{"id":3118,"date":"2026-07-30T17:54:00","date_gmt":"2026-07-30T15:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prembyg.dk\/?p=3118"},"modified":"2026-07-28T00:06:01","modified_gmt":"2026-07-27T22:06:01","slug":"soeg-byggetilladelse-byg-og-miljoe-trin-for-trin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2026\/07\/30\/soeg-byggetilladelse-byg-og-miljoe-trin-for-trin\/","title":{"rendered":"S\u00f8g byggetilladelse: trin for trin i Byg og Milj\u00f8"},"content":{"rendered":"<p>Du har f\u00e5et tegnet tilbygningen, familien gl\u00e6der sig, og h\u00e5ndv\u00e6rkerne har en ledig uge i maj. S\u00e5 sender du ans\u00f8gningen til kommunen \u2013 og s\u00e5 sker der ingenting. Tre uger senere kommer en mail med &#8220;mangler i det indsendte materiale&#8221;, og pludselig er maj blevet til september. Det scenarie er hverdag i danske byggesager, og det skyldes sj\u00e6ldent, at kommunen er langsom. Det skyldes n\u00e6sten altid, at ans\u00f8gningen ikke var fyldestg\u00f8rende, da den blev sendt.<\/p>\n<p><strong>S\u00f8g byggetilladelse<\/strong> rigtigt f\u00f8rste gang, s\u00e5 sparer du m\u00e5neder. Denne guide viser dig hvordan: hvad der overhovedet kr\u00e6ver tilladelse, hvad du skal have p\u00e5 plads, f\u00f8r du logger ind p\u00e5 Byg og Milj\u00f8, hvilke tegninger og dokumenter kommunen forventer, hvad en STRAKS-ans\u00f8gning er, hvor lang tid du realistisk skal regne med \u2013 og de fem hyppigste \u00e5rsager til, at en sag bliver sendt retur. Til sidst kigger vi p\u00e5 to ting, mange undervurderer: forbuddet mod at g\u00e5 i gang f\u00f8r tilladelsen foreligger, og hvad der skal til, n\u00e5r byggeriet skal f\u00e6rdigmeldes.<\/p>\n<h2>Hvorn\u00e5r skal du s\u00f8ge byggetilladelse?<\/h2>\n<p>Udgangspunktet i byggeloven og <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bygningsreglementet (BR18)<\/a> er enkelt: v\u00e6sentlige \u00e6ndringer af en bygnings ydre, nye bygninger og \u00e6ndret anvendelse kr\u00e6ver som hovedregel en tilladelse fra kommunen, f\u00f8r arbejdet m\u00e5 starte. Men gr\u00e6nserne mellem &#8220;anmeldelse&#8221;, &#8220;ingen tilladelse&#8221; og &#8220;fuld byggesag&#8221; driller mange boligejere.<\/p>\n<h3>Det kr\u00e6ver byggetilladelse<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Alle tilbygninger, hvor beboelsesarealet udvides.<\/strong> Uanset om det er 8 m\u00b2 til et st\u00f8rre k\u00f8kken eller 45 m\u00b2 til en ny b\u00f8rnefl\u00f8j, s\u00e5 udvider du etagearealet, \u00e6ndrer bebyggelsesprocenten og p\u00e5virker BBR \u2013 og det kr\u00e6ver tilladelse.<\/li>\n<li><strong>Nyt enfamiliehus og nyt sommerhus.<\/strong> Nybyggeri er altid en byggesag, ogs\u00e5 n\u00e5r huset er et typehus fra katalog.<\/li>\n<li><strong>Annekser til beboelse eller l\u00e6ngerevarende ophold.<\/strong> Et g\u00e6stehus, et &#8220;hjemmekontor med seng&#8221; eller et anneks, der reelt bruges til ophold, behandles som bebyggelse til personophold \u2013 ikke som et udhus.<\/li>\n<li><strong>Inddragelse af tagetage eller k\u00e6lder til beboelse.<\/strong> Selvom du ikke r\u00f8rer husets ydre, er der tale om \u00e6ndret anvendelse med v\u00e6sentligt st\u00f8rre energiforbrug og sk\u00e6rpede krav til flugtveje, lofth\u00f8jde, brand og fugt.<\/li>\n<li><strong>Udestuer, altaner, kviste og h\u00e6vede opholdsarealer.<\/strong> Aalborg Kommune formulerer det klart: du skal s\u00f8ge, hvis du \u00e6ndrer v\u00e6sentligt ved bygningens ydre \u2013 for eksempel <a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/enfamiliehus-og-sommerhus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">etablering af altaner, kviste, udestue eller h\u00e6vede opholdsarealer<\/a>. Et h\u00e6vet opholdsareal er en terrasse h\u00e6vet mere end 30 cm over naturligt terr\u00e6n, og den skal placeres mindst 2,5 meter fra skel.<\/li>\n<li><strong>Garager, carporte, udhuse, drivhuse og overd\u00e6kkede terrasser<\/strong>, hvis summen af det samlede areal p\u00e5 ejendommen overstiger 50 m\u00b2, eller hvis bygningen udf\u00f8res som en integreret del af huset.<\/li>\n<li><strong>Alt byggeri, der ikke kan holdes inden for lokalplan, byplanvedt\u00e6gt, tinglyst deklaration eller bygningsreglementet<\/strong> \u2013 her skal der s\u00f8ges dispensation eller laves en helhedsvurdering, og det er altid en byggesag.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Det kan typisk laves uden byggetilladelse \u2013 men reglerne g\u00e6lder stadig<\/h3>\n<p>Indvendige ombygninger uden v\u00e6sentlig anvendelses\u00e6ndring kan som udgangspunkt udf\u00f8res uden ans\u00f8gning: nyt k\u00f8kken, nyt bad (hvis rummet i forvejen er v\u00e5drum), nye gulve, flytning af en ikke-b\u00e6rende v\u00e6g eller nye vinduer i samme hulm\u00e5l. Det samme g\u00e6lder som hovedregel br\u00e6ndeovne og lignende ildsteder. Aalborg Kommune har en oversigt over de <a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/vejledning-til-ansoegning-om-byggetilladelse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">byggearbejder, der skal overholde bygningsreglementet, men kan udf\u00f8res uden ans\u00f8gning om byggetilladelse<\/a>.<\/p>\n<p>Vigtig nuance: &#8220;ingen byggetilladelse&#8221; betyder ikke &#8220;ingen regler&#8221;. BR18&#8217;s tekniske krav til konstruktioner, brand, fugt, ventilation, energi og lyd g\u00e6lder uanset om kommunen skal se dine tegninger. Skifter du tag eller vinduer, er der stadig krav til efterisolering, U-v\u00e6rdier og t\u00e6thed \u2013 vi har skrevet mere om det i vores artikler om <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2025\/02\/26\/tagrenovering-med-prem-byg-kvalitet-holdbarhed-og-professionel-service\/\">tagrenovering<\/a> og <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2025\/02\/26\/vinduer-og-doere-fra-prem-byg-professionel-renovering-og-udskiftning\/\">udskiftning af vinduer og d\u00f8re<\/a>.<\/p>\n<h3>Hurtigt overblik<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Byggetilladelse?<\/th>\n<th>Typisk knast i sagen<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Tilbygning med nyt beboelsesareal<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>Bebyggelsesprocent, afstand til skel, energidokumentation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nyt sommerhus<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>Lokalplan, bebyggelsesprocent, brandklasse, afstandskrav<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Anneks til ophold\/overnatning<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>Anvendelse, afstand til skel, brand mellem bygninger<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tagetage inddrages til bolig<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>\u00c6ndret anvendelse, flugtveje, energikrav, statik<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udestue<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>Om den er opvarmet, areal, placering, glaspartier<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>H\u00e6vet terrasse over 30 cm<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<td>Indbliksgener, min. 2,5 m til skel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Carport\/udhus \u2013 samlet under 50 m\u00b2 p\u00e5 grunden<\/td>\n<td>Typisk nej<\/td>\n<td>Fritagelsen ryger, hvis summen overstiger gr\u00e6nsen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nyt k\u00f8kken eller bad i eksisterende rum<\/td>\n<td>Typisk nej<\/td>\n<td>BR18-krav til v\u00e5drum, ventilation og afl\u00f8b g\u00e6lder alligevel<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/architect-blueprint-plans-desk-56292d52.jpg\" alt=\"Plan-, snit- og facadetegninger til ans\u00f8gning om byggetilladelse\" class=\"wp-image-3115\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/architect-blueprint-plans-desk-56292d52.jpg 500w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/architect-blueprint-plans-desk-56292d52-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">M\u00e5lsatte tegninger er det, kommunen sagsbehandler p\u00e5 \u2013 uden m\u00e5l ingen tilladelse. &#8211; Foto: Colors Time (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>F\u00f8r du logger ind: unders\u00f8g dit eget grundlag<\/h2>\n<p>Den enkeltst\u00e5ende st\u00f8rste tidsr\u00f8ver i byggesager er, at ans\u00f8geren f\u00f8rst opdager grundens begr\u00e6nsninger, n\u00e5r kommunen svarer. Aalborg Kommune anbefaler direkte, at du <a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/enfamiliehus-og-sommerhus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">finder ud af, hvad der g\u00e6lder p\u00e5 din ejendom, inden du starter en ans\u00f8gning<\/a>: findes der en g\u00e6ldende lokalplan eller byplanvedt\u00e6gt, er det d\u00e9r, du kan l\u00e6se dine bindinger og muligheder. Findes der ingen, skal du kigge i kommuneplanen og i bygningsreglementet \u2013 og du skal altid v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5 tinglyste servitutter og deklarationer p\u00e5 ejendommen.<\/p>\n<p>Din tjekliste f\u00f8r projektering:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Lokalplan\/byplanvedt\u00e6gt:<\/strong> maks. bebyggelsesprocent, etageantal, husdybde, tagh\u00e6ldning, materialer, farver, afstand til vej og skel, tagformer, evt. forbud mod udestuer eller carporte i forhaven.<\/li>\n<li><strong>Kommuneplanrammer:<\/strong> g\u00e6lder, hvis der ikke er lokalplan.<\/li>\n<li><strong>Tinglyste servitutter:<\/strong> byggelinjer, ledningsdeklarationer, &#8220;m\u00e5 ikke bebygges&#8221;-zoner. En kloakledning under din nye tilbygning er en dyr overraskelse.<\/li>\n<li><strong>BBR-oplysninger:<\/strong> stemmer det registrerede areal med virkeligheden? Fejl i BBR skal ryddes op, f\u00f8r du bygger videre oven p\u00e5 tallene.<\/li>\n<li><strong>Byggeret og helhedsvurdering:<\/strong> holder projektet sig inden for byggeretten i <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bygningsreglementets kapitel 8<\/a>, er sagen enklere. Kr\u00e6ver den en helhedsvurdering, skal kommunen vurdere bl.a. indbliks- og skyggegener, og naboerne skal ofte h\u00f8res.<\/li>\n<li><strong>S\u00e6rlige forhold:<\/strong> naturbeskyttelse, strandbeskyttelse, fredninger, bevaringsv\u00e6rdig bygning, forurenet jord, skovbyggelinje. Ligger et af dem p\u00e5 din grund, kr\u00e6ver det ofte en separat tilladelse \u2013 og den tager tid.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Er dit projekt afh\u00e6ngigt af \u00e9n bestemt l\u00f8sning \u2013 f.eks. en tilbygning t\u00e6ttere p\u00e5 skel end normalt \u2013 s\u00e5 tag den snak med kommunen p\u00e5 skitseniveau. Det er billigere at flytte en streg p\u00e5 en skitse end at ombygge et f\u00e6rdigprojekteret hus.<\/p>\n<h2>STRAKS-ans\u00f8gning: genvejen i nogle kommuner<\/h2>\n<p>Nogle kommuner bel\u00f8nner den grundige ans\u00f8ger med markant hurtigere sagsbehandling. Aalborg Kommune er det mest kendte eksempel: <a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/straks-ansoegning-i-byg-og-miljoe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">STRAKS-konceptet<\/a> er indf\u00f8rt for at tilgodese &#8220;den fyldestg\u00f8rende og ukomplicerede ans\u00f8gning&#8221;, hvor du som ans\u00f8ger selv laver alt det indledende arbejde. Er ans\u00f8gningen fyldestg\u00f8rende og overholder relevant lovgivning, kvitterer kommunen med en hurtig byggetilladelse \u2013 <strong>senest 3 uger efter at ans\u00f8gningen er oprettet i deres system<\/strong>.<\/p>\n<p>Til geng\u00e6ld er betingelserne skarpe. STRAKS-ans\u00f8gning er kun mulig for byggeri p\u00e5 ejendomme med enfamiliehuse og sommerhuse i byzone, og sagen kan ikke behandles som STRAKS, hvis byggeriet kr\u00e6ver en helhedsvurdering eller en dispensation fra lokalplanen. Du skal selv have gennemg\u00e5et lokalplaner, tinglyste servitutter og unders\u00f8gt, om der er naturbeskyttelse eller forurenet jord p\u00e5 ejendommen. N\u00e5r du har indsendt, f\u00e5r du en kvittering, hvor kommunen enten bekr\u00e6fter, at sagen kan k\u00f8re som STRAKS, eller oplyser om mangler, der g\u00f8r, at den i stedet behandles som en almindelig byggesag.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>STRAKS-ans\u00f8gning (eksempel: Aalborg)<\/th>\n<th>Almindelig byggesag<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Hvem kan bruge den<\/td>\n<td>Enfamiliehuse og sommerhuse i byzone<\/td>\n<td>Alle sagstyper<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Krav til materialet<\/td>\n<td>100 % fyldestg\u00f8rende ved indsendelse<\/td>\n<td>Kommunen kan bede om supplerende materiale undervejs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dispensation\/helhedsvurdering<\/td>\n<td>Ikke muligt<\/td>\n<td>Muligt, men forl\u00e6nger sagen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Svartid<\/td>\n<td>Byggetilladelse senest 3 uger efter oprettelse<\/td>\n<td>Varierer efter kommune, sagstype og s\u00e6son<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Din arbejdsbyrde op front<\/td>\n<td>H\u00f8j<\/td>\n<td>Lavere \u2013 men samlet set ofte l\u00e6ngere forl\u00f8b<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Har din kommune ikke en STRAKS-ordning, er pointen den samme: kvaliteten af det, du indsender dag \u00e9t, afg\u00f8r din tidsplan.<\/p>\n<h2>S\u00e5dan s\u00f8ger du byggetilladelse i Byg og Milj\u00f8 \u2013 trin for trin<\/h2>\n<p>Selve ans\u00f8gningen indsendes i den nationale ans\u00f8gningsportal <a href=\"https:\/\/www.bygogmiljoe.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Byg og Milj\u00f8 (bygogmiljoe.dk)<\/a>. Kommunerne har ikke deres egne formularer \u2013 alt g\u00e5r gennem portalen, hvor du logger ind med MitID.<\/p>\n<h3>Trin 1: Log ind og opret projektet<\/h3>\n<p>Log ind med MitID (privat eller erhverv). Giv projektet en sigende titel \u2013 f.eks. &#8220;Tilbygning 24 m\u00b2 mod syd, Bakkevej 12&#8221; \u2013 s\u00e5 b\u00e5de du og sagsbehandleren hurtigt kan se, hvad sagen handler om.<\/p>\n<h3>Trin 2: V\u00e6lg den rigtige ans\u00f8gningstype<\/h3>\n<p>Ans\u00f8gningstypen styrer, hvilke sp\u00f8rgsm\u00e5l og dokumentkrav du f\u00e5r. Faaborg-Midtfyn Kommune beskriver princippet pr\u00e6cist: du v\u00e6lger <a href=\"https:\/\/www.fmk.dk\/borger\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/soeg-byggetilladelse\/cases-til-byggetilladelser\/trin-2-garage-carport-udhus-og-lignende\/trin-2-enfamiliehus-og-sommerhus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ans\u00f8gningstypen &#8220;Enfamiliehus&#8221;, b\u00e5de hvis du opf\u00f8rer en tilbygning til dit hus eller sommerhus, bygger nyt eller bygger om<\/a>. V\u00e6lger du forkert type, mangler du felter, og sagen skal ofte oprettes forfra.<\/p>\n<h3>Trin 3: V\u00e6lg ejendom og adresse<\/h3>\n<p>Portalen henter matrikel, ejendomsnummer og eksisterende BBR-data. Kontroll\u00e9r, at det rigtige bygningsnummer er valgt.<\/p>\n<h3>Trin 4: Beskriv projektet<\/h3>\n<p>Skriv kort og konkret: hvad bygges, hvor stort, i hvilke materialer, hvad anvendes det til, og hvad sker der med det eksisterende. Angiv areal f\u00f8r og efter samt beregningen af bebyggelsesprocenten. En god beskrivelse besvarer sagsbehandlerens sp\u00f8rgsm\u00e5l, f\u00f8r de stilles.<\/p>\n<h3>Trin 5: Udfyld erkl\u00e6ringen om tekniske forhold<\/h3>\n<p>Du skal krydse af, hvilke tekniske kapitler i BR18 dit byggearbejde er omfattet af \u2013 den s\u00e5kaldte \u00a7 10-erkl\u00e6ring. Det er typen af byggeri, der afg\u00f8r, hvilke kapitler der skal markeres. Samtidig indplacerer du byggeriet i brand- og konstruktionsklasse.<\/p>\n<h3>Trin 6: Upload tegninger og dokumentation<\/h3>\n<p>Al dokumentation uploades i portalen. Brug PDF, navngiv filerne entydigt (&#8220;A_2_01_Facader_1-100.pdf&#8221; sl\u00e5r &#8220;scan0012.pdf&#8221;), og hold tegningerne i korrekt m\u00e5lforhold.<\/p>\n<h3>Trin 7: Fuldmagt, hvis en r\u00e5dgiver eller entrepren\u00f8r s\u00f8ger for dig<\/h3>\n<p>S\u00f8ger din arkitekt, ingeni\u00f8r eller entrepren\u00f8r p\u00e5 dine vegne, skal du som ejer give fuldmagt i sagen. Det er en klassisk \u00e5rsag til, at en sag ligger stille i dagevis, fordi ingen har trykket &#8220;godkend&#8221;.<\/p>\n<h3>Trin 8: Indsend \u2013 og hold \u00f8je med portalen<\/h3>\n<p>Kommunikationen foreg\u00e5r i Byg og Milj\u00f8: kvittering, mangelbreve og selve tilladelsen lander i portalen, ikke n\u00f8dvendigvis i din e-Boks. V\u00e6r ogs\u00e5 opm\u00e6rksom p\u00e5, at kommunalbestyrelsen kan beslutte at opkr\u00e6ve gebyr for behandling af ans\u00f8gninger om byggetilladelse \u2013 gebyret fasts\u00e6ttes lokalt, s\u00e5 tjek kommunens takstblad.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1023\" height=\"683\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/laptop-online-application-4bad334d-1.jpg\" alt=\"Ans\u00f8gning om byggetilladelse udfyldes digitalt i Byg og Milj\u00f8\" class=\"wp-image-3116\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/laptop-online-application-4bad334d-1.jpg 1023w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/laptop-online-application-4bad334d-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/laptop-online-application-4bad334d-1-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1023px) 100vw, 1023px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Hele ans\u00f8gningen indsendes digitalt i Byg og Milj\u00f8 med MitID. &#8211; Foto: U.S. Army Corps of Engineers Savannah District (BY 2.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Tegningsmaterialet: plan, snit, facader og situationsplan<\/h2>\n<p>Tegningerne er d\u00e9r, sagerne vindes eller tabes. Kravene til dokumentation f\u00f8lger af BR18 \u00a7 10, og Social- og Boligstyrelsen beskriver i <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/Administrative-bestemmelser\/BRV\/Vejledning-om-byggesagsbehandling-efter-BR18\/3_3_Dokumentation-ved-ansoegning-om-byggetilladelse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vejledningen om byggesagsbehandling<\/a>, at ans\u00f8gningen bl.a. skal indeholde oplysninger til identifikation af ejendommen (matrikelbetegnelse, adgangsadresse, ejendomsnummer, etageangivelse), oplysninger til identifikation af selve arbejdet \u2013 herunder tegningsmateriale, hvoraf bygningens dimensioner og placering fremg\u00e5r \u2013 oplysninger til registrering i BBR samt erkl\u00e6ringen om, hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet der er relevante.<\/p>\n<p>I praksis betyder det fire tegningstyper:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tegning<\/th>\n<th>Typisk m\u00e5lforhold<\/th>\n<th>Skal vise<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Situationsplan<\/td>\n<td>1:200 \/ 1:500<\/td>\n<td>Bygningens placering p\u00e5 grunden, afstande fra yderv\u00e6g <em>og<\/em> tagudh\u00e6ng til alle skel, eksisterende bygninger, bef\u00e6stede arealer, adgangsforhold, nordpil, matrikelgr\u00e6nser<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plantegning<\/td>\n<td>1:50 \/ 1:100<\/td>\n<td>Rumopdeling og anvendelse af hvert rum, ydre og indre m\u00e5l, vindues- og d\u00f8rplaceringer, b\u00e6rende v\u00e6gge, v\u00e5drum, snitmarkering<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Snittegning<\/td>\n<td>1:50 \/ 1:100<\/td>\n<td>Rumh\u00f8jder, etageh\u00f8jder, terr\u00e6nd\u00e6k, tagkonstruktion, isoleringstykkelser, koter og terr\u00e6nforl\u00f8b<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Facadetegninger<\/td>\n<td>1:50 \/ 1:100<\/td>\n<td>Alle fire facader, bygningsh\u00f8jde over terr\u00e6n, tagh\u00e6ldning, materialer og farver, evt. eksisterende vs. ny facade<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Fem detaljer, der ofte mangler \u2013 og som koster en runde ekstra:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00e5ls\u00e6tning p\u00e5 alle tegninger.<\/strong> &#8220;Ca.&#8221;-m\u00e5l og um\u00e5lsatte streger kan ikke sagsbehandles. Aalborg Kommune pr\u00e6ciserer, at <a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/vejledning-til-ansoegning-om-byggetilladelse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">afstand fra udh\u00e6ng og yderv\u00e6g til skel skal angives<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Beregning af bebyggelsesprocent<\/strong> \u2013 vist som regnestykke, ikke bare et tal.<\/li>\n<li><strong>Koter og terr\u00e6n<\/strong> ved skr\u00e5nende grunde, s\u00e5 h\u00f8jden kan kontrolleres i forhold til naturligt terr\u00e6n.<\/li>\n<li><strong>Nordpil og m\u00e5lestok<\/strong> p\u00e5 alle tegninger, inkl. angivelse af papirformat.<\/li>\n<li><strong>Konsistens.<\/strong> Plan, snit, facader og situationsplan skal vise det samme byggeri med de samme m\u00e5l. Uoverensstemmelser mellem tegninger er en af de mest almindelige retur\u00e5rsager.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dokumentationskrav: BR18-kapitler, brandklasse og konstruktionsklasse<\/h2>\n<p>Ud over tegningerne skal du erkl\u00e6re og \u2013 afh\u00e6ngigt af projektet \u2013 dokumentere de tekniske forhold. \u00a7 10-erkl\u00e6ringen er en afkrydsning p\u00e5 kapitelniveau, og som Social- og Boligstyrelsen beskriver, giver den kommunen et tydeligere billede af byggeriets omfang \u2013 b\u00e5de ved ans\u00f8gningen og senere ved f\u00e6rdigmeldingen, hvor du skal dokumentere, at de erkl\u00e6rede forhold er overholdt.<\/p>\n<p>De kapitler, der oftest er i spil i et parcelhusprojekt:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Emne i BR18<\/th>\n<th>Hvad det handler om i din sag<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adgangsforhold og indretning<\/td>\n<td>Niveaufri adgang, rumst\u00f8rrelser, loftsh\u00f8jde<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Afl\u00f8b<\/td>\n<td>Tilslutning til kloak, regnvand, evt. oml\u00e6gning under tilbygning<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Brand<\/td>\n<td>Brandklasse, flugtveje, afstand til skel og andre bygninger, brandsektionering<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fugt og v\u00e5drum<\/td>\n<td>Fugtsikring mod terr\u00e6n, v\u00e5drumssikring, dampsp\u00e6rre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Konstruktioner<\/td>\n<td>Konstruktionsklasse, statiske beregninger, b\u00e6rende system<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lyd, indeklima og ventilation<\/td>\n<td>Lydkrav ved \u00e6ndret anvendelse, varme, grundluftskifte, udsugning i v\u00e5drum<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Energiforbrug og klimap\u00e5virkning<\/td>\n<td>Energiramme eller varmetabsramme, U-v\u00e6rdier, t\u00e6thed, LCA<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Brand- og konstruktionsklasse skal indplaceres og begrundes. For fritliggende sommerhuse g\u00e6lder f.eks., at huse op til to etager med et samlet areal p\u00e5 h\u00f8jst 600 m\u00b2, der opf\u00f8res efter vejledningen om pr\u00e6accepterede l\u00f8sninger, <a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/vejledning-til-ansoegning-om-byggetilladelse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">indplaceres i brandklasse 1<\/a> \u2013 kan de pr\u00e6accepterede l\u00f8sninger ikke f\u00f8lges, ryger sagen op i brandklasse 2 eller 3, og s\u00e5 skal en certificeret brandr\u00e5dgiver ind over. Samme m\u00f8nster g\u00e6lder konstruktionerne: store sp\u00e6nd, tunge tage og fjernede b\u00e6rende v\u00e6gge tr\u00e6kker projektet op i en klasse med krav om certificeret statiker. Det betyder meget for b\u00e5de pris og tid \u2013 afklar det, allerede n\u00e5r du tegner.<\/p>\n<h2>Energiramme, varmetabsramme og LCA<\/h2>\n<p>Energidokumentation er den del, private bygherrer oftest undervurderer.<\/p>\n<h3>Nybyggeri: energirammen<\/h3>\n<p>For boliger, kollegier, hoteller og lignende m\u00e5 bygningens samlede behov for tilf\u00f8rt energi til opvarmning, ventilation, k\u00f8ling og varmt brugsvand pr. m\u00b2 opvarmet etageareal h\u00f8jst v\u00e6re 30,0 kWh\/m\u00b2 pr. \u00e5r tillagt 1.000 kWh pr. \u00e5r divideret med det opvarmede etageareal (BR18 \u00a7 259). Beregningen laves i et anerkendt beregningsprogram og skal typisk foreligge b\u00e5de ved ans\u00f8gning og i endelig form ved f\u00e6rdigmelding. Der er desuden krav til det dimensionerende transmissionstab og til de enkelte bygningsdeles U-v\u00e6rdier.<\/p>\n<h3>Tilbygninger og \u00e6ndret anvendelse: to veje<\/h3>\n<p>Ved tilbygninger kan du v\u00e6lge mellem at dokumentere via energirammen eller via kravene til de enkelte bygningsdele \u2013 den s\u00e5kaldte varmetabsramme, hvor tilbygningens samlede varmetab ikke m\u00e5 blive st\u00f8rre, end hvis U-v\u00e6rdikravene var opfyldt bygningsdel for bygningsdel. For en almindelig tilbygning er varmetabsrammen ofte den enkleste vej, fordi den giver frihed til f.eks. store glaspartier mod haven, hvis der kompenseres andre steder i konstruktionen. Ved inddragelse af tagetage eller k\u00e6lder til beboelse er der tale om \u00e6ndret anvendelse med st\u00f8rre energiforbrug, og ogs\u00e5 her kan kravene opfyldes via energirammen eller U-v\u00e6rdikravene. Reglerne findes i <a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bygningsreglementets kapitel 11 om energiforbrug og klimap\u00e5virkning<\/a>.<\/p>\n<h3>LCA og CO2-gr\u00e6nsev\u00e6rdier<\/h3>\n<p>Siden 1. januar 2023 har alt nybyggeri skullet dokumentere sin klimap\u00e5virkning gennem en <a href=\"https:\/\/www.sbst.dk\/byggeri\/baeredygtigt-byggeri\/national-strategi-for-baeredygtigt-byggeri\/klimakrav-lca-i-bygningsreglementet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">livscyklusvurdering (LCA)<\/a>. Beregningen d\u00e6kker en betragtningsperiode p\u00e5 50 \u00e5r og opg\u00f8res i kg CO2-\u00e6kvivalenter pr. m\u00b2 pr. \u00e5r.<\/p>\n<p>Den 1. juli 2025 blev kravene sk\u00e6rpet med differentierede gr\u00e6nsev\u00e6rdier. If\u00f8lge <a href=\"https:\/\/www.danskeark.dk\/content\/er-du-klar-til-de-skaerpede-klimakrav-i-bygningsreglementet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Danske Arkitektvirksomheder<\/a> g\u00e6lder f\u00f8lgende for byggeri, der er s\u00f8gt tilladelse til efter denne dato:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bygningstype<\/th>\n<th>Gr\u00e6nsev\u00e6rdi (kg CO2-\u00e6kv.\/m\u00b2\/\u00e5r)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stuehuse, fritliggende enfamiliehuse, r\u00e6kke-, k\u00e6de- og dobbelthuse<\/td>\n<td>6,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etageboliger samt kontor, handel, lager o.l.<\/td>\n<td>7,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00d8vrigt byggeri<\/td>\n<td>8,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Byggeprocessen alene (modul A4 og A5)<\/td>\n<td>1,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Frivillig lavemissionsklasse<\/td>\n<td>8,0 (maks.)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>To nuancer er vigtige for parcelhusprojekter: <a href=\"https:\/\/dhv.dk\/nyheder\/her-er-de-nye-klimkrav-fra-1-juli-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tilbygninger til enfamiliehuse, r\u00e6kkehuse, feriboliger m.v. skal overholde gr\u00e6nsev\u00e6rdien for nybyggeri \u2013 dog kun hvis tilbygningen er over 250 m\u00b2<\/a>, og uopvarmede bygninger under 50 m\u00b2 er ikke omfattet. LCA-beregningen skal v\u00e6re endeligt f\u00e6rdigberegnet ved f\u00e6rdigmelding og er en foruds\u00e6tning for at tage byggeriet i brug. Bygger du nyt, skal LCA&#8217;en derfor t\u00e6nkes ind fra starten \u2013 materialevalg, m\u00e6ngder og dokumentation fra leverand\u00f8rerne indsamles l\u00f8bende, ikke bagefter.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1440\" height=\"2560\" src=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-1-scaled.jpg\" alt=\"Tilbygning under opf\u00f8relse efter modtaget byggetilladelse\" class=\"wp-image-3117\" srcset=\"https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-1-scaled.jpg 1440w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-1-169x300.jpg 169w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-1-576x1024.jpg 576w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-1-768x1365.jpg 768w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-1-864x1536.jpg 864w, https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-building-site-b8ffe6c2-1-1152x2048.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 1440px) 100vw, 1440px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">F\u00f8rst n\u00e5r byggetilladelsen foreligger, m\u00e5 arbejdet p\u00e5 pladsen g\u00e5 i gang. &#8211; Foto: OathOn (BY-SA 4.0) via Openverse<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Typisk tidslinje \u2013 hvad skal du regne med?<\/h2>\n<p>Der findes ingen national svarfrist, der passer p\u00e5 alle sager. Tiden afh\u00e6nger af kommunen, sagstypen, \u00e5rstiden og \u2013 vigtigst \u2013 kvaliteten af dit materiale. Nedenst\u00e5ende er en realistisk arbejdsplan, ikke en garanti:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Fase<\/th>\n<th>Hvad sker der<\/th>\n<th>Typisk varighed<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Forunders\u00f8gelse<\/td>\n<td>Lokalplan, servitutter, BBR, kommuneplan, evt. forh\u00e5ndsdialog<\/td>\n<td>1\u20133 uger<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Projektering<\/td>\n<td>Skitse, myndighedstegninger, statik, energiberegning, evt. LCA<\/td>\n<td>3\u20138 uger<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Screening hos kommunen<\/td>\n<td>Kvittering, kontrol af om materialet er fyldestg\u00f8rende<\/td>\n<td>Dage til f\u00e5 uger<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Sagsbehandling<\/td>\n<td>Planm\u00e6ssig og teknisk gennemgang<\/td>\n<td>Fra 3 uger (STRAKS i Aalborg) og opefter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Evt. naboorientering\/dispensation<\/td>\n<td>H\u00f8ring af naboer, politisk eller forvaltningsm\u00e6ssig vurdering<\/td>\n<td>Flere uger ekstra<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Byggetilladelse med vilk\u00e5r<\/td>\n<td>Tilladelsen lander i Byg og Milj\u00f8<\/td>\n<td>\u2013<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Udf\u00f8relse<\/td>\n<td>Byggeriet \u2013 f\u00f8rst efter tilladelsen<\/td>\n<td>Projektafh\u00e6ngigt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. F\u00e6rdigmelding og ibrugtagning<\/td>\n<td>Slutdokumentation, opdatering af BBR<\/td>\n<td>Uger<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Den praktiske konsekvens: skal tilbygningen v\u00e6re lukket inden efter\u00e5ret, skal ans\u00f8gningen typisk v\u00e6re inde i vinterhalv\u00e5ret \u2013 og aftal en fleksibel opstart med din entrepren\u00f8r frem for en fast dato, der foruds\u00e6tter hurtigt svar fra kommunen.<\/p>\n<h2>De fem hyppigste \u00e5rsager til at sagen sendes retur<\/h2>\n<h3>1. Ufuldst\u00e6ndigt eller um\u00e5lsat tegningsmateriale<\/h3>\n<p>Manglende snit, ingen facade mod nord, tegninger uden m\u00e5l eller m\u00e5lestok, eller en situationsplan uden afstande til skel. Kommunen kan ikke g\u00e6tte, og en sag med huller bliver sat p\u00e5 pause, indtil hullerne er lukket. L\u00f8sning: brug tjeklisten ovenfor, og l\u00e6s dine egne tegninger igennem, som om du var sagsbehandler.<\/p>\n<h3>2. Bebyggelsesprocent, h\u00f8jde eller afstande overholdes ikke<\/h3>\n<p>Enten er beregningen ikke vedlagt, eller ogs\u00e5 viser den, at projektet ligger over det tilladte. Overd\u00e6kkede terrasser, carporte og sm\u00e5bygninger t\u00e6lles med i mange lokalplaner, og udh\u00e6ng t\u00e6ller med i afstanden til skel. L\u00f8sning: lav beregningen tidligt \u2013 og hvis den ikke g\u00e5r op, skal du enten sk\u00e6re i projektet eller s\u00f8ge dispensation bevidst (og planl\u00e6gge tiden til det).<\/p>\n<h3>3. Lokalplan eller servitut er ikke tjekket<\/h3>\n<p>Fladt tag hvor lokalplanen kr\u00e6ver sadeltag, sort facade i et omr\u00e5de med krav om tegl, eller en tilbygning oven p\u00e5 en tinglyst ledning. Det er den dyreste fejl, fordi den kr\u00e6ver omprojektering. L\u00f8sning: l\u00e6s lokalplanens bestemmelser ord for ord, ikke kun kortbilaget.<\/p>\n<h3>4. Mangelfuld teknisk dokumentation og forkert klasseindplacering<\/h3>\n<p>\u00a7 10-erkl\u00e6ringen er ikke udfyldt, brandklasse eller konstruktionsklasse er ikke begrundet, eller der mangler statiske beregninger og energidokumentation. L\u00f8sning: afklar klasserne, f\u00f8r du tegner f\u00e6rdigt, og f\u00e5 r\u00e5dgiveren til at levere dokumentationen som en del af leverancen \u2013 ikke som et tilk\u00f8b, du opdager senere.<\/p>\n<h3>5. Formalia: fuldmagt, ejerforhold og forkert ans\u00f8gningstype<\/h3>\n<p>R\u00e5dgiveren har s\u00f8gt, men ejeren har ikke givet fuldmagt. Eller sagen er oprettet under en forkert ans\u00f8gningstype, s\u00e5 halvdelen af felterne aldrig blev vist. Ved ejerlejligheder og andelsboliger mangler samtykke fra foreningen. L\u00f8sning: f\u00e5 formalia p\u00e5 plads samme dag, sagen oprettes.<\/p>\n<p>F\u00e6llesn\u00e6vneren for alle fem: de opdages f\u00f8rst, n\u00e5r sagsbehandleren \u00e5bner sagen \u2013 ofte uger efter, at du troede, bolden l\u00e5 hos kommunen.<\/p>\n<h2>Du m\u00e5 ikke g\u00e5 i gang, f\u00f8r tilladelsen foreligger<\/h2>\n<p>Det er fristende at st\u00f8be fundamentet, mens sagen behandles \u2013 &#8220;det skal jo laves alligevel&#8221;. Lad v\u00e6re. Kommunerne skriver reglen direkte i deres vejledninger: <a href=\"https:\/\/www.fmk.dk\/borger\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/soeg-byggetilladelse\/cases-til-byggetilladelser\/trin-2-garage-carport-udhus-og-lignende\/trin-2-enfamiliehus-og-sommerhus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">du m\u00e5 f\u00f8rst begynde byggeriet, n\u00e5r du har modtaget byggetilladelsen<\/a> i Byg og Milj\u00f8.<\/p>\n<p>Konsekvenserne af at starte for tidligt er reelle:<\/p>\n<ul>\n<li>Kommunen kan udstede standsningsp\u00e5bud, og byggepladsen st\u00e5r stille, indtil sagen er afgjort.<\/li>\n<li>Er byggeriet ikke lovligt, kan der kr\u00e6ves lovligg\u00f8relse \u2013 enten retligt (dispensation, hvis den kan gives) eller fysisk, dvs. nedrivning.<\/li>\n<li>Ulovligt byggeri kan give problemer ved salg, i forsikringssager og ved bel\u00e5ning, fordi det figurerer forkert i BBR.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Byggetilladelsen indeholder desuden vilk\u00e5r \u2013 f.eks. at der skal indsendes yderligere dokumentation, at bestemte forhold skal udf\u00f8res p\u00e5 en bestemt m\u00e5de, eller at du skal kontakte kommunen inden bestemte faser. L\u00e6s vilk\u00e5rene igennem sammen med din entrepren\u00f8r, inden f\u00f8rste spadestik. De er en del af tilladelsen, ikke et forslag. V\u00e6r samtidig opm\u00e6rksom p\u00e5, at en byggetilladelse har en tidsfrist \u2013 kommunerne fasts\u00e6tter typisk en frist for, hvorn\u00e5r byggeriet skal v\u00e6re p\u00e5begyndt, s\u00e5 en tilladelse, der ligger i skuffen i \u00e5revis, kan bortfalde.<\/p>\n<h2>F\u00e6rdigmelding: sagen er ikke slut, n\u00e5r h\u00e5ndv\u00e6rkerne k\u00f8rer<\/h2>\n<p>Byggeriet skal f\u00e6rdigmeldes i Byg og Milj\u00f8, og f\u00f8rst n\u00e5r kommunen har behandlet f\u00e6rdigmeldingen, m\u00e5 det lovligt tages i brug. Her kommer \u00a7 10-erkl\u00e6ringen tilbage: du erkl\u00e6rede ved ans\u00f8gningen, hvilke tekniske forhold dit byggeri var omfattet af, og ved f\u00e6rdigmeldingen skal du dokumentere, at de er overholdt. Netop derfor understreger Social- og Boligstyrelsen, at erkl\u00e6ringen ogs\u00e5 har betydning for kommunens behandling ved f\u00e6rdigmelding.<\/p>\n<p>Hvad der konkret skal indsendes, fremg\u00e5r af din byggetilladelse \u2013 men typisk beder kommunen om:<\/p>\n<ul>\n<li>Endelig dokumentation for de tekniske forhold, du krydsede af: statisk dokumentation, brandforhold, fugt, ventilation, lyd, indeklima.<\/li>\n<li>Endelig energidokumentation \u2013 energirammeberegning eller varmetabsramme som udf\u00f8rt, og for nye boliger en energim\u00e6rkning.<\/li>\n<li>LCA-beregningen i endelig form, hvor byggeriet er omfattet af klimakravene. Den skal v\u00e6re f\u00e6rdigberegnet ved f\u00e6rdigmelding og er en foruds\u00e6tning for at tage byggeriet i brug.<\/li>\n<li>Drift- og vedligeholdelsesmateriale, hvor det er relevant.<\/li>\n<li>Kloak- og afl\u00f8bsdokumentation, ofte i form af en f\u00e6rdigmelding fra den autoriserede kloakmester.<\/li>\n<li>&#8220;Som udf\u00f8rt&#8221;-tegninger, hvis der er sket \u00e6ndringer undervejs \u2013 \u00e6ndringer skal i \u00f8vrigt meldes til kommunen, mens byggeriet st\u00e5r p\u00e5, ikke bagefter.<\/li>\n<li>Korrekte BBR-oplysninger: nyt areal, anvendelse, varmekilde, antal v\u00e6relser og toiletter.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Et godt r\u00e5d: opret en mappe fra dag \u00e9t, hvor datablade, EPD&#8217;er, fotos af skjulte konstruktioner og kontrolplaner samles l\u00f8bende. Aftal ogs\u00e5 skriftligt med din entrepren\u00f8r, hvem der leverer hvilken dokumentation \u2013 det er et af de hyppigste stridspunkter i slutfasen af private byggesager.<\/p>\n<h2>Tjekliste f\u00f8r du trykker &#8220;indsend&#8221;<\/h2>\n<ul>\n<li>Har jeg l\u00e6st lokalplan\/byplanvedt\u00e6gt og alle tinglyste servitutter?<\/li>\n<li>Er bebyggelsesprocenten beregnet og vist som regnestykke?<\/li>\n<li>Har jeg situationsplan, plan, snit og alle facader \u2013 m\u00e5lsatte, med m\u00e5lestok og nordpil?<\/li>\n<li>Er afstand fra b\u00e5de yderv\u00e6g og tagudh\u00e6ng til skel angivet?<\/li>\n<li>Passer tegningerne indbyrdes, og passer de med projektbeskrivelsen?<\/li>\n<li>Er \u00a7 10-erkl\u00e6ringen udfyldt, og er brand- og konstruktionsklasse indplaceret og begrundet?<\/li>\n<li>Er energidokumentationen (energiramme eller varmetabsramme) vedlagt \u2013 og LCA, hvis projektet er omfattet?<\/li>\n<li>Er fuldmagt givet, hvis en r\u00e5dgiver eller entrepren\u00f8r s\u00f8ger for mig?<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ofte stillede sp\u00f8rgsm\u00e5l om at s\u00f8ge byggetilladelse<\/h2>\n<h3>Kan jeg selv s\u00f8ge byggetilladelse, eller skal jeg bruge en r\u00e5dgiver?<\/h3>\n<p>Du m\u00e5 gerne s\u00f8ge selv \u2013 portalen er lavet til, at borgere kan bruge den. Sp\u00f8rgsm\u00e5let er, om du kan levere tegninger i korrekt m\u00e5lforhold, indplacere brand- og konstruktionsklasse og lave energidokumentation. Ved simple projekter inden for byggeretten er det realistisk. Ved tilbygninger, tagetager, dispensationer eller store sp\u00e6nd tjener r\u00e5dgiveren typisk sig selv hjem p\u00e5 sparet tid.<\/p>\n<h3>Hvad koster en byggetilladelse?<\/h3>\n<p>Selve tilladelsen kan v\u00e6re gebyrbelagt: kommunalbestyrelsen kan beslutte, at der opkr\u00e6ves gebyr for behandling af ans\u00f8gninger om byggetilladelse, og niveauet fasts\u00e6ttes lokalt \u2013 nogle kommuner opkr\u00e6ver et fast bel\u00f8b pr. sagstype, andre en timepris, og nogle opkr\u00e6ver slet ikke gebyr. Tjek din kommunes aktuelle takstblad. Oveni kommer udgifter til projektering, statik, energiberegning og eventuelt LCA.<\/p>\n<h3>Hvor lang tid tager det at f\u00e5 en byggetilladelse?<\/h3>\n<p>Det varierer meget. I kommuner med en STRAKS-ordning kan en fyldestg\u00f8rende og ukompliceret ans\u00f8gning for enfamiliehus eller sommerhus i byzone give tilladelse hurtigt \u2013 i Aalborg senest tre uger efter, ans\u00f8gningen er oprettet i kommunens system. Kr\u00e6ver sagen dispensation, helhedsvurdering eller naboorientering, skal du regne med v\u00e6sentligt l\u00e6ngere tid. Den faktor, du selv styrer, er materialets kvalitet.<\/p>\n<h3>Kr\u00e6ver en udestue byggetilladelse?<\/h3>\n<p>Ja \u2013 en udestue \u00e6ndrer v\u00e6sentligt ved bygningens ydre og kr\u00e6ver som udgangspunkt byggetilladelse. Derudover har det stor betydning, om udestuen er opvarmet: en opvarmet udestue indg\u00e5r i boligarealet og udl\u00f8ser energikrav, mens en uopvarmet udestue behandles anderledes. Afklar det, f\u00f8r du tegner, for det p\u00e5virker b\u00e5de konstruktion, glasvalg og pris.<\/p>\n<h3>Skal jeg s\u00f8ge byggetilladelse for at inddrage tagetagen til beboelse?<\/h3>\n<p>Ja. Selvom du ikke r\u00f8rer husets ydre, er der tale om \u00e6ndret anvendelse, og der stilles krav til bl.a. flugtveje, brandsikring, lofth\u00f8jde, lyd, fugt og energiforhold. Etagearealet \u00e6ndres ogs\u00e5, hvilket skal registreres i BBR. S\u00e6tter du samtidig kviste eller ovenlys i, \u00e6ndrer du desuden husets ydre \u2013 og s\u00e5 er der ingen tvivl.<\/p>\n<h3>Hvad sker der, hvis jeg allerede er g\u00e5et i gang uden tilladelse?<\/h3>\n<p>Stop arbejdet og kontakt kommunen. Der findes en vej til lovligg\u00f8relse i de fleste tilf\u00e6lde, men den bliver dyrere og mere besv\u00e6rlig, jo l\u00e6ngere byggeriet er skredet frem \u2013 og i v\u00e6rste fald kan der stilles krav om fysisk lovligg\u00f8relse.<\/p>\n<h2>Kilder<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bygningsreglementet BR18 \u2013 bygningsreglementet.dk<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bygningsreglementet.dk\/Administrative-bestemmelser\/BRV\/Vejledning-om-byggesagsbehandling-efter-BR18\/3_3_Dokumentation-ved-ansoegning-om-byggetilladelse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vejledning om byggesagsbehandling efter BR18 \u2013 dokumentation ved ans\u00f8gning om byggetilladelse (\u00a7 10)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/enfamiliehus-og-sommerhus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aalborg Kommune \u2013 Enfamiliehus og sommerhus<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/straks-ansoegning-i-byg-og-miljoe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aalborg Kommune \u2013 STRAKS-ans\u00f8gning i Byg og Milj\u00f8<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.aalborg.dk\/mit-liv\/min-bolig\/byggeri\/vejledning-til-ansoegning-om-byggetilladelse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aalborg Kommune \u2013 Vejledning til ans\u00f8gning om byggetilladelse<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bygogmiljoe.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Byg og Milj\u00f8 \u2013 den nationale ans\u00f8gningsportal<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.fmk.dk\/borger\/bolig-og-byggeri\/byggeri\/soeg-byggetilladelse\/cases-til-byggetilladelser\/trin-2-garage-carport-udhus-og-lignende\/trin-2-enfamiliehus-og-sommerhus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Faaborg-Midtfyn Kommune \u2013 Byggetilladelse trin 2: Enfamiliehus og sommerhus<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sbst.dk\/byggeri\/baeredygtigt-byggeri\/national-strategi-for-baeredygtigt-byggeri\/klimakrav-lca-i-bygningsreglementet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Social- og Boligstyrelsen \u2013 Klimakrav (LCA) i bygningsreglementet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.danskeark.dk\/content\/er-du-klar-til-de-skaerpede-klimakrav-i-bygningsreglementet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Danske Arkitektvirksomheder \u2013 De sk\u00e6rpede klimakrav pr. 1. juli 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dhv.dk\/nyheder\/her-er-de-nye-klimkrav-fra-1-juli-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DHV \u2013 De nye klimakrav fra 1. juli 2025<\/a><\/li>\n<li>Bolius \u2013 Energiberegning af nye huse (energirammen, BR18 \u00a7 259)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.retsinformation.dk\/eli\/lta\/2019\/1399\/pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Retsinformation \u2013 Bekendtg\u00f8relse om bygningsreglement 2018 (BR18)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Regler og praksis kan \u00e6ndre sig, og kommunerne administrerer forskelligt. Kontroll\u00e9r altid de aktuelle krav hos din egen kommune, inden du sender ans\u00f8gningen.<\/em><\/p>\n<h2>Skal vi kigge p\u00e5 dit projekt?<\/h2>\n<p>Hos PREM BYG er vi vant til at arbejde sammen med bygherrer, arkitekter og r\u00e5dgivere om alt fra tilbygninger og tagetager til <a href=\"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/2025\/02\/26\/traeterrasser-fra-prem-byg-skab-en-flydende-overgang-mellem-hjem-og-have\/\">terrasser og udeomr\u00e5der<\/a> \u2013 og vi ved, hvor i processen tingene plejer at g\u00e5 i st\u00e5. Har du et projekt p\u00e5 tegnebr\u00e6ttet, hj\u00e6lper vi gerne med at vurdere, hvad der kr\u00e6ver byggetilladelse, hvad det realistisk koster at udf\u00f8re, og hvordan tidsplanen h\u00e6nger sammen med kommunens sagsbehandling.<\/p>\n<p>Ring eller skriv til os for en uforpligtende snak om dit projekt \u2013 s\u00e5 finder vi ud af, hvad n\u00e6ste skridt skal v\u00e6re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Praktisk guide til hele processen: hvad kr\u00e6ver byggetilladelse, hvad ans\u00f8gningen i Byg og Milj\u00f8 skal indeholde, hvad en STRAKS-ans\u00f8gning er \u2013 og de fem hyppigste \u00e5rsager til, at sagen sendes retur.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3114,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[41,72,73,65,74,44],"class_list":["post-3118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-byggeri-og-myndigheder","tag-br18","tag-byg-og-miljoe","tag-byggeproces","tag-byggetilladelse","tag-bygherre","tag-tilbygning"],"spectra_custom_meta":{"_uagb_previous_block_counts":["a:90:{s:21:\"uagb\/advanced-heading\";i:0;s:15:\"uagb\/blockquote\";i:0;s:12:\"uagb\/buttons\";i:0;s:18:\"uagb\/buttons-child\";i:0;s:19:\"uagb\/call-to-action\";i:0;s:15:\"uagb\/cf7-styler\";i:0;s:11:\"uagb\/column\";i:0;s:12:\"uagb\/columns\";i:0;s:14:\"uagb\/container\";i:0;s:21:\"uagb\/content-timeline\";i:0;s:27:\"uagb\/content-timeline-child\";i:0;s:14:\"uagb\/countdown\";i:0;s:12:\"uagb\/counter\";i:0;s:8:\"uagb\/faq\";i:0;s:14:\"uagb\/faq-child\";i:0;s:10:\"uagb\/forms\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-accept\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-checkbox\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-date\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-email\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-hidden\";i:0;s:15:\"uagb\/forms-name\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-phone\";i:0;s:16:\"uagb\/forms-radio\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-select\";i:0;s:19:\"uagb\/forms-textarea\";i:0;s:17:\"uagb\/forms-toggle\";i:0;s:14:\"uagb\/forms-url\";i:0;s:14:\"uagb\/gf-styler\";i:0;s:15:\"uagb\/google-map\";i:0;s:11:\"uagb\/how-to\";i:0;s:16:\"uagb\/how-to-step\";i:0;s:9:\"uagb\/icon\";i:0;s:14:\"uagb\/icon-list\";i:0;s:20:\"uagb\/icon-list-child\";i:0;s:10:\"uagb\/image\";i:0;s:18:\"uagb\/image-gallery\";i:0;s:13:\"uagb\/info-box\";i:0;s:18:\"uagb\/inline-notice\";i:0;s:11:\"uagb\/lottie\";i:0;s:21:\"uagb\/marketing-button\";i:0;s:10:\"uagb\/modal\";i:0;s:18:\"uagb\/popup-builder\";i:0;s:16:\"uagb\/post-button\";i:0;s:18:\"uagb\/post-carousel\";i:0;s:17:\"uagb\/post-excerpt\";i:0;s:14:\"uagb\/post-grid\";i:0;s:15:\"uagb\/post-image\";i:0;s:17:\"uagb\/post-masonry\";i:0;s:14:\"uagb\/post-meta\";i:0;s:18:\"uagb\/post-taxonomy\";i:0;s:18:\"uagb\/post-timeline\";i:0;s:15:\"uagb\/post-title\";i:0;s:20:\"uagb\/restaurant-menu\";i:0;s:26:\"uagb\/restaurant-menu-child\";i:0;s:11:\"uagb\/review\";i:0;s:12:\"uagb\/section\";i:0;s:14:\"uagb\/separator\";i:0;s:11:\"uagb\/slider\";i:0;s:17:\"uagb\/slider-child\";i:0;s:17:\"uagb\/social-share\";i:0;s:23:\"uagb\/social-share-child\";i:0;s:16:\"uagb\/star-rating\";i:0;s:23:\"uagb\/sure-cart-checkout\";i:0;s:22:\"uagb\/sure-cart-product\";i:0;s:15:\"uagb\/sure-forms\";i:0;s:22:\"uagb\/table-of-contents\";i:0;s:9:\"uagb\/tabs\";i:0;s:15:\"uagb\/tabs-child\";i:0;s:18:\"uagb\/taxonomy-list\";i:0;s:9:\"uagb\/team\";i:0;s:16:\"uagb\/testimonial\";i:0;s:14:\"uagb\/wp-search\";i:0;s:19:\"uagb\/instagram-feed\";i:0;s:10:\"uagb\/login\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-builder\";i:0;s:18:\"uagb\/loop-category\";i:0;s:20:\"uagb\/loop-pagination\";i:0;s:15:\"uagb\/loop-reset\";i:0;s:16:\"uagb\/loop-search\";i:0;s:14:\"uagb\/loop-sort\";i:0;s:17:\"uagb\/loop-wrapper\";i:0;s:13:\"uagb\/register\";i:0;s:19:\"uagb\/register-email\";i:0;s:24:\"uagb\/register-first-name\";i:0;s:23:\"uagb\/register-last-name\";i:0;s:22:\"uagb\/register-password\";i:0;s:30:\"uagb\/register-reenter-password\";i:0;s:19:\"uagb\/register-terms\";i:0;s:22:\"uagb\/register-username\";i:0;}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_thumbnail_id":["3114"],"rank_math_title":["S\u00f8g byggetilladelse: guide til Byg og Milj\u00f8 trin for trin"],"rank_math_description":["S\u00f8g byggetilladelse i Byg og Milj\u00f8 uden at spilde m\u00e5neder. F\u00e5 krav til tegninger, BR18-dokumentation, tidslinje og de 5 typiske retur\u00e5rsager."],"rank_math_focus_keyword":["s\u00f8g byggetilladelse"],"_uag_css_file_name":["uag-css-3118.css"],"_uag_page_assets":["a:9:{s:3:\"css\";s:9586:\".uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-desktop) !important}@media(max-width: 976px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-tablet) !important}}@media(max-width: 767px){.uag-blocks-common-selector{z-index:var(--z-index-mobile) !important}}.wp-block-uagb-image{display:flex}.wp-block-uagb-image__figure{position:relative;display:flex;flex-direction:column;max-width:100%;height:auto;margin:0}.wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;display:flex;max-width:100%;transition:box-shadow .2s ease}.wp-block-uagb-image__figure>a{display:inline-block}.wp-block-uagb-image__figure figcaption{text-align:center;margin-top:.5em;margin-bottom:1em}.wp-block-uagb-image .components-placeholder.block-editor-media-placeholder .components-placeholder__instructions{align-self:center}.wp-block-uagb-image--align-left{text-align:left}.wp-block-uagb-image--align-right{text-align:right}.wp-block-uagb-image--align-center{text-align:center}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure{margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);max-width:100vw;width:100vw;height:auto}.wp-block-uagb-image--align-full .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100% !important}.wp-block-uagb-image--align-wide .wp-block-uagb-image__figure img{height:auto;width:100%}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{position:absolute;left:0;top:0;right:0;bottom:0;opacity:.2;background:rgba(0,0,0,.5);transition:opacity .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay-link{position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;top:0}.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity:1}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{position:absolute;left:15px;right:15px;bottom:15px;top:15px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;flex-direction:column;border-color:#fff;transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right{justify-content:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-center,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{justify-content:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-left,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-left{align-items:flex-start}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.top-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.center-right,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner.bottom-right{align-items:flex-end}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{color:#fff;transition:transform .35s,opacity .35s ease-in-out;transform:translate3d(0, 24px, 0);margin:0;line-height:1em}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width:30%;border-top-width:2px;border-top-color:#fff;border-top-style:solid;margin-bottom:10px;opacity:0;transition:transform .4s,opacity .4s ease-in-out;transform:translate3d(0, 30px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity:0;overflow:visible;color:#fff;transition:transform .45s,opacity .45s ease-in-out;transform:translate3d(0, 35px, 0)}.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-heading,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-separator,.wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner:hover .uagb-image-caption{opacity:1;transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-zoomin .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:scale(1.05)}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{width:calc(100% + 40px) !important;max-width:none !important;transform:translate3d(-40px, 0, 0);transition:transform .35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover img,.wp-block-uagb-image--effect-slide .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{transform:translate3d(0, 0, 0)}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale img{filter:grayscale(0%);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-grayscale:hover img{filter:grayscale(100%)}.wp-block-uagb-image--effect-blur img{filter:blur(0);transition:.35s ease-in-out}.wp-block-uagb-image--effect-blur:hover img{filter:blur(3px)}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-3ab76b12.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: px;height: auto;}}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image{text-align: left;justify-content: flex-start;align-self: flex-start;}.uagb-block-a2235db5 .wp-block-uagb-image__figure{align-items: flex-start;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure figcaption{font-style: normal;align-self: center;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 0.2;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner{left: 15px;right: 15px;top: 15px;bottom: 15px;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading{font-style: normal;color: #fff;opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-heading a{color: #fff;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__color-wrapper{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{width: 30%;border-top-width: 2px;border-top-color: #fff;opacity: 0;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-caption{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure:hover .wp-block-uagb-image--layout-overlay__inner .uagb-image-separator{opacity: 1;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-default figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image--layout-overlay figure:hover img{box-shadow: 0px 0px 0 #00000070;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-a2235db5.wp-block-uagb-image .wp-block-uagb-image__figure img{width: 226px;height: auto;}}\";s:2:\"js\";s:0:\"\";s:18:\"current_block_list\";a:13:{i:0;s:11:\"core\/search\";i:1;s:10:\"core\/group\";i:2;s:12:\"core\/heading\";i:3;s:17:\"core\/latest-posts\";i:4;s:20:\"core\/latest-comments\";i:5;s:13:\"core\/archives\";i:6;s:15:\"core\/categories\";i:7;s:12:\"core\/gallery\";i:8;s:10:\"core\/image\";i:10;s:14:\"core\/paragraph\";i:11;s:10:\"uagb\/image\";i:12;s:9:\"core\/list\";i:13;s:14:\"core\/list-item\";}s:8:\"uag_flag\";b:1;s:11:\"uag_version\";s:10:\"1787271372\";s:6:\"gfonts\";a:0:{}s:10:\"gfonts_url\";s:0:\"\";s:12:\"gfonts_files\";a:0:{}s:14:\"uag_faq_layout\";b:0;}"]},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270.jpg",1024,649,false],"thumbnail":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-300x190.jpg",300,190,true],"medium_large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270-768x487.jpg",768,487,true],"large":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270.jpg",1024,649,false],"1536x1536":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270.jpg",1024,649,false],"2048x2048":["https:\/\/prembyg.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/house-extension-construction-drawings-56ffa270.jpg",1024,649,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"prembyg.dk","author_link":"https:\/\/prembyg.dk\/author\/prembyg-dk\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Praktisk guide til hele processen: hvad kr\u00e6ver byggetilladelse, hvad ans\u00f8gningen i Byg og Milj\u00f8 skal indeholde, hvad en STRAKS-ans\u00f8gning er \u2013 og de fem hyppigste \u00e5rsager til, at sagen sendes retur.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3118"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3246,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3118\/revisions\/3246"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prembyg.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}