\/em><\/p>\n<p><strong>Det praktiske problem:<\/strong> en LCA kr\u00e6ver m\u00e6ngder og materialedata. Har ingen samlet dem l\u00f8bende, skal de rekonstrueres ud fra fakturaer og hukommelse. Aftal derfor p\u00e5 forh\u00e5nd, hvem der leverer materialelister og EPD&#8217;er \u2013 som l\u00f8bende leverance, ikke en engangsopgave til sidst.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1023\" height=\"684\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/ventilation-unit-technician-0a43160b.jpg\" alt=\"Funktionsafpr\u00f8vning af ventilationsanl\u00e6g f\u00f8r ibrugtagning\" class=\"wp-image-3176\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/ventilation-unit-technician-0a43160b.jpg 1023w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/ventilation-unit-technician-0a43160b-300x201.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/ventilation-unit-technician-0a43160b-768x514.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1023px) 100vw, 1023px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Funktionsafpr\u00f8vning af ventilation og varme skal v\u00e6re udf\u00f8rt og dokumenteret f\u00f8r ibrugtagning. &#8211; Foto: U.S. Naval Forces Central Command\/U.S. Fifth Fleet (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Funktionsafpr\u00f8vning: skal v\u00e6re udf\u00f8rt F\u00d8R ibrugtagning<\/h3>\n<p>Funktionsafpr\u00f8vning er ikke en formalitet, men en m\u00e5ling. <a href=\"https:\/\/byggeriogenergi.dk\/materialer\/funktionsafproevning-af-ventilationsanlaeg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Byggeri og Energi<\/a> beskriver, at der efter bygningsreglementets \u00a7 450 skal gennemf\u00f8res funktionsafpr\u00f8vning af ventilationsanl\u00e6gget f\u00f8r ibrugtagning, og at afpr\u00f8vningen skal dokumentere, at anl\u00e6gget overholder kravene til specifikt elforbrug til lufttransport og luftm\u00e6ngder, samt at eventuel behovsstyring fungerer efter hensigten. Dokumentationen skal indsendes til kommunen senest ved f\u00e6rdigmelding.<\/p>\n<p>If\u00f8lge <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/tekniske-bestemmelser\/11\/brv\/version-2-funktionsafprovning\/?Layout=ShowAll\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Social- og Boligstyrelsens vejledning om funktionsafpr\u00f8vning<\/a> omfatter kravene ventilationsanl\u00e6g, varme- og k\u00f8leanl\u00e6g, belysningsanl\u00e6g og elevatorer (g\u00e6ldende fra 1. juli 2017) samt bygningsautomatik og energiforsyningsanl\u00e6g, herunder anl\u00e6g baseret p\u00e5 vedvarende energi (g\u00e6ldende fra 10. marts 2020). Dokumentationen for resultatet skal indsendes i forbindelse med f\u00e6rdigmelding, og opfyldelse af kravene er en foruds\u00e6tning for, at bygningen m\u00e5 tages i brug.<\/p>\n<p>For varme- og k\u00f8leanl\u00e6g skal afpr\u00f8vningen dokumentere, at anl\u00e6ggene overholder bygningsreglementets krav til <strong>indregulering og styring<\/strong> \u2013 alts\u00e5 at gulvvarmekredse, radiatorer, varmepumpe og styring faktisk er indreguleret, ikke bare tilsluttet.<\/p>\n<p><strong>Og her kommer den vigtigste s\u00e6tning i hele artiklen:<\/strong> if\u00f8lge <a href=\"https:\/\/www.tekniq.dk\/brancheviden\/fagomraaderne\/vvs\/byggesagsdokumentation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TEKNIQ Arbejdsgivernes vejledning om byggesagsdokumentation<\/a> er funktionsafpr\u00f8vning og dokumentation <em>ikke<\/em> en forventet ydelse fra installat\u00f8ren \u2013 det skal v\u00e6re en del af enterpriseaftalen, hvis installat\u00f8ren skal st\u00e5 for den. Og det er altid i sidste ende bygherres ansvar at f\u00e6rdigmelde byggeriet til kommunen.<\/p>\n<p>Med andre ord: st\u00e5r der ikke i din aftale, at VVS&#8217;eren eller ventilationsfirmaet skal udf\u00f8re og dokumentere funktionsafpr\u00f8vningen, s\u00e5 har du k\u00f8bt et anl\u00e6g \u2013 ikke en dokumentation. Det er en af de klart mest almindelige \u00e5rsager til, at ibrugtagningstilladelsen tr\u00e6kker ud i 4-8 uger til sidst.<\/p>\n<h3>Drifts- og vedligeholdelsesmanualer \u2013 de glemte bilag<\/h3>\n<p>Efter \u00a7 40 skal du erkl\u00e6re, at der er fremsendt drifts- og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer. TEKNIQ henviser til, at der er krav om D&amp;V-vejledning for flere installationsomr\u00e5der: afl\u00f8b (\u00a7 80), forsyningsanl\u00e6g (\u00a7 328), varme- og k\u00f8leanl\u00e6g (\u00a7 392), vand (\u00a7 419) og ventilation (\u00a7 452), og at der skal fokuseres p\u00e5 de komponenter, der kr\u00e6ver vedligeholdelse.<\/p>\n<p>Manualen skal typisk indeholde tegninger med oplysning om placering af de installationer, der skal vedligeholdes, samt information om drift og vedligehold. Mange sager strander netop her, fordi manualerne ligger som PDF&#8217;er i en installat\u00f8rs mailboks og aldrig bliver samlet.<\/p>\n<h3>Byggeskadeforsikring<\/h3>\n<p>For byggeri, der er omfattet af byggelovens regler om byggeskadeforsikring, skal der ved f\u00e6rdigmelding fremsendes dokumentation for, at forsikringen er tegnet, og at pr\u00e6mien er betalt, jf. <a href=\"https:\/\/www.elov.dk\/bygningsreglementet\/paragraf\/40\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 40, stk. 2, nr. 1<\/a>, der henviser til byggelovens \u00a7 25 C, stk. 2, for byggeri omfattet af byggelovens \u00a7 25 A. Reglerne retter sig mod nyt byggeri, der hovedsageligt skal bruges til beboelse, og der findes undtagelser \u2013 f\u00e5 det afklaret tidligt i projektet, for forsikringen skal tegnes, inden byggeriet p\u00e5begyndes, ikke bagefter.<\/p>\n<h2>Hvem leverer hvad \u2013 og hvad h\u00e6fter du selv for?<\/h2>\n<p>Kernen i problemet er, at bygningsreglementet placerer pligten hos bygherren, mens materialet fysisk ligger hos r\u00e5dgivere og udf\u00f8rende. Det er en klassisk ansvarskl\u00f8ft. S\u00e5dan ser den typiske fordeling ud:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Rolle<\/th>\n<th>Leverer typisk<\/th>\n<th>H\u00e6fter for<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Bygherre (dig)<\/td>\n<td>F\u00e6rdigmelding, erkl\u00e6ringer, samling af alt materiale, LCA-bestilling, byggeskadeforsikring<\/td>\n<td>At byggeriet er lovligt, og at dokumentationen er indsendt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Arkitekt\/bygningskonstrukt\u00f8r<\/td>\n<td>As-built tegninger, redeg\u00f8relser for kapitler om indretning, adgangsforhold m.v.<\/td>\n<td>Sit projektmateriale og sin r\u00e5dgivning<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ingeni\u00f8r\/certificeret statiker<\/td>\n<td>Statisk dokumentation, sluterkl\u00e6ring i konstruktionsklasse 2-4<\/td>\n<td>Beregninger og erkl\u00e6ring<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Certificeret brandr\u00e5dgiver<\/td>\n<td>Brandstrategi, brandplaner, sluterkl\u00e6ring i brandklasse 2-4<\/td>\n<td>Brandtekniske foruds\u00e6tninger<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Entrepren\u00f8r\/hovedentrepren\u00f8r<\/td>\n<td>Udf\u00f8relsesdokumentation, kontrolplaner, materialedata til LCA, koordinering af underentrepren\u00f8rer<\/td>\n<td>Udf\u00f8rt arbejde og aftalte leverancer<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VVS\/ventilation\/el<\/td>\n<td>Funktionsafpr\u00f8vning (hvis aftalt), D&amp;V-manualer, indreguleringsrapporter<\/td>\n<td>Egne installationer og aftalt dokumentation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energikonsulent<\/td>\n<td>Energiramme\/varmetabsberegning, energim\u00e6rke, trykpr\u00f8vning<\/td>\n<td>Beregninger og m\u00e5linger<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Fire aftaleklausuler, der sparer dig for m\u00e5neder<\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Skriv dokumentationen ind i ydelsen:<\/strong> funktionsafpr\u00f8vning med rapport, indreguleringsrapport, D&amp;V-manual, as-built tegninger og materialedata til LCA. Ellers er det ikke k\u00f8bt.<\/li>\n<li><strong>Knyt betaling til dokumentation.<\/strong> Lad de sidste 5-10 % af entreprisesummen forfalde, n\u00e5r dokumentationen er afleveret i aftalt form.<\/li>\n<li><strong>Aftal format og navngivning:<\/strong> PDF opdelt pr. BR18-kapitel med filnavne, der matcher kapitlerne.<\/li>\n<li><strong>Aftal en dokumentationsfrist<\/strong>, fx senest 10 arbejdsdage f\u00f8r planlagt aflevering \u2013 s\u00e5 er der tid til at reagere, mens folk stadig er p\u00e5 sagen.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Sagsbehandlingstider: hvad kan du realistisk regne med?<\/h2>\n<p>Der er ikke lovfastsatte frister for ibrugtagningstilladelsen, men der findes servicem\u00e5l for byggesagsbehandling aftalt mellem regeringen og KL. Bolius beskriver, at servicem\u00e5lene typisk ligger mellem 40 og 60 dage afh\u00e6ngigt af sagstype \u2013 ofte 40 dage for enfamiliehuse og simple konstruktioner og 55-60 dage for erhvervsbyggeri og etageboliger. Tiden m\u00e5les kun for den periode, hvor sagen aktivt behandles, og t\u00e6ller ikke den tid, hvor kommunen venter p\u00e5 oplysninger fra dig.<\/p>\n<p>Den sidste s\u00e6tning er afg\u00f8rende: <strong>ventetid p\u00e5 grund af manglende dokumentation er din egen tid<\/strong>. Den t\u00e6lles ikke med i kommunens statistik, men den rammer din flyttedato.<\/p>\n<p>If\u00f8lge <a href=\"https:\/\/bygtek.dk\/artikel\/tilbygning\/kmpe-forskelle-p-byggesagsbehandlingstid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BygTek.dk&#8217;s gennemgang af DI Byggeris opg\u00f8relse<\/a> tog det i 2025 i gennemsnit 56 dage at f\u00e5 behandlet en byggesag, mediantiden steg fra 45 til 50 dage, og 59 % af sagerne blev behandlet inden for servicem\u00e5let mod 61 % \u00e5ret f\u00f8r. Der er samtidig store forskelle mellem kommunerne.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Forhold<\/th>\n<th>Hvad du kan regne med<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Servicem\u00e5l, enfamiliehus\/simple konstruktioner<\/td>\n<td>Typisk 40 dage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Servicem\u00e5l, erhverv og etageboliger<\/td>\n<td>Typisk 55-60 dage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Landsgennemsnit for byggesagsbehandling 2025<\/td>\n<td>Ca. 56 dage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ekstra tid ved mangelfuld f\u00e6rdigmelding<\/td>\n<td>Uger til m\u00e5neder \u2013 t\u00e6lles ikke som kommunens tid<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gebyr<\/td>\n<td>Timepris, opkr\u00e6ves typisk i to rater: \u00e9n ved afg\u00f8relsen og \u00e9n ved sagens afslutning<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Gebyret er en post, mange glemmer at budgettere. De fleste kommuner opkr\u00e6ver byggesagsgebyr efter medg\u00e5et tid med hjemmel i byggelovens \u00a7 28 og BR18 \u00a7 39. Niveauet varierer: <a href=\"https:\/\/holbaek.dk\/service-og-selvbetjening\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/sagsbehandlingstid-og-gebyr-for-byggesager\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holb\u00e6k Kommune<\/a> oplyser en timepris p\u00e5 830 kr. for sager ans\u00f8gt fra 1. januar 2026, mens <a href=\"https:\/\/www.faxekommune.dk\/da\/borger\/byggeri-bbr\/sagsbehandlingstider-samt-takster-instruks-opkraevning-af-byggesagsgebyr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Faxe Kommune<\/a> angiver en takst p\u00e5 766 kr. for 2026. <a href=\"https:\/\/www.syddjurs.dk\/borger\/bolig-byggeri-og-flytning\/byggeri\/naar-du-vil-bygge\/sagsbehandling-og-gebyr-paa-byggesager\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Syddjurs Kommune<\/a> beskriver, at gebyret opkr\u00e6ves ad to omgange \u2013 \u00e9n faktura for tiden frem til afg\u00f8relsen og \u00e9n for tiden efter tilladelsen, alts\u00e5 ogs\u00e5 for arbejdet med f\u00e6rdigmeldingen. Tjek din egen kommunes takstblad, for satserne indeksreguleres \u00e5rligt.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-finished-bdf53cc3.jpg\" alt=\"F\u00e6rdig tilbygning der afventer ibrugtagningstilladelse fra kommunen\" class=\"wp-image-3177\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-finished-bdf53cc3.jpg 1000w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-finished-bdf53cc3-300x300.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-finished-bdf53cc3-150x150.jpg 150w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-finished-bdf53cc3-768x768.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Byggeriet kan st\u00e5 f\u00e6rdigt \u2013 men f\u00f8rst tilladelsen g\u00f8r ibrugtagningen lovlig. &#8211; Foto: Trevor Butcher &#8211; Artist (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Midlertidig og delvis ibrugtagningstilladelse: n\u00f8dudgangen<\/h2>\n<p>Nogle gange kan du ikke vente. Lejekontrakten er opsagt, butikken skal \u00e5bne f\u00f8r jul, eller \u00e9t plan er f\u00e6rdigt, mens tagetagen mangler. Her kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til, at bebyggelsen tages helt eller delvist i brug, selv om byggearbejdet endnu ikke er afsluttet. Kommunen skal give en frist for byggeriets f\u00e6rdigg\u00f8relse og kan kr\u00e6ve sikkerhedsstillelse for f\u00e6rdigg\u00f8relsen \u2013 det fremg\u00e5r blandt andet af <a href=\"https:\/\/brk.dk\/Nyheder\/Documents\/Midlertidig%20betinget%20ibrugtagningstilladelse%20i%20henhold%20til%20BR18%20Bygningsreglement%202018_til%20offentligg%C3%B8relse.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">en offentliggjort midlertidig betinget ibrugtagningstilladelse fra Bornholms Regionskommune<\/a>.<\/p>\n<p>Kravene er dog ikke lempeligere. K\u00f8benhavns Kommune skriver i sin vejledning om <a href=\"https:\/\/kk.sites.itera.dk\/apps\/kk_pub2\/pdf\/2319_e9d382786dfc.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">afslutning af byggesager efter BR18<\/a>, at der g\u00e6lder samme regler for en midlertidig som for en endelig ibrugtagningstilladelse, at bygningen f\u00f8rst kan tages i brug, n\u00e5r de tekniske forhold \u2013 herunder brand og konstruktioner \u2013 er fuldt dokumenteret, og at der anmodes direkte i Byg og Milj\u00f8 ved f\u00e6rdigmelding af den p\u00e5g\u00e6ldende etape med al relevant dokumentation uploadet. Det er en foruds\u00e6tning, at byggeriet er indflytningsklart og sikkert, og at brandforholdene er godkendte, og anmodningen skal begrundes.<\/p>\n<p>En midlertidig tilladelse er alts\u00e5 ikke en genvej rundt om dokumentationen \u2013 den er en genvej rundt om <em>restarbejder<\/em>, som maling, terrasse eller udenomsarealer.<\/p>\n<h2>De 8 typiske \u00e5rsager til at ibrugtagningstilladelsen tr\u00e6kker ud<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Funktionsafpr\u00f8vning er ikke aftalt med installat\u00f8ren<\/strong> \u2013 og skal derfor bestilles og udf\u00f8res til sidst, ofte med ventetid.<\/li>\n<li><strong>Manglende D&amp;V-manualer<\/strong> for afl\u00f8b, vand, varme og ventilation.<\/li>\n<li><strong>Statisk dokumentation matcher ikke det byggede<\/strong>, fordi projekt\u00e6ndringer ikke er dokumenteret undervejs.<\/li>\n<li><strong>LCA-beregningen er ikke bestilt<\/strong>, eller der mangler m\u00e6ngde- og materialedata til den.<\/li>\n<li><strong>Trykpr\u00f8vning er ikke udf\u00f8rt<\/strong>, eller resultatet lever ikke op til det, energirammeberegningen forudsatte.<\/li>\n<li><strong>Energim\u00e6rket mangler<\/strong> ved nyt enfamiliehus.<\/li>\n<li><strong>Dokumentationen er uoverskuelig<\/strong> \u2013 60 filer uden kapitelangivelse giver mangelbrev nummer to og tre.<\/li>\n<li><strong>Vilk\u00e5r i byggetilladelsen er overset<\/strong>, fx krav om afl\u00f8bsplan, terr\u00e6nkoter, hegn, brandt\u00e6tninger eller parkeringsforhold.<\/li>\n<\/ol>\n<p>F\u00e6lles for alle otte: de kan l\u00f8ses i projekteringsfasen med et halvt A4-ark. Vores erfaring fra b\u00e5de nybyggeri, tilbygninger og erhvervsprojekter som <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2025\/04\/12\/erhvervsprojekt-hos-uniqlo-i-fisketorvet-butiksinventar-og-traepaneler\/\">butiksrenoveringen hos UNIQLO i Fisketorvet<\/a> er, at den dokumentationsplan, man laver f\u00f8r f\u00f8rste spadestik, er den billigste forsikring i hele projektet.<\/p>\n<h2>Tjekliste: klar til f\u00e6rdigmelding?<\/h2>\n<p>G\u00e5 listen igennem, f\u00f8r du trykker &#8220;f\u00e6rdigmeld&#8221; i Byg og Milj\u00f8. Kan du s\u00e6tte flueben ved alle relevante punkter, er du i den halvdel af sagerne, der ikke f\u00e5r mangelbrev.<\/p>\n<ul>\n<li>\u2610 Byggetilladelsens vilk\u00e5r er gennemg\u00e5et punkt for punkt<\/li>\n<li>\u2610 Alle afkrydsede BR18-kapitler har tilh\u00f8rende dokumentation<\/li>\n<li>\u2610 Erkl\u00e6ring om overensstemmelse med byggetilladelse og bygningsreglement er udfyldt<\/li>\n<li>\u2610 Erkl\u00e6ring om fyldestg\u00f8rende dokumentation og D&amp;V-manualer er udfyldt<\/li>\n<li>\u2610 Statisk dokumentation er opdateret til as-built (+ sluterkl\u00e6ring ved konstruktionsklasse 2-4)<\/li>\n<li>\u2610 Branddokumentation svarer til det byggede (+ sluterkl\u00e6ring ved brandklasse 2-4)<\/li>\n<li>\u2610 Energirammeberegning\/varmetabsramme, u-v\u00e6rdier og glasareal er dokumenteret<\/li>\n<li>\u2610 Trykpr\u00f8vningsrapport foreligger (nybyggeri)<\/li>\n<li>\u2610 Energim\u00e6rke er udarbejdet (nyt enfamiliehus)<\/li>\n<li>\u2610 LCA\/klimaberegning er udf\u00f8rt, inkl. byggeprocessen, hvor det er relevant<\/li>\n<li>\u2610 Funktionsafpr\u00f8vning af ventilation er udf\u00f8rt og dokumenteret<\/li>\n<li>\u2610 Funktionsafpr\u00f8vning\/indregulering af varme- og k\u00f8leanl\u00e6g er dokumenteret<\/li>\n<li>\u2610 D&amp;V-manualer for afl\u00f8b, forsyning, varme\/k\u00f8l, vand og ventilation er samlet<\/li>\n<li>\u2610 Dokumentation for byggeskadeforsikring og betalt pr\u00e6mie (hvis omfattet)<\/li>\n<li>\u2610 Afl\u00f8bsplan\/kloakattest fra autoriseret kloakmester<\/li>\n<li>\u2610 El-installationsattest og VVS-dokumentation<\/li>\n<li>\u2610 Filerne er navngivet og opdelt efter BR18-kapitel<\/li>\n<li>\u2610 BBR-oplysninger (areal, anvendelse, opvarmning) er tjekket<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gem den samlede dokumentationsmappe digitalt i to kopier. Den er guld v\u00e6rd ved ejerskifte, forsikringssager og n\u00e6ste ombygning.<\/p>\n<h2>Efter tilladelsen: tre ting du b\u00f8r g\u00f8re med det samme<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Kontroll\u00e9r BBR.<\/strong> Areal, anvendelse, tag- og yderv\u00e6gsmateriale og opvarmningsform skal v\u00e6re registreret rigtigt \u2013 fejl her p\u00e5virker b\u00e5de ejendomsvurdering og fremtidige byggesager.<\/li>\n<li><strong>L\u00e6s D&amp;V-manualerne \u00e9n gang.<\/strong> Filterskift, indregulering af gulvvarme og service p\u00e5 varmepumpen afg\u00f8r, om du f\u00e5r den energiperformance, du har betalt for.<\/li>\n<li><strong>Tjek fradragsmulighederne p\u00e5 servicedelen<\/strong> \u2013 se vores gennemgang af <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/27\/haandvaerkerfradrag-2026-guide-satser-varmepumpetilskud\/\">h\u00e5ndv\u00e6rkerfradrag 2026 og satser<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>FAQ om f\u00e6rdigmelding og ibrugtagningstilladelse<\/h2>\n<h3>M\u00e5 jeg flytte ind, hvis kommunen ikke har svaret endnu?<\/h3>\n<p>Nej \u2013 ikke hvis din byggesag kr\u00e6ver ibrugtagningstilladelse. Kommunalbestyrelsen skal meddele tilladelse til ibrugtagning, inden byggeriet lovligt kan tages i brug. Har du et akut behov, skal du i stedet s\u00f8ge om en midlertidig ibrugtagningstilladelse, hvor kommunen kan tillade hel eller delvis ibrugtagning mod en frist for f\u00e6rdigg\u00f8relse og eventuelt sikkerhedsstillelse.<\/p>\n<h3>Kr\u00e6ver alle byggesager en ibrugtagningstilladelse?<\/h3>\n<p>Nej. Nogle byggearbejder er undtaget fra kravet, og for dem sker den lovlige ibrugtagning ved f\u00e6rdigmeldingen. Andre arbejder kr\u00e6ver hverken byggetilladelse eller f\u00e6rdigmelding. Det afg\u00f8rende for dig er, hvad der st\u00e5r i din byggetilladelse \u2013 l\u00e6s vilk\u00e5rene, og sp\u00f8rg byggemyndigheden, hvis der er tvivl.<\/p>\n<h3>Hvem har ansvaret, hvis min entrepren\u00f8r ikke leverer dokumentationen?<\/h3>\n<p>Over for kommunen er det dig som bygherre\/ejer, der h\u00e6fter for, at byggeriet er lovligt og f\u00e6rdigmeldt. Over for entrepren\u00f8ren har du et aftaleforhold \u2013 men kun hvis dokumentationen faktisk er en del af aftalen. Derfor skal funktionsafpr\u00f8vning, D&amp;V-manualer og as-built materiale st\u00e5 i kontrakten, og betalingsplanen b\u00f8r afspejle det.<\/p>\n<h3>Hvor lang tid tager det at f\u00e5 ibrugtagningstilladelse?<\/h3>\n<p>Der er ingen fast frist, men servicem\u00e5lene for byggesagsbehandling ligger typisk p\u00e5 40-60 dage afh\u00e6ngigt af sagstype, og landsgennemsnittet for byggesagsbehandling var omkring 56 dage i 2025. Er din f\u00e6rdigmelding komplet og velorganiseret, g\u00e5r det ofte hurtigere. Er den mangelfuld, kan der nemt g\u00e5 m\u00e5neder \u2013 og den ventetid t\u00e6ller ikke som kommunens sagsbehandlingstid.<\/p>\n<h3>Skal jeg have en LCA-beregning p\u00e5 min tilbygning?<\/h3>\n<p>Tilbygninger under 250 m\u00b2 til enfamiliehuse, r\u00e6kkehuse og sommerhuse er fritaget for klimakravene, mens alt nybyggeri som udgangspunkt skal dokumentere klimap\u00e5virkningen med en LCA, og uopvarmede bygninger under 50 m\u00b2 ikke er omfattet. Gr\u00e6nsev\u00e6rdierne afh\u00e6nger af bygningstype og st\u00f8rrelse og strammes i 2027 og 2029 \u2013 f\u00e5 det afklaret, inden materialevalget er l\u00e5st.<\/p>\n<h3>Kan jeg f\u00e6rdigmelde selv, eller skal jeg bruge en r\u00e5dgiver?<\/h3>\n<p>Du kan godt selv f\u00e6rdigmelde i Byg og Milj\u00f8, og ved simple sager er det overkommeligt. Ved nybyggeri, st\u00f8rre tilbygninger eller sager i brand- og konstruktionsklasse 2-4 er det n\u00e6sten altid hurtigere at lade en r\u00e5dgiver eller din entrepren\u00f8r styre dokumentationspakken \u2013 flere kommuner anbefaler direkte at r\u00e5df\u00f8re sig med en professionel.<\/p>\n<h2>Kilder<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.elov.dk\/bygningsreglementet\/paragraf\/40\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BR18 \u00a7 40 \u2013 f\u00e6rdigmelding (konsolideret tekst)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/Administrative-bestemmelser\/BRV\/Vejledning-om-byggesagsbehandling-efter-BR18\/7_1_Faerdigmelding\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bygningsreglementet.dk \u2013 Vejledning: f\u00e6rdigmelding<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/historisk\/version-9\/administrative-bestemmelser\/brv\/vejledning-om-byggesagsbehandling-efter-br18\/7_2_ibrugtagningstilladelse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bygningsreglementet.dk \u2013 Vejledning: ibrugtagningstilladelse<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/tekniske-bestemmelser\/11\/brv\/version-2-funktionsafprovning\/?Layout=ShowAll\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bygningsreglementet.dk \u2013 Vejledning om funktionsafpr\u00f8vning<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/byggeriogenergi.dk\/materialer\/funktionsafproevning-af-ventilationsanlaeg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Byggeri og Energi \u2013 Funktionsafpr\u00f8vning af ventilation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sbst.dk\/byggeri\/baeredygtigt-byggeri\/national-strategi-for-baeredygtigt-byggeri\/klimakrav-lca-i-bygningsreglementet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Social- og Boligstyrelsen \u2013 Klimakrav (LCA) i bygningsreglementet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/holbaek.dk\/service-og-selvbetjening\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/klimakrav-til-byggeri-livscyklusvurdering-lca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holb\u00e6k Kommune \u2013 Klimakrav til byggeri (LCA)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/holbaek.dk\/service-og-selvbetjening\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/byggetilladelse\/eksempler-paa-dokumentation-af-tekniske-forhold\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holb\u00e6k Kommune \u2013 Dokumentation af tekniske forhold<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rksk.dk\/Files\/Files\/Borger\/Bolig-byggeri-flytning\/BR18%20Vejledning%20ved%20ans%C3%B8gning%20og%20f%C3%A6rdigmelding.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ringk\u00f8bing-Skjern Kommune \u2013 Vejledning ved f\u00e6rdigmelding (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kk.sites.itera.dk\/apps\/kk_pub2\/pdf\/2319_e9d382786dfc.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u00f8benhavns Kommune \u2013 Afslutning af byggesager efter BR18 (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tekniq.dk\/brancheviden\/fagomraaderne\/vvs\/byggesagsdokumentation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TEKNIQ Arbejdsgiverne \u2013 Byggesagsdokumentation, BR18<\/a><\/li>\n<li>Bolius \u2013 Se byggesagstider i din kommune<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/bygtek.dk\/artikel\/tilbygning\/kmpe-forskelle-p-byggesagsbehandlingstid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BygTek.dk \u2013 Byggesagsbehandlingstid 2025 (DI Byggeri)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/holbaek.dk\/service-og-selvbetjening\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/sagsbehandlingstid-og-gebyr-for-byggesager\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holb\u00e6k Kommune \u2013 Sagsbehandlingstid og gebyr for byggesager<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.faxekommune.dk\/da\/borger\/byggeri-bbr\/sagsbehandlingstider-samt-takster-instruks-opkraevning-af-byggesagsgebyr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Faxe Kommune \u2013 Takster for byggesagsgebyr<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.syddjurs.dk\/borger\/bolig-byggeri-og-flytning\/byggeri\/naar-du-vil-bygge\/sagsbehandling-og-gebyr-paa-byggesager\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Syddjurs Kommune \u2013 Sagsbehandling og gebyr p\u00e5 byggesager<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brk.dk\/Nyheder\/Documents\/Midlertidig%20betinget%20ibrugtagningstilladelse%20i%20henhold%20til%20BR18%20Bygningsreglement%202018_til%20offentligg%C3%B8relse.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bornholms Regionskommune \u2013 Midlertidig betinget ibrugtagningstilladelse (PDF)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Reglerne \u00e6ndres l\u00f8bende \u2013 tjek altid den g\u00e6ldende reglementstekst og vilk\u00e5rene i din egen byggetilladelse.<\/em><\/p>\n<h2>Skal vi hj\u00e6lpe dig sikkert over m\u00e5lstregen?<\/h2>\n<p>Hos PREM BYG er dokumentationen en del af h\u00e5ndv\u00e6rket. Vi planl\u00e6gger dokumentationspakken fra starten, koordinerer statik, brand, energi og installationer med r\u00e5dgivere og underentrepren\u00f8rer og s\u00f8rger for, at funktionsafpr\u00f8vninger, manualer og as-built materiale er klar til f\u00e6rdigmeldingen \u2013 s\u00e5 du ikke st\u00e5r med n\u00f8glerne i h\u00e5nden og et mangelbrev fra kommunen.<\/p>\n<p>St\u00e5r du foran nybyggeri, tilbygning, ombygning eller renovering \u2013 eller er du k\u00f8rt fast i en f\u00e6rdigmelding, der tr\u00e6kker ud? <strong>Ring eller skriv til PREM BYG for en uforpligtende snak om projektet og et konkret tilbud.<\/strong> Vi giver dig gerne en \u00e6rlig vurdering af, hvad din sag kr\u00e6ver af dokumentation, tid og \u00f8konomi, inden du binder dig til noget.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00e6rdigmelding og ibrugtagningstilladelse er de to sidste \u2013 og mest undervurderede \u2013 skridt i en byggesag. F\u00e5 trin-for-trin gennemgangen, dokumentationskravene, tidsrammerne og en tjekliste, der holder dit byggeri fri af mangelbreve.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3172,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[41,130,65,74,129,128],"class_list":["post-3184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-byggeregler-og-byggeproces","tag-br18","tag-byggedokumentation","tag-byggetilladelse","tag-bygherre","tag-faerdigmelding","tag-ibrugtagningstilladelse"],"spectra_custom_meta":{"_uagb_previous_block_counts":["a:90:{s:21:\"uagb\/advanced-heading\";i:0;s:15:\"uagb\/blockquote\";i:0;s:12:\"uagb\/buttons\";i:0;s:18:\"uagb\/buttons-child\";i:0;s:19:\"uagb\/call-to-action\";i:0;s:15:\"uagb\/cf7-styler\";i:0;s:11:\"uagb\/column\";i:0;s:12:\"uagb\/columns\";i:0;s:14:\"uagb\/container\";i:0;s:21:\"uagb\/content-timeline\";i:0;s:27:\"uagb\/content-timeline-child\";i:0;s:14:\"uagb\/countdown\";i:0;s:12:\"uagb\/counter\";i:0;s:8:\"uagb\/faq\";i:0;s:14:\"uagb\/faq-child\";i:0;s:10:\"uagb\/forms\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-accept\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-checkbox\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-date\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-email\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-hidden\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-name\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-phone\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-radio\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-select\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-textarea\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-toggle\";i:0;s:14:\"uagb\/forms-url\";i:0;s:14:\"uagb\/gf-styler\";i:0;s:15:\"uagb\/google-map\";i:0;s:11:\"uagb\/how-to\";i:0;s:16:\"uagb\/how-to-step\";i:0;s:9:\"uagb\/icon\";i:0;s:14:\"uagb\/icon-list\";i:0;s:20:\"uagb\/icon-list-child\";i:0;s:10:\"uagb\/image\";i:0;s:18:\"uagb\/image-gallery\";i:0;s:13:\"uagb\/info-box\";i:0;s:18:\"uagb\/inline-notice\";i:0;s:11:\"uagb\/lottie\";i:0;s:21:\"uagb\/marketing-button\";i:0;s:10:\"uagb\/modal\";i:0;s:18:\"uagb\/popup-builder\";i:0;s:16:\"uagb\/post-button\";i:0;s:18:\"uagb\/post-carousel\";i:0;s:17:\"uagb\/post-excerpt\";i:0;s:14:\"uagb\/post-grid\";i:0;s:15:\"uagb\/post-image\";i:0;s:17:\"uagb\/post-masonry\";i:0;s:14:\"uagb\/post-meta\";i:0;s:18:\"uagb\/post-taxonomy\";i:0;s:18:\"uagb\/post-timeline\";i:0;s:15:\"uagb\/post-title\";i:0;s:20:\"uagb\/restaurant-menu\";i:0;s:26:\"uagb\/restaurant-menu-child\";i:0;s:11:\"uagb\/review\";i:0;s:12:\"uagb\/section\";i:0;s:14:\"uagb\/separator\";i:0;s:11:\"uagb\/slider\";i:0;s:17:\"uagb\/slider-child\";i:0;s:17:\"uagb\/social-share\";i:0;s:23:\"uagb\/social-share-child\";i:0;s:16:\"uagb\/star-rating\";i:0;s:23:\"uagb\/sure-cart-checkout\";i:0;s:22:\"uagb\/sure-cart-product\";i:0;s:15:\"uagb\/sure-forms\";i:0;s:22:\"uagb\/table-of-contents\";i:0;s:9:\"uagb\/tabs\";i:0;s:15:\"uagb\/tabs-child\";i:0;s:18:\"uagb\/taxonomy-list\";i:0;s:9:\"uagb\/team\";i:0;s:16:\"uagb\/testimonial\";i:0;s:14:\"uagb\/wp-search\";i:0;s:19:\"uagb\/instagram-feed\";i:0;s:10:\"uagb\/login\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-builder\";i:0;s:18:\"uagb\/loop-category\";i:0;s:20:\"uagb\/loop-pagination\";i:0;s:15:\"uagb\/loop-reset\";i:0;s:16:\"uagb\/loop-search\";i:0;s:14:\"uagb\/loop-sort\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-wrapper\";i:0;s:13:\"uagb\/register\";i:0;s:19:\"uagb\/register-email\";i:0;s:24:\"uagb\/register-first-name\";i:0;s:23:\"uagb\/register-last-name\";i:0;s:22:\"uagb\/register-password\";i:0;s:30:\"uagb\/register-reenter-password\";i:0;s:19:\"uagb\/register-terms\";i:0;s:22:\"uagb\/register-username\";i:0;}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_thumbnail_id":["3172"],"rank_math_title":["Ibrugtagningstilladelse og f\u00e6rdigmelding \u2013 guide 2026"],"rank_math_description":["Ibrugtagningstilladelse og f\u00e6rdigmelding: se hvilken dokumentation kommunen kr\u00e6ver, hvem der leverer den, sagsbehandlingstider og gratis tjekliste."],"rank_math_focus_keyword":["ibrugtagningstilladelse f\u00e6rdigmelding"],"_uag_css_file_name":["uag-css-3184.css"],"_uag_page_assets":["a:9:{s:3:\"css\";s:9586:\".uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-desktop) !important}@media(max-width: 976px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-tablet) !important}}@media(max-width: 767px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-mobile) !important}}.wp-block-uagb-image{display:flex}.wp-block-uagb-image__figure{position:relative;display:flex;flex-direction:column;max-width:100%;height:auto;margin:0}.wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;display:flex;max-width:100%;transition:box-shadow .2s ease}.wp-block-uagb-image__figure>a{display:inline-block}.wp-block-uagb-image__figure figcaption{text-align:center;margin-top:.5em;margin-bottom:1em}.wp-block-uagb-image .components-placeholder.block-editor-media-placeholder .components-placeholder__instructions{align-self:center}.wp-block-uagb-image--align-left{text-align:left}.wp-block-uagb-image--align-right{text-align:right}.wp-block-uagb-image--align-center{text-align:center}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure{margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);max-width:100vw;width:100vw;height:auto}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100% !important}.wp-block-uagb-image--align-wide .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100%}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{position:absolute;left:0;top:0;right:0;bottom:0;opacity:.2;background:rgba(0,0,0,.5);transition:opacity .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay-link{position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;top:0}.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity:1}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{position:absolute;left:15px;right:15px;bottom:15px;top:15px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;flex-direction:column;border-color:#fff;transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right{justify-content:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{justify-content:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left{align-items:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{align-items:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{color:#fff;transition:transform .35s,opacity .35s ease-in-out;transform:translate3d(0, 24px, 0);margin:0;line-height:1em}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width:30%;border-top-width:2px;border-top-color:#fff;border-top-style:solid;margin-bottom:10px;opacity:0;transition:transform .4s,opacity .4s ease-in-out;transform:translate3d(0, 30px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity:0;overflow:visible;color:#fff;transition:transform .45s,opacity .45s ease-in-out;transform:translate3d(0, 35px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-heading,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-separator,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-caption{opacity:1;transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1.05)}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{width:calc(100% + 40px) !important;max-width:none !important;transform:translate3d(-40px, 0, 0);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale img{filter:grayscale(0%);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale:hover img{filter:grayscale(100%)}.wp-block-uagb-image--effect-blur img{filter:blur(0);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-blur:hover img{filter:blur(3px)}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image{text-align: left;justify-content: flex-start;align-self: flex-start;}.uagb-block-a2235db5 .wp-block-uagb-image__figure{align-items: flex-start;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}\";s:2:\"js\";s:0:\"\";s:18:\"current_block_list\";a:13:{i:0;s:11:\"core\/search\";i:1;s:10:\"core\/group\";i:2;s:12:\"core\/heading\";i:3;s:17:\"core\/latest-posts\";i:4;s:20:\"core\/latest-comments\";i:5;s:13:\"core\/archives\";i:6;s:15:\"core\/categories\";i:7;s:12:\"core\/gallery\";i:8;s:10:\"core\/image\";i:10;s:14:\"core\/paragraph\";i:11;s:10:\"uagb\/image\";i:12;s:9:\"core\/list\";i:13;s:14:\"core\/list-item\";}s:8:\"uag_flag\";b:1;s:11:\"uag_version\";s:10:\"1787271372\";s:6:\"gfonts\";a:0:{}s:10:\"gfonts_url\";s:0:\"\";s:12:\"gfonts_files\";a:0:{}s:14:\"uag_faq_layout\";b:0;}"]},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/newly-built-house-keys-79854162.jpg",1023,607,false],"thumbnail":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/newly-built-house-keys-79854162-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/newly-built-house-keys-79854162-300x178.jpg",300,178,true],"medium_large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/newly-built-house-keys-79854162-768x456.jpg",768,456,true],"large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/newly-built-house-keys-79854162.jpg",1023,607,false],"1536x1536":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/newly-built-house-keys-79854162.jpg",1023,607,false],"2048x2048":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/newly-built-house-keys-79854162.jpg",1023,607,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"prembyg.dk","author_link":"https:\/\/prembyg.dk\/author\/prembyg-dk\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"F\u00e6rdigmelding og ibrugtagningstilladelse er de to sidste \u2013 og mest undervurderede \u2013 skridt i en byggesag. F\u00e5 trin-for-trin gennemgangen, dokumentationskravene, tidsrammerne og en tjekliste, der holder dit byggeri fri af mangelbreve.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3184"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3184\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3258,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3184\/revisions\/3258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}